Одобрена заявка на ипотеку, что дальше

Список документов в банке дают, и отмечают, что конкретно из списка нужно вам. Документ о собственности, документы-основания, в зависимости- в браке продавец, есть ли доли у детей и т.д.
Справки об отсутствии задолженности по коммуналке( кап.ремонт не забудьте), из паспортного стола. Это все от продавца нужно будет.
От вас оценка квартиры у аккредитованного банком оценщика; когда будет одобрение на конкретную квартиру, застрахуете ее. Обязательно только залоговое страхование, ну и бывает еще по договору какие-то дополнительные страховки, точнее ставка определенная при наличии страхования.
Мы часть суммы ( которая как первоначальный взнос была)отдали в день, когда документы сдавали в рег.палату уже. До этого заключается предварительный договор купли-продажи.Договор купли-продажи дешевле всего в мфц заказать, ну ли самим сделать( я себе делала).

Если у людей сбер. То они сами печатают договор. Он достаточно сложный с реквизитами. Автор сама его не сделает.

Вы говорите об договоре с банком на ипотеку или и о договоре купли продажи? Это два документа

Неужели вы думаете что я не понимаю о чем говорю. Да договор купли продажи сбер печатает сам если это электронная регистрация. Втб еще 5 лет назад сам делал .

Договор купли - продажи вам Сбер делал?

Наверно, кредитный, так это само собой.

Не договор купли продажи при электронной сделки. Да при ней нет закладной.

Электронная регистрация и не предусматривает закладной.

Ну я это и написала.

При электронной регистрации да. Было 2 сделки январь и февраль.

Если образец аналогичный есть- сделает. В сбере везде по-разному, где-то печатают, где-то нет. Печатают там, где отдельно менеджер по ипотеке есть или ипотечый центр.

Спасибо

Спасибо

Выбираете квартиру. Составляете соглашение об авансе. Заказываете оценку квартиры 2 экземпляра. Берете у собственника документы (Паспорт. снилс, документы о собственности. Справку из ПСИХО и Нарко диспансеров, Справку об отсутствии задолженности и т.п.) Все отправляете в банк. Вам назначают день сделки. Приходите с оригиналами. Арендуете ячейку. Проводите закладку денег и подписываете договор. Топаете в МФЦ и пердаете доки на регистрацию. Через 10 рабочих дней с оригиналами договоров и выпиской из ЕГРН с продавцом встречаетесь в банке. Вы показываете договоры и ЕГРН отдаете деньги из ячейки, отдаете ключи и переезжаете в квартиру. Если что спрашивайте. Только в среду купила по ипотеке квартиру.

Спасибо, поздравляю

Спасибо, поздравляю

А сколько времени у вас ушло с момента выбора до переезда?

31 января выбрали квартиру. Потом подали на кредит. Сделка была 14 марта. Переедем числа 10 апреля. Но у нас сделка альтернативная на 3 квартиры

Оценку я бы делала уже после того, как все документы в порядке.
Она платная, как никак.

К этому хочется лишь добавить, что особое внимание стоит обратить на справки из психо и нарко диспансеров - это полдела, что в дальнейшем все будет хорошо. А ещё у знакомых был случай, что все было предоставлено, сделка прошла, а через пару месяцев выяснилось, что по Ку есть долг и не маленький, как так получилось не понятно, хотя справки об отсутствии задолженностей были предоставлены.

Вы прикалываетесь. Никто не запрашивает справку не из нарко не их псих. Одно время было в втб потом это сняли. Если бы меня попросили эти справки взять я б отказала нафиг.

Вы риелтор, наверное, поэтому Вам и неохота.
Мы 2 раза покупали кв-ры сами и 2 раза нам предоставляли эти справки продавцы сами..
Если у человека все ок, то и скрывать нечего.
Еще раз убеждаюсь, что без риелторов проще и легче.

Через сбербанк это все делается намного быстрее без всяких справок нарко и псих. Без ячеек и мфц. Электронная регистрация сделки и безопастные расчеты. Правда стоит это 5 и 2 тысячи

Я брала в газпромбанке. Там требуется.

Причём тут безопасность расчётов и стояние на учёте в ПНД.
Ну вот я псих со справкой, продала квартиру, деньги получила безопасно.
Потом я иду в полицию и заявляю, что я состою на учёте в ПНД, действий своих не осознавала, вертайте взад. И пошла писать губерня.
Ох уж эти агенты, ох уж эти агентства...