Одобрена заявка на ипотеку, что дальше

ничего не изменилось.
Закладывают деньги вячейку.
Деньги на счет - только по желанию продавца

Я также думаю, но дама выше рассказывает, что я не права...

Дамы купили по одной квартире за всю жизнь. Ну максимум, две или три. Теперь считают себя специалистами на рынке недвижимости)))
продолжать не буду. Ибо тема в разделе строгой модерации.
для автора повторюсь. Нюансов масса. Лучше довериться профессионалам.

Делала сделку в январе про ячейку ни слова не сказали. Возможна у вас на выбор. У нас значит такая политика.

Так это покупатель предлагает. Платная услуга банка. Никто неволить не будет.

А как вы закладывали деньги в ячейку?

Деньги (первоначалку) закладывают в присутствии покупателя,продавца и представителя банка.При переходе права собственности покупатель забирает деньги из ячейки. Я же говорю, это защита средств покупателя.

Ну с ячейкой больше проблем и действий. С электрононой все проще. Ну и банк на этом больше заробатывает 5 электронеая плюс 2 безопасные платежи. Плюс страховка. Квартиры и жизни. Втб еще и титул стразует.

Как это , нет ? А как теперь ?

При электронной регистрации деньги поступают на счет продавца. Сразу после регистрации сделки.

Т.е, обычной классической сделки в том же сбере, больше нет, впринципе..

Есть если она не подходит под электронную это доверенность одного из участника сделки. Если квартира в долях или собственник не совершеннолетний.

Т.е через ячейки классической сделки больше нет ??!!! Капец, изменения,всего год спустя.

Может и есть 100% утвержать не буду

Проверку осуществляет сбер, все документы по квартире им, у вас есть три месяца на поиск нужного вам жилья. Обязательно согласие нотариально заверенное мужа, СНИЛС, паспорт, можно оформить сделку через Сбербанк, никуда кроме Сбера не ходить, первоначальный взнос наличными вы принесёте заранее в это же дань в банк, положите на свой счёт, открывается сразу же, далее при сделке эти же деньги от снимете плюс то что добавил банк, и внесение в ячейку. Ключ у вас до момента получения электронной выписки что квартира ваша
Дальше вам отдать ключ от ячейки , а вы получили ключ от квартиры, ну и подписали акт.

Деньги я бы посоветовала положить заранее.
В день подписи такая суматоха, что можно голову потерять, не то, что сумку с деньгами.
Только нужно заранее заказать нужную сумму в кассу.

Если муж основной заёмщик, а я созаемщик надо моё нотариальное согласие? И если продавец/собственник имеет супруга/супругу надо ли от его половины такое согласие? Думаю это важно

Надо, надо, всё надо.
Ньюансов, действительно, много.
Основные документы всегда одинаковые. Дополнительные - банк запросит.
Я ещё сама подковывалась, книжки читал.
"Покупка квартиры в России", например.
Автора не помню, юрист практикующий.
Можете купить, почитать.
Всяко это дешевле чем 50 - 200 тысяч.

Спасибо

Согласие нужно, если собственность только на одного из вас. Если продавцов двое, то они в договоре прописываются, если собственник был один, но на момент покупки он был в браке, то от второго супруга согласие на продажу

А если идёт речь о добрачного, то согласие супруга тоже должно быть?

приобретенное до брака -только его/ее собственность, распоряжается им как хочет

Знаю, что распоряжается как хочет, но вот про согласие я что то такое читала, что мол супруг все равно должен дать согласие, давно правда было дело.

Муж мой продавал кв., я ничего не писала. Потому то и оформляют кв.на себя до брака, чтоб потом распоряжаться) а если согласие надо, это уже не распоряжение

Возможно я на тот момент что то неправильно поняла.