Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Покупка вторички, ипотека

Девушки, поделитесь опытом, пожалуйста. Нам предстоит сейчас покупка квартиры (вторичка, двушка) в ипотеку. Покупаем первый раз, никогда с этим не сталкивались. Родители, друзья нашего возраста, квартиры не покупали, советов особо не у кого спросить. Само собой читаю все что можно в интернете, но там больше теория, чем практика, так сказать. Подскажите, из вашего опыта, на что обращать внимание при просмотрах, что спрашивать? На что обращать внимание при заключении ДКП? Я имею в виду не какие-то очевидные вещи типа планировки, наличия перепланировки и т.д, а вот какие-то подводные камни, что-то неочевидное для тех, кто с этим процессом никогда не сталкивался. Заранее большое спасибо! Буду очень признательная за любые советы или истории, какие проблемы и подвохи были.
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
142
Светик)))
Знаете, я вот тоже несколько раз про это думала, и решила, что лучший способ - прогуливаться возле этого дома и вступать в разговоры с встречными жителями.
Светик)))
Знаете, я вот тоже несколько раз про это думала, и решила, что лучший способ - прогуливаться возле этого дома и вступать в разговоры с встречными жителями.
Однозначно) соседи- это важно!
татьяна конюхова
Однозначно) соседи- это важно!
История переписки2
я не представляю, кто в наше время вступает в разговоры с незнакомыми людьми на улице))
ирина
я не представляю, кто в наше время вступает в разговоры с незнакомыми людьми на улице))
История переписки3
Да кто угодно. Бабульки, маманьки с детьми на площадке.
Ирина Столбова
Да кто угодно. Бабульки, маманьки с детьми на площадке.
История переписки4
да сейчас все такие перепуганные. Ну я бы точно не стала беседовать ни про соседей, ни состояние домов
ирина
да сейчас все такие перепуганные. Ну я бы точно не стала беседовать ни про соседей, ни состояние домов
История переписки5
А я бы стала. И летом вот беседовала. Про отопление, слышимость, косяки утепления в том стояке, где они смотреои. Почему нет?
Ирина Столбова
А я бы стала. И летом вот беседовала. Про отопление, слышимость, косяки утепления в том стояке, где они смотреои. Почему нет?
История переписки6
ну зачем продавцам портить продажу
ирина
ну зачем продавцам портить продажу
История переписки7
А зачем не портить карму? Я поступаю так, как хотела бы, чтобы поступили со мной. Люди тратят большие деньги на кота в мешке. Купят и потом маяться будут
ирина
ну зачем продавцам портить продажу
История переписки7
МНЕ портить карму
Ирина Столбова
МНЕ портить карму
История переписки8
кстати, для меня этот момент тоже имеет значение)) но я рассуждаю несколько иначе. Каждому свое. Если это все чужие мне люди и я не знаю как правильно, значит, я никому не помогаю и никому не мешаю. Ну, например, в порядке бреда - людям срочно нужно продать квартиру ради лечения, а тут я со своей правдой-маткой. Оно мне надо
ирина
кстати, для меня этот момент тоже имеет значение)) но я рассуждаю несколько иначе. Каждому свое. Если это все чужие мне люди и я не знаю как правильно, значит, я никому не помогаю и никому не мешаю. Ну, например, в порядке бреда - людям срочно нужно продать квартиру ради лечения, а тут я со своей правдой-маткой. Оно мне надо
История переписки9
ну, на этот случай есть еще другие соседи, без заморочек
Светик)))
ну, на этот случай есть еще другие соседи, без заморочек
История переписки10
ну это уже их дело, мне есть дело только до себя
ЛанаЯВ ответ на ирина
ирина
да сейчас все такие перепуганные. Ну я бы точно не стала беседовать ни про соседей, ни состояние домов
История переписки5
Сын в прошлом году выбирал квартиру. Спрашивали во дворе двух женщин (бабулю с собакой и молодую маму с коляской). Очень большое им спасибо, уберегли от плохого соседства ))
ирина
я не представляю, кто в наше время вступает в разговоры с незнакомыми людьми на улице))
История переписки3
Да) поэтому часто бывают сюрпризы при покупке квартиры. Но и советы поспрашивать бабушек на лавочке малоприменимы)
Job, 2 ребенкаВ ответ на Светик)))
Светик)))
Знаете, я вот тоже несколько раз про это думала, и решила, что лучший способ - прогуливаться возле этого дома и вступать в разговоры с встречными жителями.
А местные жители идут на разговор? ))))
Светик)))В ответ на Job
Job
А местные жители идут на разговор? ))))
История переписки2
Всегда
ЯВ ответ на Светик)))
Светик)))
Знаете, я вот тоже несколько раз про это думала, и решила, что лучший способ - прогуливаться возле этого дома и вступать в разговоры с встречными жителями.
Я всегда так поступала,всегда разговаривала с соседями.И бабушки, которые идут на контакт, очень от много уберегли . То рассказали, что сосед неадекватный, то квартира соседняя сдаётся индусам(очень шумные люди), то дом зимой плохо отапливался,то ещё что-то.
Всегда разговариваю с соседями перед покупкой.
Поэтому квартиры у меня беспроблемные.
Время на разговор материальных затрат не требуют, времени тратишь мало, а всю подноготную этого дома и квартиры узнаешь.
Я
Я всегда так поступала,всегда разговаривала с соседями.И бабушки, которые идут на контакт, очень от много уберегли . То рассказали, что сосед неадекватный, то квартира соседняя сдаётся индусам(очень шумные люди), то дом зимой плохо отапливался,то ещё что-то.
Всегда разговариваю с соседями перед покупкой.
Поэтому квартиры у меня беспроблемные.
Время на разговор материальных затрат не требуют, времени тратишь мало, а всю подноготную этого дома и квартиры узнаешь.
История переписки2
Аналогично. Мне дедка показали неадекватного в соседях
Светик)))
Знаете, я вот тоже несколько раз про это думала, и решила, что лучший способ - прогуливаться возле этого дома и вступать в разговоры с встречными жителями.
Несколько раз порывалась отговорить покупателей с риэлтерами, когда в лифте ехали. Если бы в наш чат "навороченного" дома пускали заранее, половина бы отказалась от покупки да что там половина, 90% отказались бы
(◕‿◕), 1 ребенок
не сидит ли кто в тюрьме, проверять не было ли отказников в приватизации, психическое здоровье продавцов, сколько было сделок с квартирой, как быстро ее продавали если она не в первый раз выставлена, прошлых владельцев наверное не проверишь, но чем больше сделок, тем страннее все это выглядит, но это все ИМХО
(◕‿◕), 1 ребенокВ ответ на (◕‿◕)
(◕‿◕)
не сидит ли кто в тюрьме, проверять не было ли отказников в приватизации, психическое здоровье продавцов, сколько было сделок с квартирой, как быстро ее продавали если она не в первый раз выставлена, прошлых владельцев наверное не проверишь, но чем больше сделок, тем страннее все это выглядит, но это все ИМХО
вечером зайти в подъезд и послушать как там по шуму у этой квартиры))
JulikaВ ответ на (◕‿◕)
(◕‿◕)
вечером зайти в подъезд и послушать как там по шуму у этой квартиры))
История переписки2
Спасибо)
(◕‿◕)
не сидит ли кто в тюрьме, проверять не было ли отказников в приватизации, психическое здоровье продавцов, сколько было сделок с квартирой, как быстро ее продавали если она не в первый раз выставлена, прошлых владельцев наверное не проверишь, но чем больше сделок, тем страннее все это выглядит, но это все ИМХО
Советы хорошие, я ничего не покупала, но вот и не знаю как проверять тех, кто отказался от приватизации..
Жанна Иванова, 3 ребенкаВ ответ на (◕‿◕)
(◕‿◕)
не сидит ли кто в тюрьме, проверять не было ли отказников в приватизации, психическое здоровье продавцов, сколько было сделок с квартирой, как быстро ее продавали если она не в первый раз выставлена, прошлых владельцев наверное не проверишь, но чем больше сделок, тем страннее все это выглядит, но это все ИМХО
У меня был случай, когда расселяли коммуналку, в которой жила - мужик купил у нас комнату и решил всех подешевле выселить - так у него была отдельная квартира в собственности, где жилец не выписался, вот он за нашу с детьми долю в комнате хотел мне её подсунуть, и агента подкупил. Я интуитивно упёрлась (реально проверить, чистая ли квартира, у меня возможности не было).
(◕‿◕), 1 ребенокВ ответ на Жанна Иванова
Жанна Иванова
У меня был случай, когда расселяли коммуналку, в которой жила - мужик купил у нас комнату и решил всех подешевле выселить - так у него была отдельная квартира в собственности, где жилец не выписался, вот он за нашу с детьми долю в комнате хотел мне её подсунуть, и агента подкупил. Я интуитивно упёрлась (реально проверить, чистая ли квартира, у меня возможности не было).
История переписки2
как почитаешь истории разные, так иногда волосы шевелятся, я так три года тряслась, когда мы дом купили, вдруг что вылезет, хотя нам хозяева бывшие все доки на дом и участок отдали с начала времен, как его выделили, все постановления, старую домовую книгу и кучу других доков старых