Оплата квартиры-новострой

Вы путаете. Арест может быть наложен на собственность, вне зависимости от того, кто конкретно собственник. Арест был наложен и вы не могли совершать с квартирой любых действий, но она оставалась вашей собственностью. Это так же как при любых спорах с недвижимостью или, к примеру, с машинами. Пока идут следствие или судебные действия. Возможно, вы были освобождены от уплаты именно по суду в виде компенсаторных действий ответчика (застройщика). Но по закону собственником доли объекта (а если вы покупали квартиру на этапе строительства как дольщик, то именно доля в виде квартиры и была объектом договора и именно ее же вам и передали при подписании акта приема-передачи, смотрите свой договор) оплачиваются коммунальные платежи.
Так что ваш пример неактуален в данной ситуации
Даже если автор решит пойти судебным порядком, то она проиграет

При чем тут акт приёмки передач с застройщиком и УК? Если УК по базе МЖИ не бьется как управляющая, то на каком основании выставляются счета?? Управляющая компания действует на основании договора управления. С передачей ему документов того имущества которое он обслуживает.

Где написано, что не бьётся, как управляющая?
А застройщик договор не подписывает, и управляющая только на основании кадастровой регистрации работает?

Кадастровый номер есть у самого объекта
Вам выше правильно написали. Если вы подписали Акт приема-передачи, то с этого момента вы оплачиваете услуги жкх. Мы определенные виды услуг оплачивали после подписания Акта за период от сдачи дома в эксплуатацию до самого подписания. Регистрация в Росреестре была только спустя месяцев 5 после сдачи дома

ну да, может люди сами не регистрируют по тем или иным причинам, и что, не платить?
привет
человеку надо другим очень сильно озаботиться
как снять обременение банка, и чьи (в итоге) это квартиры

Привет!
Я вот не поняла, как сдали недострой и подписали документы?
Может там как раз долги именно по жкх,?

дом сдан - значит введен в эксплуатацию
застройщик выдал документы - значит акт подписали
с этого момента начисляется коммуналка
у застройщика сейчас много каких долгов может быть, увы
и перед банком, если брали кредит на стройку
и перед тепло/энерго/вода снабжающими компаниями

Спасибо, разъяснила))
Мне казалось, что после введения ФЗ 214 (вроде так) по самой застройке долгов не должно быть. Но я, конечно, не знаток в этом)
А так получается, что можно жить (договор и акт-то ужа подписаны), и не платить, пока не зарегистрируешь) У нас в доме жильцы ремонты делать начали еще задолго до ввода в эксплуатацию. Там сдавали несколько корпусов кряду, пока достраивали последний в предыдущих уже вовсю шли ремонты

а как они ремонтировали, если до ввода ключи не выдают и АПП не подписывают?

С прорабом договаривались))

а, ну наверно так тоже возможно
неофициально)

Ну да

Да с этим все нормально- приставы арестовали одну квартиру, ее стоимости хватит на оплату долгов. Письмо в кадастр на этой неделе приставы отправили по поводу снятия ограничений. Там к нашей ситуации и правительство области подключено, все вроде под контролем

Вы акт приёма передачи подписали? Если да, то ук в праве выставлять вам счета

автор до сих пор не может пояснить этот вопрос
но почему то все ссылается на кадастр

потому что автор не является владельцем квартиры официально, пока он до сих пор участник долевого строительства

Вы русский язык понимаете или нет?
у Вас спрашивают, Вы акт приема-передачи квартиры подписали?

Подписала, но это не делает меня автоматически владельцем квартиры

Вы не пробиваемы
но больше объяснять не буду

Ну и что, мы когда первую квартиру купили, акт-приема подписали, потом почти год документы на регистрацию права собствености оформляли (сначала длительная командировка у меня, потом у мужа, потом больничный, потом снова завал на работе, потом праздники(никто не работает), потом в росреестре наши документы куда-то не туда ушли, потом период оформления и т.д.). Но в квартире ремонт вели люди, воду, свет тратили, лифтом пользовались, мусор выносили, отпление работало и т.д. Естественно за это выставляли квитанции на оплату и естественно мы их оплачваили.

Вы подписали акт! С этого момента вы владелец и не важно зарегистрированы ваши права в росреестр или нет. Подписание акта является заключительным этапом продажи. Условия данного перевода прав должны быть заранее согласованы в договоре и завершены при подписании передаточного бланка. Последствиями передачи недвижимости являются правовые риски. После подписания вышеуказанного документа все операции с имуществом переводятся на нового владельца:

страховые случаи или происшествия (пожар, затопление, ограбление и т.п.);
оплата счетов по коммунальным услугам.
В документе при подписании также необходимо отразить следующие моменты:

состояние помещений на момент принятия;
наличие техники и оборудования (мебели);
присутствие в квартире счетчиков коммунального обеспечения и т.п.
Зачем вы подписывали акт если дом недостроен?!

Вы абсолютно правы. Пока вы не зарегистрировали право собственности - квартира вам не принадлежит. И не обязательно, что будет когда то вам принадлежать. От регистрации вы не уклоняетесь, вам не дают её осуществить. Я бы не стала ничего платить.

Автор, Жилищный кодекс трактует так:

Так что обязанность платить за квартиру все-таки на вас

Если она подписала акт приёма передачи, то она владелец, а не участник. Если не подписала, то и квартплату платить не должна. Почему то автор не хочет ответить на такой простой вопрос

Хорошо, по вашему я владелец квартиры....заключить договор с УК я не могу, зарегистрироваться в этой квартире не могу, согласовать перепланировку не могу- и в каком месте я владелец? или это, как любят говорить, другое....платить обязана, а прав не имеешь