Оплата квартиры-новострой

Воду можете расходовать? Электричество? Канализацией пользоваться? На лифте ездить? Мусор выносить? Если пользуетесь услугами, почему не хотите за это платить?

Кто пользуется услугами, если даже ремонт не делается? Лифт, кстати, не подключен

Тогда я бы вникла в платежные квитанции. Что там начислено и как. По факту тепло не поставляется летом, электроэнергия, вода, водоотведение по нолям, лифт не подключен, капремонта первые 5 лет нет. Если какие то незначительные деньги за общедомовые нужды, заплатила бы.

Да деньги небольшие, больше сам факт бесит...оформить не своей вине не можем, а платить должны... обязательства есть, а прав нет

Оплачивать пени или потом отменять судебные приказы больше нервов, времени и сил потратите. Если управляющая компания действует в рамках закона, то ваша обида не по адресу. К запрету на регистрационные действия они никаким боком.

Какого закона? Просветите. На кого ук будет в суд подавать? На пустое место в квитанции?

Это не просветительский форум и даже не юридическая консультация)) Автор огорчена проблемами с регистрацией квартиры и отсутствием права собственности. И любого бы это напрягало. Но эти проблемы не управляющая компания создает. Если услуги реально оказываются, я за них оплачиваю.

При сдаче дома ук создаётся застройщиком. Застройщик выгодно быстрее снять с себя бремя по содержанию имущества и переложить его на собственников. При этом он не позаботился о том, чтобы собственник смог реализовать свое право собственности, по закону собственник сейчас - застройщик. Вот пусть и содержит свою собственность.

ук далеко не всегда создается застройщиком
ук может прикрепить к объекту и муниципальные власти
а вот собственники, в данном случае жители, через три месяца могут провести собрание и решить, что они хотят
эту ук, другую, тсж и так далее

Ну вот в счете общедомовые электроэнергия и водоснабжение-это как, если никто не живет? Там даже лампочек нет на площадках( не говоря о том, что лифт не работает и когда заработает никто внятно не говорит

Значит за лифт не платите)))

Вы сами подписали акт и приняли квартиру со всеми недостатками!

Мы подписали акты, но мы же не виновны в том, что у застройщика долги, о которых почему-то выяснилось только после того, как подали квартиры на присвоение кадастровых номеров, хотя они образовались ранее

Ну нельзя же быть настолько безграмотной! Застройщик должен был ввести дом в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет перед тем как вы подписали с ним акт приёма передачи! После подписания все отношения между застройщиком и вами считаются выполненными! Теперь только оформлять собственность через суд. Но оформление собственности в росреестр не имеет никакого отношения к вашим обязательствам перед ук. Платить коммуналку вы обязаны!

в первую очередь застройщик вводит в эксплуатацию
ставит на кадастровый учет он позже, и это может занять не один месяц
вот специально открыла наш ДДУ, написано, что с момента подписания АПП участник долевого строительства берет на себя оплату коммунальных платежей
и срок передачи объекта связан с датой ввода, ну никак с датой регистрации в кадастре
все-таки ввод и кадастр - это очень и очень разные вещи

Конечно разные. Надо читать свой дду. Но я не подписывала акт до последнего, пока застройщик не поставил дом на кадастр, потом выяснилось, что он поставил, но с ошибкой в адресе. Адрес п. Битца, а застройщик зарегистрировал как рп Бутово. Пока он не исправил, я ничего не подписывала.

но там для подписания акта тоже определенное время дается
у нас год с даты ввода
если сроки нарушены дольщиком, то застройщик подписывает акт в одностороннем порядке
мне, к примеру, было выгодно быстрее подписать
у меня уже жильцы были на эту квартиру, в аренду сдавала
регистрация уже не так волновала, надо было отбивать ипотеку

У нас в дду был пункт про выполнение обязательств. Все обязательства со стороны застройщика считались выполненными после окончания всех процедур. В нашем случае тех документация была неправильно оформлена, ошибка с адресом из за этого дом поставлен был на кадастровый учет с ошибкой. Мы написали претензию. До устранения всех замечаний, застройщик не имел права подписать акт в одностороннем порядке) единственное, что пришлось нам сделать, что бы обязательства с нашей стороны считались полностью исполненными, заплатить 11 тыс за 0.10 см увеличившейся сплощади балкона.

я не помню, что было в моем ДДУ
меня регистрация не особо волновала
мне бы быстрее принять и сдать
там, где я сейчас работаю, а работаю как раз у застройщика, в ДДУ немного написано по-другому
первостепенно - ввод
потом подписание акта
и только потом кадастровый учет

О нет. От такой формулировки бог миловал. Ещё мне не хватало потом атракциона а постановкой на кадастр) мы правда тоже обожглись с пунктом про изменение площади на 5% и осуществлением доплаты. Главное наш юрист договор смотрел и то этого не заметил(:

а тут этот пункт кому-то в плюс, кому-то в минус
мне вернули деньги, хотя я бы лучше площадью больше взяла бы)
и это не угадаешь
ну был бы пункт, что пересчета не будет, а площадь в итоге меньше - тоже обидно
а у кого будет +, у кого минус, в данном случае - лотерея

Возможно) но мне до слез обидно было платить за 10 см балкона)

у меня тогда хоть и напряг с деньгами был
но я бы лучше заплатила больше, зная, что и площадь квартиры в итоге будет больше

Если эта площадь квартиры увеличилась исключительно на площадь балкона?) если бы самой квартиры я бы тоже против не была, хотя это наша не первая квартира и нигде увеличение до 0. 5 м не считалось существенным и требующем оплаты. А здесь ещё надо разобраться за счет чего и есть ли это увеличение. Может на строй материалах просто с экономили. Ладно, бог с ним. Уже доки в росреестр отдали)

И в ДДУ так написано, и в ЖК РФ также написано: подписал акт - возникла обязанность по уплате коммуналки ))