Выделение долей после ипотеки.

Да не в мыслях продажа, а приобретаемое имущество должно быть ликвидным.

вы государству обещали что при использовании средств мск выделите доли всем членам семьи, нарушение обязательства преследуется по закону, прокуратура систематически проводит проверки.

Огонь, а не ответ.
Троллите форум, чтобы все мужа вашего пообсуждали, ах он нехороший, доли не хочет выделять детям....

Если использовали мат.капитал для покупки квартиры то обязаны выделить доли детям.

Да, материнский капитал использовали.

Хотите, чтобы Вас заставили его вернуть? Да ещё и в мошенничестве обвинили?

В течение 6 месяцев после погашения ипотеки вы обязаны выделить доли всем членам семьи. Там нет такого "если хотите".

Никакого штрафа по срокам нет. В законе прописано пол года со дня погашения, но ни слова про штраф и сумму. Другой вопрос, что если вы продадите, каким то чудом, и опека об этом узнает, то сделка будет признана недействительной и это уже статья для вас и мужа и возврат денег покупателю

Понятно, спасибо!

Если вашу квартиру будут брать в кредит , то банк сразу запроситт информацию , был использовпн мат капитал соответственно если вам и можно ее продать в такой виде , то только за наличку. Но пойдет ли на это покупатель 90% сделок идут через кредит . А почему продать нельзя-можно но нужно выделить доли в другом жилье .

Я бы вот не стала покупать квартиру, где использовался МК, а доли не выделены. Не известно, как там суд в итоге решит - обяжет вернуть МК и дело судебное, или сделку признает недействительной. нафиг этот гемморой.

Есть таких пару квартирок. Хозяева свято верят что смогут их продать на наличку, при чем ценник выше прям рынка. Наблюдаю за ними, несколько агентств занималось и бросили.. но категорически не хотят выделять доли детям, при чем доли могут быть минимальные 1/10 даже

Вот читала я объявления о продаже за наличку и чуйкой чуяла, что что-то неладное, раз не хотят через ипотеку. Обычно про перепланировку незаконную мысль, а ещё и так бывает

Ещё может быть вариант владения менее 5 лет и занижения суммы в договоре, чтобы налог не платить. У нас так делают почти все, кто строит и продает дома; газ без постановки на учёт не подключат, а с постановкой придётся 13% с продажи заплатить , и вычет особо не на что делать, так как стоимость материалов подтвердить можно, а стоимость работ идёт без документов

Вы не поверите какие есть чудные люди. Наблюдали за одной квартирой лет 5 . Продавал мужик .только наличка. Пои чнм цена рыночная без ремонта. Нет. Только наличка квартитоа стояла без квартирантов лет 5-7 . Но ждал своего покупателя .

Ещё вариант долевой собственности. Особенно в таунхаусах часто бывает. Что земля или сама квартира долевая.

а про штрафы речь не идет, речь идет об ответственности за нарушение закона - вплоть до уголовный как за мошенничество, деньги у государства взяли, а обязательство не выполнили

Не выдумывайте. Ни в одном кодексе Российской Федерации не предусмотрена ответственность за ущемление прав детей, при покупке жилья за счет государственной поддержки. Поэтому для нарушителей вменяют различные статьи. В 99% случаях максимальная ответственность за нарушение заключается в том, что суд обязывает принудительно выделить доли детям. Да и выяснить об этом прокуратура и опека смогут только если будет проверка, а это скорее всего будет при продаже или вообще не будет.

Суд выделить доли обяжет. А что будет, если квартира продана? Хорошо, если суд просто обяжет вернуть МК и штраф какой-нибудь. А если признает сделку недействительной? Новому хозяину зачем такая перспектива?

Об этом я и написала в своём комментарии. До продажи выделение или не выделение долей ничем особо не грозит

Но и продать без выделения - почти нереально будет. Если только л о х какой найдется

Тогда смысл? Выделять не хотят, якобы проблемы с продажей будут. А не выделят, проблемы с продажей тоже будут. Но только плюс - вернуть МК и мошенничество.

Смысл один - после драки кулаками не машут. Не надо было МК в квартиру пускать. Чтобы не иметь потом проблем с продажей.