Выделение долей после ипотеки.

Не поняла-кому обещали?

Письменное обещание было, а кому не помню.

не обещание а обязательство. Если оно есть - то обязаны. При продаже будут проверять все. Если продавать не будете, то и докапываться никто не будет.

будет, будет, прокуратура докапываться будет, у нас неоднократно прокуратура изымает дела и делает запросы по тем у кого срок выполнения обязательства подошел - выделены ли доли или нет

почему?я тоже не хочу детям ничего выделать и квартиру потом действительно фиг продашь,особенно если уменьшение квадратов

При разводе ( не дай, Господь) интересы детей пострадают. Мама получит свою половину, в нее и детей поселит.

не хотите выделять - не используйте МК. Какие проблемы то.

А уж найти покупателей на такую квартиру - будет еще большей проблемой, чем получение разрешения опеки

Квартиру то можно продать, и варианты есть, и это точно не самая большая проблема
А вот не выделить, это может аукнутся. Да и при разводе, если что, тому, кто останется с детьми будет больше положено жилья, что по идее, правильно

Кто ее купит без выделенных долей? Чтобы потом чужие дети в 18 лет в суд пошли и отсудили от их квартиры кусок? На сделку заставят брать справку, что маткапитал получен и следовательно доли все равно придется выделять

Так я про то и говорила. Что продать то ее можно, если доли выделены. Нюансы есть, но они решаемы

Вот и я посмотрела, как многие с этим столкнулись, и теперь так же считаю! Сестра рассказывала про знакомую, как она возвращала материнский капитал, чтобы можно было квартиру продать, в которую его вложили. В общем, если доли детям выделишь, то это уже практически кранты - очень сложно будет потом улучшить жилищные условия!(((

Улучшить то как раз можно. Мы продавали квартиру с опекой, купили другую. Все нормально.

Почему . Тем более если вы улучшаете выделяете им доли в новом жилье и все. Снйчас вообще опека это за 2 дня делает

У меня даже в СПб у знакомых с этим проблемы были, а уж как опека за КАДами работает - это вообще отдельный разговор! Раз оказалось проще маткапитал вернуть... (речь идёт о моём родном Череповце))

врут вам, мск можно вернуть только в судебном порядке, нет такой нормы в законе вернуть маткапитал, я если что сама в пфр как раз по маткапиталу работаю

Это знакомые. Возвращали. Видимо, в Череповце другие правила)) А Москва - это вообще, считай, другое государство!

Скорее всего ваши знакомые продали квартиру без согласования новой покупаемой с опекой, но тогда сами себе злобные буратины. Несколько знакомых и родствеников вполне спокойно расширились после использования в первой квартире МК. А одни так же напоролись, сначала купили большую квартиру, рассчитывая в ней выделить доли, а потом собрались первую продавать,где доли детям выделены были, но так делать нельзя. К слову все описанные мной ситуации и успешные и нет происходили в упомянутом вами Череповце.

Поли ипотеку а не капитал

Уточнила)) Так и есть: не получалось у них "улучшение жилищных условий". Нужно было продать квартиру и взять новую в ипотеку - переезжали в подмосковье из Череповца, и там жильё значительно дороже, без ипотеки было не купить. Маткапитал возвращали через пфр. Только это было не недавно, а 4-5 лет назад - сейчас, я так понимаю, такое действительно невозможно...
Т.е., получается, сейчас, если возникнет такая ситуация, она будет безвыходной?! Квартиру не продать никак, не приобретя новую сразу в собственность?!

Да никаких крантов. Я была подростком. У нас с мамой была долевая собственность. Без проблем продали и купили другую квартиру. Единственным условием, мне должны были выделить не меньше той доли, что у меня была. Грубо говоря, если у меня была 1/2, то 1/6 мне выделить было нельзя в новой квартире.

Не знаю как сейчас, но раньше (2008) считали по метражу и стоимости. Доля ребенка в метрах и стоимости должна быть не меньше, чем было

Я покупала квартиру с детскими долями. Ни каких проблем. Едтнственное что сделка оформлялась чуть дольше из за соглосование с опекой.

А как возвращала? Моим клиентам не разрешили.