Выделение долей после ипотеки.

А мы специально маленькую квартиру купили и туда вложили мат.капитал. Вроде и с жильем, а вроде и с 4 кв.м.
Кстати, а если одному из детей к моменту выплаты ипотеки уже исполнится 18, это что-то меняет?

нет, не меняет, доли должны быть у всех членов семьи

Тоже интересно. Доли выделить - это понятно. Продавать потом как? разрешение с опеки, я так понимаю, уже не нужно будет и продать просто, как кв. с несколькими собственниками?

Да, именно. Мне кажется, покупателю так будет даже спокойнее. Просто все собственники сразу продают доли.

Мы продали. Про капитал даже никто и не вспомнил

Бесстрашные)

Бесстрашные покупатели...

Это не обещание. это обязательство. И доли выделить вы должны были в течении 6 мес. после выплаты ипотеки. И пока не выделите эти доли продать квартиру вы точно не сможете.

Мы ипотеку погасили давно, а доли выделили только в этом году,т.к. прочитала,что с этого года начинается глобальная проверка по МК. И тех,кто доли не выделил,могут обязать вернуть средства МК. В общем, пришлось выделить. Причем мы не делали это ранее из-за лени,скорее всего, это ж сколько телодвижений! Но все прошло быстро. И еще момент,очень важно! Если вы разведетесь, а потом начнете выделять доли,вам это выйдет намного дороже, чем будучи в браке. Не верила в это,пока не узнала лично, была страшно удивлена. Сейчас подруга занимается данным вопросом-выделением долей, и если я платила порядка 8 тыс за выделение долей на 4 (у нее также все по детям и квартира примерно такая же, отличие-она УЖЕ не в браке), то ей "светит" 25 тыр. Потому что в разводе. В свое время тоже все было некогда ей заняться долями.

4 и 25 это деньги за оформление? А опека не интересовалась, почему выделяете только сейчас?

Вот нет в окружении никого, кто бы использовал мк на квартиру. Его доля в стоимости - капля в море, а проблем тонну он добавляет. Не стала бы в жилье доли детям выделять ни за что. Но Вы по закону уже обязаны

У нас квартира стоила 1 млн. 800,а материнский капитал примерно 400 тыс. был.

Если у вас будут нормальные покупатели (с головой на плечах, хотя бы с маленькой), вы и так не продадите. Они, увидев, что ипотека, сами попросят справку из банка, что МСК не использовался.

Мне казалось, что она сейчас чуть ли не автоматом делается.

не поняла вас

ай, хвостик (продолжение) пропал. Я хотела спросить/уточнить для себя по поводу справок. Справку из банка что использовался или нет МСК, сейчас вроде как обязательный документ и выдается, чуть ли не автоматом когда так или иначе задействованы дети при сделки.

Моим клиентам никому не выдавали без запроса. Может, в каких-то регионах по-другому..

я ничего не выделяла

А ипотеку давно выплатили? С материнским капиталом

нет, без маткапитала

Вам тогда и не нужно, вы же не подписывали обязательство о выделении долей детям.

А с какой целью затягивать?

Вам же такую квартиру ни продать, ни подарить, ни завещать, ни обменять. Если никаких регистрационных действий не собираетесь производить, то можете подождать, пока пенсионный фонд в суд подаст, выделите по решению суда

Хитер бобер. Потом он и вам скажет, а ты каким боком дорогая к этой квартире.
Если есть обязательства, идете и исполняете его.