Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Квартиранты сменили замок и не дают ключ.

Таня
Сдаем квартиру. Так как мы с мужем далеко, оплату берут родители мужа.  Свекор говорит, что договорились брать деньги в определенный день. Приехали, а они не открывают и не отвечают. Договор был, что родители мужа будут смотреть счетчики. Свекор хотел открыть дверь, а ключ не подходит. 
Потом он таки дозвонился к девушке (там парень с девушкой живут), она говорит, мол не в городе сейчас , а парень вообще где-то далеко. Свекор говорит, почему ключ не подходит, она, мол не знаю ничего. Потом через какое-то время она перезвонила, мол поговорила с парнем, он поменял замок, как он сломал старый. А на просьбу свекра дать ему ключ, она начала его грузить, мол почему вы будете ходить в квартире без нас, там наши вещи. Свекор говорит, что хочет посмотреть счетчики и вообще мы должны иметь ключ.
Вообщем, очень странная ситуация. Квартиранты не знают, когда они приедут и папа мужа настроен взламывать дверь (вызывать специалистов) . Как вы думаете, стоит ли это делать или нужно ждать квартирантов и если не дадут ключ, просто их выселить?
Они дали залог, то есть еще один месяц у них оплачен , вроде бы не в их интересах выехать уже, но в квартире мебель и техника, возможно уже ее и нет. Что странно номер парня уже не обслуживается, а девушка отвечает на звонки.  
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
415
Я не Злая... ,я Хорооошаяяя и точка
Юль, а кто тогда должен регистрировать его?
И как вообще это правильно все оформить?
История переписки5
Если договор оформлен на срок, более года, тогда в Юстиции, до года в простой письменной форме
Я не Злая... ,я Хорооошаяяя и точка
ну не заверненный договор, это просто бумажка... 
лучше делайте в сл.раз все официально, и не скупитесь на налог, поверьте -дешевле выйдет.
а сейчас еще раз поговорите с квартирантами, скажите, что управляющей нужно сдавать и предоставлять показания счетчиков. 
История переписки3
ну не заверненный договор, это просто бумажка... 
лучше делайте в сл.раз все официально, и не скупитесь на налог, поверьте -дешевле выйдет.
а сейчас еще раз поговорите с квартирантами, скажите, что управляющей нужно сдавать и предоставлять показания счетчиков. 
такой договор не требует нотариального удостоверения, заключается в простой письменной форме.
Panna CottaВ ответ на Таня
Таня
договор письменный, только не заверенный нотариусом.
История переписки2
он имеет юридическую силу
мечта
на это есть соседи у которых можно выяснить кто живет здесь. Незнаю мы жили 5 лет на одной квартире хозяйку видели всего 2 раза, или муж приходил в назначенное время или соседке передавали(она их знакомая), но без нас они никогда не пытались вламываться, и уходили мы с хорошим настроем, она говорила даже жаль терять таких ответственных квартирантов, координаты на всякий случай сохранили друг друга.
ТаняВ ответ на мечта
мечта
на это есть соседи у которых можно выяснить кто живет здесь. Незнаю мы жили 5 лет на одной квартире хозяйку видели всего 2 раза, или муж приходил в назначенное время или соседке передавали(она их знакомая), но без нас они никогда не пытались вламываться, и уходили мы с хорошим настроем, она говорила даже жаль терять таких ответственных квартирантов, координаты на всякий случай сохранили друг друга.
В нас было так же, когда мы били квартирантами. А мы сдавали первым, тоже парочке, хотя квартира у нас двушка, меблированная, для молодых людей это дорого. Но они говорили, что им подходит. В итоге на карточку в банк они платили, а вот с комунальными намутили такого, что к нам потом приходили службы разбираться. Теперь пришлось родителей напрягать.
Оксана
                 Сдала  5 лет назад квартиру и ни разу не приходила с проверкой. Ключей тоже не имею.  Деньги перечисляют в срок на карту.  Договор заключен с приложением фотографий и описанием имущества.  Не представляю, чтобы я ходила и надоедала людям, которые оплатили аренду и, наверняка, хотят  жить спокойно.  Периодически только позваниваю соседям, чтобы узнать, не доставляют ли квартиранты беспокойства и в ЖЭУ - уточняю, вовремя ли оплачивают коммуналку.  
Татьяна
а кто собственник квартиры? если вы -и снимающая пара долго не дает войти -ломайте к чертям дверь.
ТаняВ ответ на Татьяна
Татьяна
а кто собственник квартиры? если вы -и снимающая пара долго не дает войти -ломайте к чертям дверь.
Муж собственник по документам. Мы просто далеко от дома. Я не знаю, как сломать дверь без собственника. Но отец такой в мужа, что и сам их вывалит.
ТатьянаВ ответ на Таня
Таня
Муж собственник по документам. Мы просто далеко от дома. Я не знаю, как сломать дверь без собственника. Но отец такой в мужа, что и сам их вывалит.
История переписки2
ну пусть ваш отец ломает дверь. даже без собственника. у вас с ним договоренность что ваш отец деньги забирает и счетчики проверяет.
и выселить жильцов. пусть живут пока то время которое оплачено и все.
Татьяна Черненко, 1 ребенок
если ваш свекр сломает замок и войдет,то ему гарантирована заява от жильцов в полицию за кражу миллиона баксов,а вам проблемы с налоговой. свекр к вартире не имеет никакого отношения юридически,так что и входить туда он не имеет права
Елена
Если договор найма есть - то там обычно прописывают все условия. Если договора нет - то  и суда нет. Замок взломали - поставили свой и на выселение. 
Грация
вот я отвечу как квартирант. мы снимаем кв.(она правда была пустая вообще при заселении) и на второй день у нас сломался замок в кв. а в тамбуре вообще отсутствовал мы вставили замки и в тамбур и в кв. а хозяевам я ключи не даю зачем им приходить ,пусть и в их кв. но без нас, тут наши вещи -их вещей здесь нет (кроме унитаза ванны и плиты).платим мы стабильно за месяц вперед я звоню они приходят всё! зачем им еще сюда наведываться не вижу смысла, но правда  я это с ними и оговаривала в самом начале что б без визитов, если хотят удостовериться что все стены на месте могут провести осмотр в день оплаты.
ТаняВ ответ на Грация
Грация
вот я отвечу как квартирант. мы снимаем кв.(она правда была пустая вообще при заселении) и на второй день у нас сломался замок в кв. а в тамбуре вообще отсутствовал мы вставили замки и в тамбур и в кв. а хозяевам я ключи не даю зачем им приходить ,пусть и в их кв. но без нас, тут наши вещи -их вещей здесь нет (кроме унитаза ванны и плиты).платим мы стабильно за месяц вперед я звоню они приходят всё! зачем им еще сюда наведываться не вижу смысла, но правда  я это с ними и оговаривала в самом начале что б без визитов, если хотят удостовериться что все стены на месте могут провести осмотр в день оплаты.
вот и здесь осмотр в день оплаты должен быть, а они морозились и не отвечали, вот отец и хотел взглянуть что там
ГрацияВ ответ на Таня
Таня
вот и здесь осмотр в день оплаты должен быть, а они морозились и не отвечали, вот отец и хотел взглянуть что там
История переписки2
вам нужно к ним дозвониться и нормально поговорить о том когда точно они будут дома. а взламывать замок это самое последнее и потом его взламывают только с собственниками насколько я знаю и в присутствии участкового.
оля селупева
проверить квартиру нужно обязательно. Может там притон организовали, поэтому и замки поменяли. И вообще, обычно прописывается день оплаты за квартиру, обычно и осматривают тогда же. Если в положенный день не оплачивают- есть вероятность что слинять решили 
Я тигрёнок,а не киска
Пусть смело взламывают хозяева.а если нагложильцы будут возникать-им(квартирантам) не удастся доказать,что влезли в квартиру с их вещами,поскольку официального договора нет.
MaRa, 1 ребенок
взломайте
алена
Квартиру нужно проверить. Квартиранты не имеют права не давать вам ключи. Но и вы не имеете права входить в квартиру без них. 
ТаняВ ответ на алена
алена
Квартиру нужно проверить. Квартиранты не имеют права не давать вам ключи. Но и вы не имеете права входить в квартиру без них. 
Замкнутый круг. Они не знают , когда приедут, мы не знаем, что думать и входить нельзя...
аленаВ ответ на Таня
Таня
Замкнутый круг. Они не знают , когда приедут, мы не знаем, что думать и входить нельзя...
История переписки2
Я бы поставила условие. Допустим в течении 3 -х дней что-бы были на месте. расплатились и отдали ключи. Если нет до свидания. Раз они на связи, взламывать квартиру не вижу смысла....пока. У нас так было, только квартиранты пропали. Все утряслось, но все равно потом плохо закончилось................:(
karinakateВ ответ на Таня
Таня
Замкнутый круг. Они не знают , когда приедут, мы не знаем, что думать и входить нельзя...
История переписки2
можно, я бы даже не думала
хотя бы удостоверилась за сохранность своего имущества
ЯяяяяяВ ответ на алена
алена
Квартиру нужно проверить. Квартиранты не имеют права не давать вам ключи. Но и вы не имеете права входить в квартиру без них. 
Квартирантами они являются после того,как доказан факт оплаты и это зарегистрированно в договоре.Иначе это чужие люди.занявшие чужую территорию.Иначе-это люди,которых пустили БЕСПЛАТНО переночевать.а они сменили замки.
Замок можно менять смело,но следует сходить к участковому.
аленаВ ответ на Яяяяяя
Яяяяяя
Квартирантами они являются после того,как доказан факт оплаты и это зарегистрированно в договоре.Иначе это чужие люди.занявшие чужую территорию.Иначе-это люди,которых пустили БЕСПЛАТНО переночевать.а они сменили замки.
Замок можно менять смело,но следует сходить к участковому.
История переписки2
А что нет договора ? Они что сами поселились ?
ЯяяяяяВ ответ на алена
алена
А что нет договора ? Они что сами поселились ?
История переписки3
Добрый человек пустил переночевать и устно обговаривалось что,если в последующем людям понадобится квартира.то будет заключен договор и квартира будет сдаваться.В итоге связь с захватчиками квартиры была потеряна и на двери появился новый замок.Конечно,денег владелец не видел как и слов благодарности.
аленаВ ответ на Яяяяяя
Яяяяяя
Добрый человек пустил переночевать и устно обговаривалось что,если в последующем людям понадобится квартира.то будет заключен договор и квартира будет сдаваться.В итоге связь с захватчиками квартиры была потеряна и на двери появился новый замок.Конечно,денег владелец не видел как и слов благодарности.
История переписки4
Автор пишет - квартиранты, сдаем квартиру..............