Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Покупка вторички, ипотека
Девушки, поделитесь опытом, пожалуйста. Нам предстоит сейчас покупка квартиры (вторичка, двушка) в ипотеку. Покупаем первый раз, никогда с этим не сталкивались. Родители, друзья нашего возраста, квартиры не покупали, советов особо не у кого спросить. Само собой читаю все что можно в интернете, но там больше теория, чем практика, так сказать. Подскажите, из вашего опыта, на что обращать внимание при просмотрах, что спрашивать? На что обращать внимание при заключении ДКП? Я имею в виду не какие-то очевидные вещи типа планировки, наличия перепланировки и т.д, а вот какие-то подводные камни, что-то неочевидное для тех, кто с этим процессом никогда не сталкивался. Заранее большое спасибо! Буду очень признательная за любые советы или истории, какие проблемы и подвохи были.
Тема закрытаТема скрыта
Ну можно, например, в подъезд щайтт посмотреть воняет или ползают тараканы или нет
А по документам смотреть это к юристу/риэлтору
Ну можно, например, в подъезд щайтт посмотреть воняет или ползают тараканы или нет
А по документам смотреть это к юристу/риэлтору
Чтобы проследить историю квартиры много ума не надо, а чтобы сделать правильные выводы и понять где могут быть подводные камни нужны знания и опыт.
Нужны услуги - их покупают. Не нужны - не покупают, и тут или рискуют, или сами должны представлять все риски (возвращаемся к знаниям и опыту, которыми не все обладают). Сегодня звонила клиентка, просит сопровождение продажи и покупки. Я ей сказала где она может обойтись без меня, а где я понадоблюсь. Да, чаще всего люди нормальные и все бывает хорошо. Но мошенники или просто недобросовестные продавцы есть и будут, и поэтому риэлтор еще долго будет жить.
речь обычно идет о совсем не маленьких деньгах, поэтому во все надо вникать и все самим проверять.
речь обычно идет о совсем не маленьких деньгах, поэтому во все надо вникать и все самим проверять.
Вот если б это ещё и делали риэлторы, то цены б им не было! В нашем городе таких не встретила. Даром не нужны. При продаже квартиры, при покупке дома прекрасно обошлись без них.
Сын сейчас ищет дом, так риэлторы на показ выезжать не хотят, нонсенс.
Вот если б это ещё и делали риэлторы, то цены б им не было! В нашем городе таких не встретила. Даром не нужны. При продаже квартиры, при покупке дома прекрасно обошлись без них.
Сын сейчас ищет дом, так риэлторы на показ выезжать не хотят, нонсенс.
Вот если б это ещё и делали риэлторы, то цены б им не было! В нашем городе таких не встретила. Даром не нужны. При продаже квартиры, при покупке дома прекрасно обошлись без них.
Сын сейчас ищет дом, так риэлторы на показ выезжать не хотят, нонсенс.
Я ещё могу понять, когда у агента назначено оформление сделки, время и дату уже не перенести, а хозяин может только в это время показать. Тогда ещё ладно, клиент может один посмотреть. Но и в данном случае я никогда клиента одного не отпускаю- всегда прошу кого-нибудь из коллег меня подменить ( так же и меня в подобных случаях просят).
А у вас агенты вообще за что деньги получают?)
Нет, клиент не едет один. Клиент сначала неделю не может дозвониться/списаться с риэлтором, так как просто игнорируют я звонки и сообщения. Потом, когда всё же удалось клещами вытащить на просмотр, опаздывает на минут 40, срывает планы и продавца, и потенциального покупателя. Общается так, что складывается впечатление, что ему ни продавец, ни покупатель, ни сделка вообще не нужны, не заинтересован ни капли.
Не стали мы связываться с таким "чудом". Хотя агентство позиционирует себя, как федеральное. Внешне, вроде, агенты солидные, не мальчишки/девчонки. Отзывы есть разные, положительные и отрицательные. Но даже в разговоре чувствуется, что одни понты, знаний нет. И нет порядочности в отношениях (сталкивались знакомые с тем, что обманывали, не давали правдивую информацию о доме, лишь бы совершить сделку).
Не знаю, кто с ними связывается, разве только люди, которым в силу возраста или здоровья трудно выйти из дома, невозможно воспользоваться онлайн услугами...
Нет, клиент не едет один. Клиент сначала неделю не может дозвониться/списаться с риэлтором, так как просто игнорируют я звонки и сообщения. Потом, когда всё же удалось клещами вытащить на просмотр, опаздывает на минут 40, срывает планы и продавца, и потенциального покупателя. Общается так, что складывается впечатление, что ему ни продавец, ни покупатель, ни сделка вообще не нужны, не заинтересован ни капли.
Не стали мы связываться с таким "чудом". Хотя агентство позиционирует себя, как федеральное. Внешне, вроде, агенты солидные, не мальчишки/девчонки. Отзывы есть разные, положительные и отрицательные. Но даже в разговоре чувствуется, что одни понты, знаний нет. И нет порядочности в отношениях (сталкивались знакомые с тем, что обманывали, не давали правдивую информацию о доме, лишь бы совершить сделку).
Не знаю, кто с ними связывается, разве только люди, которым в силу возраста или здоровья трудно выйти из дома, невозможно воспользоваться онлайн услугами...
Чисто по-человечески жаль людей, которые в это агентство обращаются. Такие риелторы, как они- позор профессии. Вот из-за таких вот уродов и на всех тень падает!