Одобрена заявка на ипотеку, что дальше

Почитала я в интернете, не требуется, но все делают, тк очень многие покупатели и банки таким образом перестраховываются.

Не знаю, в этом деле все четко- либо бумажка нужна, либо нет. Так можно от всех близких и дальних родственников брать)

Согласие нужно если муж и жена созаемщики.
Так как покупатель все равно один.
От продавца тоже нужно согласие.
Во всяком случае лишним не будет.
А то муж передумает через неделю..и начнется ад.

Ещё будет звонить банк, интересовался где вы нашли квартиру, в целях проведения проверки, какая квартира через риеэлтора или просто, какой метраж этаж и прочее, желательно все правильно ответить. И не паниковать при этом.

Расписка да обязательно, оценку квартиры надо будет сделать за дополнительную плату, и оценка только из списка кто у них на сайте. Объясни собой все анкеты высылаемые ранее, справки с зп. Это все пойдет в дело.

С продавцом тоже договориться, о сумме, а то потом пойдет разговор пэа давайтп меньше, чтоб им налог не платить, в итоге сбер даёт только суммы по договору купли продажи, тоже не очень приятно когда продавец на определенную дату говорит что нет , будет типа меньше)). Так что сразу и заранее что вся сумма а договоре.удачи!

Да, не соглашайтесь занижать сумму покупки в договоре. Это налоговое преступление вообще-то...

Спасибо

В случае одобрения,не забудьте о сроках, в которые нужно уложиться с поиском квартиры.
Я ,конечно, не хочу грешить на агентов,но вот уже второй раз в жизни покупаю кв.в ипотеку самостоятельно. Агенты, по большей части только языком бла-бла, а 50 т.р. вынь-положь. Не так уж много документов нужно,не так уж сложно их собрать. Агенты тоже люди (!!!), если им по силам,то почему Вам нет)

Сроки можно продлить по упрощённой процедуре.
Мы продлевали, всё нормально было.

в принципе, если город не большой, то чего искать то долго. Мы выбрали буквально вторую,но у нас были определенные претензии: только в нашем районе, и сумма конечно

У меня было пожеланий море.
Точнее, я просто искала свою.
Не свои всё равно не дались, и я не смогла их купить, хотя и хотела.

Плюсую. Всегда сдаю квартиры сама; две продавала сама, дом сами покупали( но со стороны продавца был агент, который просто собирал от него документы и в эл.очередь тогда еще в рег.палату записал нас), в том году сами землю покупали. Когда брали дом, с нас просил 30 тыс агент, для меня это показалось очень много, сошлись на 15. Потом узнала от подруги, что она при покупке квартиры 40 отдала агенту, ну лох не вымрет, как говорится

Блин как все сложно (((нам в след году предстоит брать ипотеку ((я уже запуталась вся )))

Спокойно мониторьте рынок, читайте статьи в и-нете. Все получится, если захотите!

Да ещё и такая помощь форума! Думаю все сейчас выпишу на бумажку, что не забыть.

Обязательно!По пунктам.(я не шучу). И первый вопрос, который будете задавать продавцам:"На каком основании возникло право собственности?"

Он отвечает там покупка, наследство, дарение(может вы знаете какие ещё варианты ) и что делать с этой информацией?

Может быть еще приватизация. Чем дольше владеет человек собственностью, тем больше гарантий. Дальше в и-нете ищете ответ на вопрос:"Подводные камни покупки квартиры, приобретенной путем..." При приватизации могут быть лица, которые отказались от участия в ней и могут до смерти проживать в квартире.

Кстати да, Я читала если были несовершеннолетнии на момент приватизации и их не учли, могут попытаться восстановить права. Слышали что-то об этом?

Да, там через суд могут права восстановить. Покупатель в таком раскладе теряет очень. В ипотеке есть маленький плюс - проверка квартиры банком. Хотя,говорят, что сейчас она весьма формальна.

Вот когда скажет, тогда и будете анализировать.
А так просто всё в блокнотик запишите, или запомните.
Приходите потом сюда, мы научим.
Или кредитному менеджеру звоните, он тоже научит. Мы брали в ВТБ. Если у меня были вопросы, я звонила своему менеджеру. Он, если нужно, связывал с юристами и страховкой.

Я. Всё буду записывать! Уже столько советов важных, не запомнить. Спасибо

При наследованти квартирв так же могут быть ущемленные наследники. На мой взгляд, это самый опасный вариант.

Вот и я о том же что это даст человеку которвй это слышит первый раз. Я когла пришла работать мне тоже пригесли документы я смотрю на рих и понимаю красивые бумажки. Как их читать не понятно. Только через год стала в них разбираться. Но там была такая политика агентства. Новичков не посвящать в документы. Мы делали самую грязную работу получали за это копейки а все сливки снимал директор с юристом. Через год я ушла в другое агентство и там меня научили от и до и после 2сделок с делали почти все самостоятельно от и до. А вот 3 года как была в декрете. Оказыапете прогрксс шагнул о.ого. сейчас с дуру всяза сопровождение по втб плююсь уже 4 неделю. То одно то другое и это я с 10 лет стажем я все справки оценки заказываю по звонку. А а вам за каждую нужно заказать оплатить приехать забрать.