Оплата квартиры-новострой

Знаете, в реальности только немногие оформляют сразу и с полпинка. Меня три месяца только банки мурыжили... и пока я по инстанциям бегала, то своих на своих соседей тоже натыкалась. Многие вообще спустя большой срок собственность регистрируют... тоже по своим причинам.

Но КУ и прочее - платить должны, потому что ключи у вас, добро на проживание в доме дано, и вы владелец доли.
Что касается запретов со стороны властей... когда в дом не пускают, хуже другим категориям граждан, там на аренде и т.п. Вас раздражает, что город подумал об их интересах?

зачем Вы вообще подписывали акт, если там нет электричества, воды и неработающие лифты?
как можно принимать квартиру, не проверив водоснабжение и электроснабжение квартиры?

где я писала, что нет воды и электричества? лифт да, не работает...в УК сказали, что подключат, когда хотя бы 50% владельцев заключат договар на обслуживание

За воду и электричество тоже кто-то другой должен платить, а не Вы?

За какую воду и электричество? Там никто не живет, откуда расходы?

так откуда это можно узнать, если Вы об этом не писали
и да, общедомовая вода и электричество тоже входит в расходы
даже если Вас там нет, то лампочки в подъездах горят, и полы там должны мыть , ну и так далее

да никто там ничего не моет...и не поверите- лампочек на лестничных клетках тоже нет((ну не повезло нам с домом( это было понятно еще на стадии затягивания строительства...и когда пишут "зачем подписывали АПП"- да просто хотелось уже получить в собственность уже квартиру, сделать ремонт, а уж какие-то мелочи общими силами жильцов довели бы до ума...кто же знал, что запрет наложат после того, когда дом будет сдан...долги образовались, как оказалось ранее, и такое впечатление, что специально ждали, когда люди подпишут акты....я покупала квартиру на финальной стадии застройки и то 2 года ждала, а некоторые на котловане покупали и ждали 6 лет....люди просто устали ждать...я уже поняла, что по букве закона придется платить, только буква эта почему то работает в одну сторону

Вы не с теми ветряными мельницами боретесь
то, что пока не можете зарегистрировать в кадастре - не мешает там делать ремонт, жить и прочее
наоборот, может даже к лучшему, если не ошибаюсь, то налог с момента регистрации начисляется
то, что коммуналку по-любому платить, есть регистрация, нет - это положено
Вам нужно направить свои силы (и гнев) на то, чтобы УК выполняла свои обязательства
чтобы подписали договор, включили лифт, мыли полы, вставили лампочки и многое, многое другое
и вот на них, в этом плане, и надо воздействовать
и как минимум, никто не мешает собрать совет жильцов, и сделать ТСЖ, или выбрать другую УК

да нет у меня никакого гнева...есть усталость от ситуации....да ладно, лампочки сами вкрутим, кода жить начнем....и я уже писала о том, что в УК сказали, что лифт подключат, когда 50% жильцов подпишут договора на обслуживание, а договор можно подписать только после получения прав на собственность...замкнутый круг( вот вроде ты собственник- а прав никаких, только обязанности...ну пойдешь в УК требовать что-то, а они сажут что все делают по закону, а мы ведь в общей массе не подкованы юридически, да и невозможно знать все...борьба в ветряными мельницами

Вам на самом деле надо как раз это и узнавать

Ибо я сама работаю в компании застройщика, и в соседнем кабинете сидит УК, договора заключают сразу, а кадастр будет еще не скоро, возникли какие-то препоны

ладно, спасибо вам за беседу, будем разбираться

регистрация в кадастре не влияет на заключение договора с УК
договор Вы заключаете на основании АПП

в УК сказали, что подписание договоров только после получения кад.номеров и получения документов на право собственности

странная у Вас УК

Застройщик выбирал, не мы

причем тут кто выбирал
у меня в соседнем кабинете УК
квитанции выставляют от даты АПП
регистрация и право собственности может волновать тепло, энерго и водоснабжающие организации, и то не всех

Понятие собственности включает в себя трех китов: владение, пользование, распоряжение. Да, вы пока не собственник, но пользоваться и владеть с момента принятия квартиры можете. Я понимаю, не хочется платить. Но это закон. Акт подписали - возникает обязанность по уплате коммуналки.

Я бы собственность через суд оформляла, ваши обязательства все выполнены, дом сдан.

согласна, можно пробовать это сделать через суд
автору бы только разобраться, с кем она будет судиться))))
иначе, с ее логикой, она может решить, что в суд ей надо подавать на застройщика

По факту начислений нужно разбираться с УК. Вы платите за фактически оказанные услуги. Если услуги не оказываются, пишите претензии. В случае, если дойдет до суда, у вас будут документальные подтверждения причины не оплаты счетов.

Возможно у вас есть общедомовой чат / группа в ВК. Обычно такие вопросы решаются совместно с другими собственниками и порой даже есть образцы документов, по которым можно подать претензию в УК.

Да,чат есть. Сегодня только написали, что квитанции валяются на подоконнике на 1 этаже. Я туда не хожу, смысла не вижу до оформления

Вы этим только себе хуже сделаете, потому как вам все правильно выставляют...
И еще... я сама долго собственность оформляла. И ДДУ + акт-приемки передачи может заменять право собственности.
Просто не знаю, вас уже отшили, или вы сами решили не пытаться...

вы в калининграде? какой застройщик?

РусСтройИнвест. У него только два дома, один сдан в 2015 и наш многострадальный

понятно. сочувствую(
мама в новостройке начинала платить с подписания акта прима-передачи. она ключи раньше получила, шел ремонт, а подписание акта старалась оттянуть. понятно, что в итоге подписала и пришли квитанции.