Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Продаём квартиру. Просмотров много, но увы... Что делать?

Дождик
Продаём квартиру родителей. Вопрос продажи висит на мне. Квартира хорошая, с добротным ремонтом. По газетам вообще звонков нет (в 6 газетах печатаемся). У нас +Авито+расклейка по району. Звонков много, почти ежедневно просмотры (надоело как!). По цене сразу озвучиваем. Людям нравится, но!!!! То у них цепочки свои сыплются (чаще всего все без агентов), то передумывают (редко), то еще что-то.
У нас чистая продажа, квартира без обремений каких-либо, собственник один. Мы готовы к сделке.
Как отсеивать покупателей? Порой по 2 покупателя в день бывает, но бестолку. Некоторые приходят повторно, с семьями, с детками. Но увы, до сделки мы не доходим.
У меня уже подозрение, что это ходят риэлтеры.
Кстати, сейчас аналогов в нашем районе нет. Были, но убитые, их продали летом.
Что делать? Как сделать продажу эффективной?
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
382
Акк Кая
только что создала такую ж тему. с просьбой посоветовать как быстрее продать...только про автомобиль. без рекламы естесно. -забанили. неприятно.
VedmA, 2 ребенкаВ ответ на Акк Кая
Акк Кая
только что создала такую ж тему. с просьбой посоветовать как быстрее продать...только про автомобиль. без рекламы естесно. -забанили. неприятно.
Если бы вас забанили, вы бы не могли писать на форуме. Будьте, пожалуйста, внимательнее в следующий раз. Вы создали тему в приватном разделе для своих друзей, поэтому её не видит большинство пользователей.
С уважением, народный модератор
Мари
даж не знаю что сказать... свою продала буквально за 2 месяца, трешка, моск. обл.
Я сам себе и небо и луна
Мы продали квартиру, когда дали объявление бегущей строкой на местном канале, за три дня 10 просмотров, еще через день продали и желающих было двое прям сейчас купить.
ЭЛЬВИРА
несколько лет назад долго не могли продать комнату цена 450-по сравнению с аналогичными дешевая. психанула,надоело!-ставлю в объявлении 600 и на тебе-второй покупатель берет за 570:D
Елена Прекрасная
Я, как доверенное лицо, год продавала трехкомнатную квартиру, без мебели и, скажем так, с требующимся ремонтом: люди приходили, смотрели, и - всё. Хозяйка этой квартиры (в недавнем прошлом - крупный руководитель) пошла к своей знакомой гадалке, а гадалка ей сказала: "Не волнуйтесь: квартира просто ждёт своего покупателя", и - так и вышло: пришли северяне-пенсионеры с взрослыми детьми, сказали: четвертый этаж, домашний телефон, солнечная сторона с видом на озеро? Берем, заверните!
ДождикВ ответ на Елена Прекрасная
Елена Прекрасная
Я, как доверенное лицо, год продавала трехкомнатную квартиру, без мебели и, скажем так, с требующимся ремонтом: люди приходили, смотрели, и - всё. Хозяйка этой квартиры (в недавнем прошлом - крупный руководитель) пошла к своей знакомой гадалке, а гадалка ей сказала: "Не волнуйтесь: квартира просто ждёт своего покупателя", и - так и вышло: пришли северяне-пенсионеры с взрослыми детьми, сказали: четвертый этаж, домашний телефон, солнечная сторона с видом на озеро? Берем, заверните!
:up:
Елена ПрекраснаяВ ответ на Дождик
Дождик
:up:
История переписки2
:):up:
ИРАда, 6 детей
то же скоро предстоит продажа кв.уже страшноооооо
Наталия С.
Курс валют скачет, наверное, люди соглашаются, потом передумывают из-за этого  - все кругом дорожает.
Элла Дубровская
Если я работаю с покупателем, то никогда в жизни не предложу ему квартиру, которую выставляет на продажу частное лицо. Я ему задаток куда должна вносить, в карман? Нет уж спасибо, да и бесплатно на кого-то работать, у меня тоже желания нет.
***, 4 ребенкаВ ответ на Элла Дубровская
Элла Дубровская
Если я работаю с покупателем, то никогда в жизни не предложу ему квартиру, которую выставляет на продажу частное лицо. Я ему задаток куда должна вносить, в карман? Нет уж спасибо, да и бесплатно на кого-то работать, у меня тоже желания нет.
Ага, а завышать цену от хозяйской на 600 тысяч нормально? Тоже риэлтор, блин, не захотела бесплатно работать. Удружила! На моем горбу в рай? 
Элла ДубровскаяВ ответ на ***
***
Ага, а завышать цену от хозяйской на 600 тысяч нормально? Тоже риэлтор, блин, не захотела бесплатно работать. Удружила! На моем горбу в рай? 
История переписки2
Я подписываю договор с продавцом, в котором жестко прописано, сколько стоит квартира и сколько мои услуги.
***, 4 ребенкаВ ответ на Элла Дубровская
Элла Дубровская
Я подписываю договор с продавцом, в котором жестко прописано, сколько стоит квартира и сколько мои услуги.
История переписки3
А я, уже подписав договор, на сайте АН обнаружила значительные расхождения. Договор расторгла... Теперь сама продаю. Многие жалуются на зверские риэлторские проценты, и куча объявлений "куплю только от собственника, агентствам не беспокоить". 
Элла ДубровскаяВ ответ на ***
***
А я, уже подписав договор, на сайте АН обнаружила значительные расхождения. Договор расторгла... Теперь сама продаю. Многие жалуются на зверские риэлторские проценты, и куча объявлений "куплю только от собственника, агентствам не беспокоить". 
История переписки4
У вас в договоре вознаграждение было в % или фиксированное? Просто у меня всегда в %, и часто давая рекламу, я  играю с ценой. Недавно продала квартиру клиентам. Она дешево не продавалась, я задрала цену на 500 тысяч и она сразу продалась. Продавец от этого только выиграл.
***, 4 ребенкаВ ответ на Элла Дубровская
Элла Дубровская
У вас в договоре вознаграждение было в % или фиксированное? Просто у меня всегда в %, и часто давая рекламу, я  играю с ценой. Недавно продала квартиру клиентам. Она дешево не продавалась, я задрала цену на 500 тысяч и она сразу продалась. Продавец от этого только выиграл.
История переписки5
Фиксированная сумма была указана в 200 тысяч. Я и думала, что квартира продается с такой разницей между моей ценой и ценой агентства. А оказалось, что меня обманули. Простите, а как могло получиться, что квартира вдруг продалась дороже? В чем соль?
Элла ДубровскаяВ ответ на ***
***
Фиксированная сумма была указана в 200 тысяч. Я и думала, что квартира продается с такой разницей между моей ценой и ценой агентства. А оказалось, что меня обманули. Простите, а как могло получиться, что квартира вдруг продалась дороже? В чем соль?
История переписки6
Иногда люди просто не обращают внимание на дешевые варианты, думая, что там есть какой-то подвох. Есть в торговле такое правило: "Не можешь продать дешево - продай дорого".
***, 4 ребенкаВ ответ на Элла Дубровская
Элла Дубровская
Иногда люди просто не обращают внимание на дешевые варианты, думая, что там есть какой-то подвох. Есть в торговле такое правило: "Не можешь продать дешево - продай дорого".
История переписки7
О, интересно как! Спасибо, учту, вдруг пригодится. 
KEDİВ ответ на Элла Дубровская
Элла Дубровская
Если я работаю с покупателем, то никогда в жизни не предложу ему квартиру, которую выставляет на продажу частное лицо. Я ему задаток куда должна вносить, в карман? Нет уж спасибо, да и бесплатно на кого-то работать, у меня тоже желания нет.
Простите а кому в карман должен идти задаток????
KEDİВ ответ на Элла Дубровская
Элла Дубровская
Если я работаю с покупателем, то никогда в жизни не предложу ему квартиру, которую выставляет на продажу частное лицо. Я ему задаток куда должна вносить, в карман? Нет уж спасибо, да и бесплатно на кого-то работать, у меня тоже желания нет.
Или договора у нас заключаются только с юридическими лицами?
Элла ДубровскаяВ ответ на KEDİ
KEDİ
Или договора у нас заключаются только с юридическими лицами?
История переписки2
Я никогда не позволю своим клиентам отдать задаток в руки частному лицу. Нет никакой гарантии, что это частное лицо не передумает, не пропадет, не умрет и т. д.
РинкаВ ответ на Элла Дубровская
Элла Дубровская
Я никогда не позволю своим клиентам отдать задаток в руки частному лицу. Нет никакой гарантии, что это частное лицо не передумает, не пропадет, не умрет и т. д.
История переписки3
а зачем я буду переплачивать риэлтору? если я сама могу показать свою квартиру людям, которые ее захотят посмотреть? без посредников... а потом деньги-то все равно идут продавцу... с риэлтором он или без.
Элла ДубровскаяВ ответ на Ринка
Ринка
а зачем я буду переплачивать риэлтору? если я сама могу показать свою квартиру людям, которые ее захотят посмотреть? без посредников... а потом деньги-то все равно идут продавцу... с риэлтором он или без.
История переписки4
Это ваше право. Просто не надо удивляться, что при двух одинаковых вариантах, выбор всегда будет в пользу квартиры, которая продается от агентства.
РинкаВ ответ на Элла Дубровская
Элла Дубровская
Это ваше право. Просто не надо удивляться, что при двух одинаковых вариантах, выбор всегда будет в пользу квартиры, которая продается от агентства.
История переписки5
я без агентства свою квартиру продала за 7 дней ;)
Элла ДубровскаяВ ответ на Ринка
Ринка
я без агентства свою квартиру продала за 7 дней ;)
История переписки6
Возможно в вашем регионе это легко. В Санкт-Петербурге, в одном доме может сразу 20 квартир продаваться. Частники обычно очень долго продаются.