Квартиранты сменили замок и не дают ключ.

Без договра не сдают,а пустили пожить и факт сдачи недоказуем.Без договора это люди,незаконным образом проникшие на чужую жилплощадь.Автору намек БЕСПЛАТНО.

Если без договора то какие проблемы. 

Так нет договора)

Как можно пустить чужих людей без договора ? Вообще на словах ?

Иногда происходят ситуации,когда составление договора нереально.

Мы договор составляли и то вляпались..........

Я тоже вляпалась с первыми квартирантами,которые были по договору.Два месяца оплаты не было,а на вопрос "сколько вас?" последовал ответ-"сЭм или восЭм".Выселили,хорошо хоть не упрямились выселению.Итог: разбито стекло в одной из комнат и холодильник.Мне надо было приехать ,потратив на дорогу тысячу евро,чтоб возмещать это? Нет уж! После этого без договора.Потому что в случае автора-замок сменил и все.Пишите письма мелким подчерком и оооочень будьте ласковы чтоб получить назад свои вещи! И они знают что без договора вылетят в три секунды. 

Мои сбежали, за месяц не заплатили. Квартиру после кап ремонта убили, и выяснилось что соседи даже участкового приглашали. 

Надо брать за первый и последний месяц.Если живете не близко,как я,то от убитости гарантии нет ни с договором,ни без,тк приезжать за тысячи км в судится за старенький телевизор невыгодно.Но надо чтоб "воспитатель" был рядом.Моих "воспитывала" подружка.которая ходила каждый месяц с проверкой первый год.К слову сказать,идеальных квартирантов я не встречала-какждый старается "забыть" оплачивать что то,врет.Это менталитет такой? Но я не дорого сдавала,поэтому приструнить было легко.И аккуратный ,оплачивающий квартирант уже хорошо,даже если вносит плату не 10,а 15 числа.Потому мне без договора было выгоднее.

это элементарно, вызывается слесарь, меняется замок на свой, а потом уже "сексуальная драма" жильцов, как им попасть в квартиру за вещами.

1. Ваши свекры хозяева квартиры? Если нет, то с какой стати квартиранты должны им обеспечить доступ в квартиру? Хотя бы оверенность на свекров оформить надо.
2. В договоре передача денег как оговорена? Через карточку или в руки свекрам?

там не оговаривалась оплата. Просто написано, что 28 они платят, а как там не указано.

А это зря. Все эти моменты желательно прописать в договоре.
Они у вас давно снимают?

4 месяца снимают. Перед этим очень хорошо платили строго 28 числа. 

Созвонитесь с ними, может и правда замок сломался.
Если боятся, что свекры будут постоянно птиходить в их отсутствие, объясните, что приходить они будут только при квартирантах и послепредварителього созвона. А то мало ли что.

Предпоследняя моя хозяйка лет пятб в квартиру не приезжала ( хотя у нее был ключ). Коммунальные платежи оплачивали мы сами, раз в месяц я ей отвозила квартплату вместе с квитанциями.
Последняя наша квартирная хозяйка год не была на квартире - платежи получала на карточку, данные счетчиков мы передавали о интернету.

Перед этим у нас были такие, что платили на карточку. Но начались проблемы с комунальными. У них перестали резко работать камеры на фотику, на телефонах и т.д. То есть думали, что сьедут и не оплатят комунальные за 3 месяца. Спасибо родители их прижали. Но потом мы сводили показатели счетчиков и платили еще уже сами, так как с них ничего нельзя сбить.

У вас догооренность такая, что они сами платят коммунальные платежи? Нафиг надо, платите сами по интернету, а они пусть по эл.почте показания вам каждый месяц скидывают. И им спокойнее, и вам спокойнее.

Не поняла про камеры - они вам зачем.

и вообще 1 смена замка не вводя хозяев в ситуацию стоит подумать о выселений таких жильцов.

вот именно, что это за бред. Если не дай Бог что-то случится (затопят соседей и т.д.) и прийдется срочно ехать в квартиру, а не войдешь никак

Вот почитала коментарии. Чушь то что вы сдаете и договор досихпор в налоговой не зарегистрирован нечего не значит вы можете его вместе с делараццией подать и зарегистрировать. а если спрося сказать что незнали что надо регистрировать))) но налог уплатили  (в следубющем году платите) а в настоящий момент заявить что досихпор недошли до налоговой. но договор официальный. а дойдете вы или нет никто проверять не будет. так что с договором говорите что у вас все норм))) другое дело что с такими квартирантами надо дверь снимать

Какая налоговая! Человек по доброте душевгной пустил людей пожить БЕСПЛАТНО ,а они себя так ведут! Не платили они ему ничего.

тоже вариант.сама так одной баушке советовала. а то она пришла и штраф хотела заплатить за несвоевременную сдачу)))

Сталкивалась с этим год назад.
Ваши действия:
1.звоните квартирантам сами,не папа ваш и требуете съехавть в течении недели.
2.ставите их в известность что такого то числа,вместе с участковым ,дверь будет взломана и замки на дверь будут заменены.
3.Папа ваш договаривается с участковым присутствовать при взломе(за магарыч,конечно,тк иначе понесете большие потери)
4.в назначенный час взламываете дверь и ставите новый замок.Лучше,если в первые дни за квартирой будет кто то присматривать.
У нас получилось немного проще: квартирантка,не оплачивающая квартиру в течении полугода(мама умерла,потом воскресла,трудно протекала беременнойть,которой она ходит и ныне и тд) съехала не дожидаясь участкового.Замок,конечно,сразу сменили,а на следующий день в подъезде нашли старый ключ.На вопрос-"на каких основаниях ей было необходимо проникнуть в чужую квартиру",ответила-"что вы ,хозяева,за люди,я же за квартирой присматривала"

Нам повезло,тк квартирантка съехала без ущерба к квартире.но ожидать можно чего угодно:от графити помодой на потолке.до засоренных унитазов и прочей мести.
Некоторые люди забывают что квартира,в которой они живут их собственностью не является.
А договор-это хорошо.