Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Оплата квартиры-новострой
Добрый день! Подскажите, может кто сталкивался. Куплена квартира в долевке. Дом сдан, в январе получили документы о завтройщика, но в собственность до сих пор оформить не можем, т.к. у застройщика оказались долги и наложен запрет на регистрационные действия. УК выставляет счета на оплату жилья. Вправе ли она это делать? Счета без указания собственников, просто по номерам квартир, лежат на первом этаже на подоконнике, т.к. ящиков почтовых еще нет
Тема закрытаТема скрыта
я сама сейчас работаю в строительстве
дом введен в эксплуатацию, акты с дольщиками подписаны, но в собственность никто оформить не может, какие-то проблемы с кадастром и оформлением
но наша же управляющая счета на коммуналку выставляет
начиная с даты подписания дольщиком акта
я сама сейчас работаю в строительстве
дом введен в эксплуатацию, акты с дольщиками подписаны, но в собственность никто оформить не может, какие-то проблемы с кадастром и оформлением
но наша же управляющая счета на коммуналку выставляет
начиная с даты подписания дольщиком акта
недосторй - это когда нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
если введен и подписаны дольщиками акты - значит уже точно не недострой
кадастровые номера присваиваются после ввода
у меня из-за новых законов о парковке в здании была отложена регистрация, застройщик приводил в порядок документы по новым правилам для кадастра
несколько месяцев никто зарегистрировать не мог жилье в тех домах, где была парковка
но дома были введены, акты подписаны, люди там жили
недосторй - это когда нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
если введен и подписаны дольщиками акты - значит уже точно не недострой
кадастровые номера присваиваются после ввода
у меня из-за новых законов о парковке в здании была отложена регистрация, застройщик приводил в порядок документы по новым правилам для кадастра
несколько месяцев никто зарегистрировать не мог жилье в тех домах, где была парковка
но дома были введены, акты подписаны, люди там жили
я еще раз спрашиваю, дом ввели в эксплуатацию?
ввод в эксплуатацию, и постановка на кадастр - это абсолютно разные вещи
и между ними может быть пропасть во времени, несколько месяцев, а может и годы
я еще раз спрашиваю, дом ввели в эксплуатацию?
ввод в эксплуатацию, и постановка на кадастр - это абсолютно разные вещи
и между ними может быть пропасть во времени, несколько месяцев, а может и годы
Вы можете в ней жить
и да, Вы за нее должны платить
Если да, то всё, с момента подписания Акта, вы -- собственник доли в объекте. И обязаны нести обременение в виде оплаты коммунальных платежей
Это так по закону! И вы должны это понять!
Вы можете сколько угодно возмущаться, но время тикает, и скоро к счетам вам еще и пени будут начисляться
Если да, то всё, с момента подписания Акта, вы -- собственник доли в объекте. И обязаны нести обременение в виде оплаты коммунальных платежей
Это так по закону! И вы должны это понять!
Вы можете сколько угодно возмущаться, но время тикает, и скоро к счетам вам еще и пени будут начисляться
там должны быть прописаны и сроки сдачи, и кто несет бремя коммунальных платежей
и многое другое
там должны быть прописаны и сроки сдачи, и кто несет бремя коммунальных платежей
и многое другое
1. он подписывает АПП, и датой этого акта списывает с себя эту, как Вы говорите, собственность
2. он подписывает договор с управляющей компанией, и передает все функции, по управлению ей
и да, застройщик по определению не может быть СОБСТВЕННИКОМ
максимум, чем он может владеть, пока строит, это земля
1. он подписывает АПП, и датой этого акта списывает с себя эту, как Вы говорите, собственность
2. он подписывает договор с управляющей компанией, и передает все функции, по управлению ей
и да, застройщик по определению не может быть СОБСТВЕННИКОМ
максимум, чем он может владеть, пока строит, это земля
точнее, он может это сделать, может этого не делать, его могут принудить другую УК ввести, но нигде у него нет обязанности создать УК
и да, у меня на столе сейчас как раз лежит договор между застройщиком и УК
и еще раз говорю о том, что застройщик по определению не может быть собственником, по крайней мере в части тех объектов, на которые заключены ДДУ
точнее, он может это сделать, может этого не делать, его могут принудить другую УК ввести, но нигде у него нет обязанности создать УК
и да, у меня на столе сейчас как раз лежит договор между застройщиком и УК
и еще раз говорю о том, что застройщик по определению не может быть собственником, по крайней мере в части тех объектов, на которые заключены ДДУ
В соответствии с законом, застройщик обязан:
Соблюдать сроки строительства и сдачи объекта; Гарантировать исполнение условий заключенного Договора; Обеспечить надлежащие условия залогового обеспечения (земельного участка и строящегося объекта недвижимости) на случай банкротства;
Предоставить заинтересованным лицам («дольщикам») полную, достоверную информацию относительно строящегося объекта (срок ввода здания в эксплуатацию, этаж, номер дома, количество комнат и т.п.).
В соответствии с законом, застройщик обязан:
Соблюдать сроки строительства и сдачи объекта; Гарантировать исполнение условий заключенного Договора; Обеспечить надлежащие условия залогового обеспечения (земельного участка и строящегося объекта недвижимости) на случай банкротства;
Предоставить заинтересованным лицам («дольщикам») полную, достоверную информацию относительно строящегося объекта (срок ввода здания в эксплуатацию, этаж, номер дома, количество комнат и т.п.).
она согласилась с тем, что застройщик выполнил свои обязательства
она согласилась с тем, что застройщик выполнил свои обязательства
то, что в какой-то ситуации, суд не принял во внимание АПП, не означает, что юридически он не имеет никакой силы