Развод и ипотека

Не делают.
И в 2008г. у нас так не делали (Москва и область).
А вы в каком регионе?

Киров. единственный банк МБРР(сейчас МТС-банк), который нам дал ипотеку при условии,что долю ребенку надо выделять сразу.

Это если вы использовали маь капитал; а так никто не обязан выдедять долю, по желанию.

у нас было условие от опеки, так как у ребенка была доля в предыдущем жилье. и банки в принципе не шли на такое, так как это риски.
по маткапиталу выделяется доля после погашения ипотеки, а нам надо было до.

У нас при ипотеке сразу оформляли. И сразу квартира оформлена в долевой собственности - половина на меня, половина на него. Причем вся ипотека на меня. Я над ним еще шутила, мол хорошо устроился , на мне ипотека, а тебе сразу 1/2 в собственность)

я о том и говорю, что вся ипотека на 1 человека

Муж точно в договоре фигурировал. Что-то он подписывал именно в банке - мы оба должны были присутствовать на сделке. Стало интересно даже, но сразу документы не нашла. У меня знакомые с ипотекой развелись. Для любых манипуляций с квартирой нужно, чтобы были они оба присутствовали. И они разделили платежи - каждый официально платит свою половину.

Он созаемщик, скорее всего. Или поручитель.

По-моему и то и то. Поручитель точно - не поленилась бумажку нашла. Бла бла бла, квартира покупается в общую долевую собственность, является поручителем и готов взять на себя все обязательства заемщика в полном объеме, если он не будет выполнять обязательства (краткий пересказ

---

)

Если ипотека на одного человека, то обязателен брачный контракт. Но тогда и квартира на одного человека. Если в квартире доли супругов, то они идут как созаёмщики. Именно на случай разводов такие схемы.

Если оставаться в одной квартире, то лучше не разводиться, станет еще хуже. Если возвращаться к маме, то квартиру нужно продавать, гасить ипотеку, оставшиеся деньги делить. Здесь 2 сложности1. Найти покупателя, который даст задаток в размере ипотечного займа и подождет до снятия обременения
2. Поделить деньги. Добровольно он жене половину может и не отдать денег

По первому варианту: можно найти ипотечного покупателя - клиента этого же банка. Тогда не нужно будет предварительно гасить задатком весь долг.

А вот этого я не знала, тогда немного проще будет продать.

Вставлять слуховые приборы (если их нет-так и сказать адвокату "орите, не стесняйтесь, но я хочу понять всё что Вы говорите!! И разобраться" и идти к адвокату. Вы, как замечательная прдруга, можете помочь оплатить адвоката.
Хватит ныть. На это уже нет времени. Надо брать себя в руки и решать САМОЙ свои проблемы.

пытаюсь её взбодрить своим примером. я сама в мае развелась. ни капли не жалею. она видит как я счастлива. но она такая скромная, тихая. муж обидит, она сидит тихонько плачет на кухне. я бы уже тарелки швыряла бы в мужа, а она как мышка сидит

Вы уверены, что доли распределены именно так? У них брачный договор заключен? Обычно в таком случае банки не идут на оформление предмета залога в долях между супругами. Или общая совместная, или на одного (по сути та же общая совместная).

А банку пофиг, как доли распределены.

Не берусь говорить про все регионы, но в Москве и области за последние лет десять не встречала долевую собственность между супругами на ипотечную квартиру. Только совместная. Росреестр в некоторых регионах вообще не допускает долёвку между супругами без БД, а уж если ипотека и банк...

Ипотека ближайшее Подмосковье. 2017 год. Совместная долевая собственность (цитата из договора) . По выписке из росреестра у каждого сразу по 1/2 доли выделено.

Офигеть. И без брачника?
Спасибо за пищу для размышлений ))
А город не подскажете, где такие лояльные банки и Росреестр?

Без брачника) Долгопрудный, банк втб. Я сама удивилась, потому что все, кто у нас брали ипотеки до, такого не было.Но у меня это первая ипотека с мужем, до этого была ток моя собственная

---

У нас была новостройка (дом сдан уже). Мне, на самом деле было пофик, но на практике, как я поняла уже позже, так даже удобнее в случае чего)

Москва. Долевая

полно у кого долевая, банк при оформлении спрашивает, как в каких долях

Я очень удивлена. Моим клиентам прямо запрещали, разъясняя, что по закону у супругов может быть только общая совместная, поэтому оформление - в совместную или личную (по сути совместную), и такое было не раз и не два. И это правильно. Если супруги покупают в долях, такой договор по сути содержит элементы брачного договора, а это уже подлежит нотариальному удостоверению. Или при дележке - и я видела такие решения суда - суд в отсутствии БД принимает как правило то, что без БД все имущество все равно общее совместное и все равно поделит пополам (опускаем доказательства вложения в общую квартиру личного (добрачного, унаследованного, принятого в дар имущества)) ))

Ну, буду знать. Сверху тоже писали, что делали так.

ну у нас в равных долях. я еще спрашивала -- а смысл какой в долях, совместно нажитое же потом пополам? жа, пополам. на доли плевать.