Оплата квартиры-новострой

да в том то и дело, если б все было нормально, то и вопросов бы не возникало, а то мы без вины виноватые оказались. А то двери входные застройщик сказал менять нельзя до получения номеров, газовщики тоже сказали пока собственности не будет- не приедут, лифт УК сказала не подключит, пока 50% владельцев договора не заключат с ней, а договор без кад.номеров не оформишь....как тут написали-вы собственник- платите, а по факту- никакой не собственник

Прочитала ваши комментарии, у вас такая каша в голове.... Ищите знающего человека, советуйтесь с ним по каждому решению по квартире.
Я сама недавно была дольщиком, но такой дом, как у вас, и квартиру точно бы не приняла и акты бы не подписывала.

Тоже покупали квартиру в стройке у проблемного застройщика, сдал дом позже срока на 2 года, АПП специально долго не подписывали , пришли принимать квартиру со специалистом, чтобы он зафиксировал все недочеты. И не принимали где-то месяцев 6. Не принимали, потому что ждали пока заселятся соседи и доделают ремонты, плюсом не было ни денег, ни времени на ремонт в квартире, поэтому не подписывали АПП, чтобы не платить кварплату. В собственность оформили месяца через 3 после подписания АПП. Как только подписали акт приёма-передачи, УК сразу же начала начислять деньги за коммунальные платежи. Счета компании тоже были какое-то время под арестом, и был запрет на регистрацию, но мы подписали АПП и регистрацию делали уже после этого всего.
Сейчас сидим ждем и надеемся на компенсацию за просрочку, почти миллион рублей))))

Видимо, у вас это было давно или застройщик - пофигист попался. Сейчас по 214-ФЗ у застройщика есть право в одностороннем порядке подписать акт, если дольщик затягивает.

Покупали по ДДУ по 214-ФЗ, мы же не просто так тянули, а при процедуре приёмки составляли Акт с замечаниями к отделке в квартире, которые нам должны были устранить - царапины на окнах, пробоина в кухонной двери, стены не выравнены и т.д. В результате раза 3 или 4 устраняли.

Плата за техническое содержание не зависит зарегистрирован кто то в квартире или нет. Откуда у вас взялась УК? Вы собственники, без вашего решения УК работать не может. Где протоколы собрания, кто их подавал в жилищную инспекцию?

УК выбирал застройщик. При подписании АПП было сказано, что после оформления квартиры в собственность нужно придти в УК и заключить с ними договор о обслуживании. Так как в собственность квартиры не оформлены, то и договор с УК никто еще не заключал

Застройщик передал часть функционала им. Да такое тоже имеет место быть. Оставаться с ними или менять УК выбор за вами. Если вам важна регистрация, то вы можете обратиться в органы управы, префектуры с тем чтобы они продвинула этот момент в МФЦ. По вашей УК выясняйте какой функционал им передан, точнее на что заключили договор застройщики и на какой период времени. Что именно они обслуживают, договора с ресурсниками, гарантийные обязательства застройщика (брали, не брали на себя, возможен вариант частичной гарантии за ними закреплен такое тоже бывает). УК в любом случае должна с вами подписать договора управления даже на данном этапе. Провести общее собрание, протоколы и т. д. Все что выше установленных тарифов по коммунальным услугах и ТО только с согласия собственников, если такого нет значит в соответствии с действующим постановлением о тарифах. Приборы учета стоят? Выясняйте где паспорта на них, где акты ввода в эксплуатацию.

Все паспорта в УК. а договор с ней, как ими же сказано, мы можем заключить только после получения документов на собственность.

Паспорта на ИПУ вам обязаны отдать. УК или нет, техническая документация выдается в течение 3х дней (календарных) с момента запроса. ИПУ внутри квартиры ваша собственность. Регистрационные моменты, как и документальные взаимоотношения вас и застройщика, эту УК не должны касаться и волновать.