Выделение долей после ипотеки.

А тема троллятина. Автор толком не может сказать, кто обязал выделить доли, и что использовали МК. Любому нормальному человеку достаточно просто почитать про МК.

Человек может просто не далёкий. И не заморачиваться терминологией. Поэтому и такое незнание ситуации. Но были уже темы о выделении долей. Многие там высказывались о том, что не собираются доли выделять, т.к хотят продать и новое купить

Ну это материнский капитал. Оформлением занималась мама (т.е. автор). И она не понимала зачем и как его оформляет, на что берет и какие условия? Купить, пусть и в ипотеку, мозгов хватило, на все остальное их не осталось?

При оформлении просто присутствовала и подписи ставила, не вникала,покупали через агентство, нам всё подсказали, что нужно сделать.

Вы это серьезно? Вам по фиг, как куплена квартира, на каких условиях, сколько платите, официально или нет, какая доля МК, какие в итоге у всех доли и так далее? Нюансов достаточно и Вы ни капелькой мозга об этом подумать не захотели?

Я помнб когда их только стали давать. Нам стали поступать звонки-я хочу продать мат капитал -на ответ в рамках зпкона это не возможно.. люли были очень удивлены

вы даже представить не можете какие д... к нам приходят распоряжаться мск, многие вообще не в теме, всем рулит муж, а она пока идет прием, жует жвачку и тыкает пальчиком в телефоне, потом подпись ставит в заявлении и все, какое то там обязательство, а сейчас их вообще нет, норма о выделении долей прописана в законе и в заявлении есть пункт что заявитель проинформирован об обязанности выделить доли по закону

Ну если автор, якобы, такая же, то откуда взялись мысли здесь тему создать и усомниться в неправоте мужа? Не сходится что-то

Здравствуйте.
Доли надо выделить, если планируете продавать, так как , если покупка будет через банк, то первым делом проверят на участие мат капитала. Если не продавать, можно не париться. Но при этом, как нам говорил нотариус, возможны проверки от пенс фонда .
Мы продавали свою кВ, доли выделяли. И нельзя выделить доли в другом жилье, так как ваш договор составлен на конкретный адрес.

Я тоже доли выделила детям, самые минимальные, какие только можно было, узнавала все плюсы и минусы, когда вкладывала маткапитал в ипотеку, теперь собираемся улучшать условия, брать квартиру большей площади, ипотека дала добро)

Я думала, что это нереально, чтобы опека дала добро при выделенных долях

Почему нет то? Если нет ухудшений условий, то дают добро. Несколько знакомых таких знаю и ни одного, кому бы не одобрили

Почему ? А что тут не реального у вас квартира А в 40 кв и у детей 1/10 доли. Тоесть у каждого по 4 кв м. Берете квартиру Б в 60 кв и так же выделяете им 1/10доли при этом у них уже 6 кв м даже можно в ипотеку взять. Главное что б их доли в суммарном значении покрывали ваши собственные средства и все ну конечно если вы не меняете регион, место ну условно из Москвы не переезжаете в д. Пындино и не покупаете сарай детям. В рамках одного города вообще нет проблем . Только что люди получили .все в течении недели сделали .

Это почему нереально то)) жили вы в однушке, покупается дом 150 квадратов, кто не разрешит?))) единственное наоборот нельзя. Но на ухудшение жилищных условий мало кто идёт, обычно наоборот расширяются.

Все реально, главное не ущемлять интересы детей)

А может муж задумался о разводе и дележе квартиры, вот тогда и будет ухудшение условий.
Тогда все логично.

Нереально продать без решения опеки. Опека лишь проверяет выделение долей детям в другом жилье взамен продаваемых

Гораздо сложнее получить разрешение банка на выделение долей детям, если вновь покураемая квартира в ипотеке квартира в ипотеке

Опека-то даст добро, а вот, если улучшать жилищные условия в кредит, даст ли банк ипотеку с участием несовершеннолетнего собственника, это ещё тот вопрос.

Нет, в ипотеку мне сказали нельзя, но мы и так без ипотеки покупаем, поэтому мне все равно

Даст, конечно. Почему нет-то? Все требования закона соблюдены, жилищные условия детей не ухудшаются, а улучшаются, нет никаких препятствий. Я не голословно, а на собственном опыте - имели двушку в 42 квадрата, и две доли детей по 1/10, продали, взяли в ипотеку квартиру в 70 кв.м. с теми же долями детей в 1/10. Просто сделка проводится с разрешением от органов опеки, немного добавляется бумаг в документооборот, и всё.

Жилищные условия детей банкиров не волнуют, а вот при дефолте заёмщика продавать квартиру с долей несовершеннолетнего им не интересно, поэтому не все банки готовы идти на такой риск.

Мы сейчас как раз закончили подобную сделку. Сбер без писка одобрил ипотеку в течении 30 мин. Просто ждать пришлось пока опека обе квартиры проверит, и сделки прошли через нотариуса.

Можно и в ипотеку , сбер по крайней мере дает . Просто в разрешении органов опеки должна быть фраза что опека уведомлена или не против , могу ошибится с точной формулировкой главное что бы собственые средства перекрывали доли детей

Опека дала добро)