Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Квартиранты сменили замок и не дают ключ.

Таня
Сдаем квартиру. Так как мы с мужем далеко, оплату берут родители мужа.  Свекор говорит, что договорились брать деньги в определенный день. Приехали, а они не открывают и не отвечают. Договор был, что родители мужа будут смотреть счетчики. Свекор хотел открыть дверь, а ключ не подходит. 
Потом он таки дозвонился к девушке (там парень с девушкой живут), она говорит, мол не в городе сейчас , а парень вообще где-то далеко. Свекор говорит, почему ключ не подходит, она, мол не знаю ничего. Потом через какое-то время она перезвонила, мол поговорила с парнем, он поменял замок, как он сломал старый. А на просьбу свекра дать ему ключ, она начала его грузить, мол почему вы будете ходить в квартире без нас, там наши вещи. Свекор говорит, что хочет посмотреть счетчики и вообще мы должны иметь ключ.
Вообщем, очень странная ситуация. Квартиранты не знают, когда они приедут и папа мужа настроен взламывать дверь (вызывать специалистов) . Как вы думаете, стоит ли это делать или нужно ждать квартирантов и если не дадут ключ, просто их выселить?
Они дали залог, то есть еще один месяц у них оплачен , вроде бы не в их интересах выехать уже, но в квартире мебель и техника, возможно уже ее и нет. Что странно номер парня уже не обслуживается, а девушка отвечает на звонки.  
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
415
Смотрю на мир в розовых очках.
Дверь взламывать лучше в присутствии  участкового.
Сообщение от Хранительница очага, 1 июня 2014 года в 16:19
Дверь взламывать лучше в присутствии  участкового.
Да. Вам бы позвонить участковому, объяснить ситуацию, сказать,что вместо вас будут родители, дать их данные. Родители в присутствии участкового вызывают их ЖКХ слесаря - взламывают дверь. Заходят, осматривают. Пишут нужные бумаги для участкового. Дальше как получится, если все в квартире в порядке, то ждать жильцов, если не хватает техники, то опечатывать дверь (участковый) и тут же писать заявление. По хорошему это надо делать собственнику квартиры. Надо у участкового уточнить, может вам потом какую доверенность для него переслать.
Turanga LeelaВ ответ на Мюмла
Мюмла
Сообщение от Хранительница очага, 1 июня 2014 года в 16:19
Дверь взламывать лучше в присутствии  участкового.
Да. Вам бы позвонить участковому, объяснить ситуацию, сказать,что вместо вас будут родители, дать их данные. Родители в присутствии участкового вызывают их ЖКХ слесаря - взламывают дверь. Заходят, осматривают. Пишут нужные бумаги для участкового. Дальше как получится, если все в квартире в порядке, то ждать жильцов, если не хватает техники, то опечатывать дверь (участковый) и тут же писать заявление. По хорошему это надо делать собственнику квартиры. Надо у участкового уточнить, может вам потом какую доверенность для него переслать.
История переписки2
в свою квартиру могут выломать дверь и сами, т.к. договора нет вообще
МюмлаВ ответ на Turanga Leela
Turanga Leela
в свою квартиру могут выломать дверь и сами, т.к. договора нет вообще
История переписки3
про отсутствие договора уже позже написали... Но все равно родители не собственники. Соседи могут позвонить в полицию, что дверь взламывают. Тогда родителям придется долго и нудно в ментовке отвечать что и как. Лучше все же с участковым.
ЛанаЯВ ответ на Мюмла
Мюмла
Сообщение от Хранительница очага, 1 июня 2014 года в 16:19
Дверь взламывать лучше в присутствии  участкового.
Да. Вам бы позвонить участковому, объяснить ситуацию, сказать,что вместо вас будут родители, дать их данные. Родители в присутствии участкового вызывают их ЖКХ слесаря - взламывают дверь. Заходят, осматривают. Пишут нужные бумаги для участкового. Дальше как получится, если все в квартире в порядке, то ждать жильцов, если не хватает техники, то опечатывать дверь (участковый) и тут же писать заявление. По хорошему это надо делать собственнику квартиры. Надо у участкового уточнить, может вам потом какую доверенность для него переслать.
История переписки2
Звонок - это всего лишь голос в трубке, участковый  не имеет права по какому-то звонку вскрыть квартиру. Только доверенность от собственника! При чем с собой иметь и свидетельство о праве собственности (или другие документы на квартиру). 
МюмлаВ ответ на ЛанаЯ
ЛанаЯ
Звонок - это всего лишь голос в трубке, участковый  не имеет права по какому-то звонку вскрыть квартиру. Только доверенность от собственника! При чем с собой иметь и свидетельство о праве собственности (или другие документы на квартиру). 
История переписки3
Так я и написала, что  участковый подскажет какую доверенность следать.
Мегерка, 1 ребенок
 На мой характер выломала бы к чертям собачьим замок, выкинула бы вещи, а деньги, которые за месяц вперед взяла бы как компенсацию за сломанный замок, убивают такие квартиранты-твари.
РусланаВ ответ на Мегерка
Мегерка
 На мой характер выломала бы к чертям собачьим замок, выкинула бы вещи, а деньги, которые за месяц вперед взяла бы как компенсацию за сломанный замок, убивают такие квартиранты-твари.
:up:
Анонимка Анонимковна 77, 4 ребенкаВ ответ на Мегерка
Мегерка
 На мой характер выломала бы к чертям собачьим замок, выкинула бы вещи, а деньги, которые за месяц вперед взяла бы как компенсацию за сломанный замок, убивают такие квартиранты-твари.
и очень долго бы выплачивали ущерб квартирантам
Мегерка, 1 ребенокВ ответ на Анонимка Анонимковна 77
Анонимка Анонимковна 77
и очень долго бы выплачивали ущерб квартирантам
История переписки2
 Да Вы что, у меня в договоре указан пункт, что квартиранты не имеют права менять замки без моего ведома и что они ОБЯЗАНЫ обеспечить мне свободный доступ на МОЮ жилплощадь в любое время суток, и про просрочку оплаты там тоже говорится...так что кто там кому бы выплачивал вопрос...
Анонимка Анонимковна 77, 4 ребенкаВ ответ на Мегерка
Мегерка
 Да Вы что, у меня в договоре указан пункт, что квартиранты не имеют права менять замки без моего ведома и что они ОБЯЗАНЫ обеспечить мне свободный доступ на МОЮ жилплощадь в любое время суток, и про просрочку оплаты там тоже говорится...так что кто там кому бы выплачивал вопрос...
История переписки3
не уверена, что это законные требования. Я лично в любом случае такое бы не подписала.
Мегерка, 1 ребенокВ ответ на Анонимка Анонимковна 77
Анонимка Анонимковна 77
не уверена, что это законные требования. Я лично в любом случае такое бы не подписала.
История переписки4
 А что незаконного, что я имею право в любое время попасть на свою жилплощадь??? Такие требования кстати у меня появились после того как предыдущие квартиранты в тихушку попытались мою мебель украсть и съехать без оплаты, не учли одного у меня с соседями очееень хорошие отношения... А по поводу того что Вы бы не подписали... знаете и не надо у меня с моими жильцами полное взаимопонимание вот уже более 5 лет и если у меня есть ключ от моей квартиры, это не означает что я припрусь туда в субботу в 7 утра.
Мама ЧёлиВ ответ на Мегерка
Мегерка
 Да Вы что, у меня в договоре указан пункт, что квартиранты не имеют права менять замки без моего ведома и что они ОБЯЗАНЫ обеспечить мне свободный доступ на МОЮ жилплощадь в любое время суток, и про просрочку оплаты там тоже говорится...так что кто там кому бы выплачивал вопрос...
История переписки3
Сообщение от Мегерка, 1 июня 2014 года в 17:00
 Да Вы что, у меня в договоре указан пункт, что квартиранты не имеют права менять замки без моего ведома и что они ОБЯЗАНЫ обеспечить мне свободный доступ на МОЮ жилплощадь в любое время суток, и про просрочку оплаты там тоже говорится...так что кто там кому бы выплачивал вопрос...
прям таки в любое время суток??? 
Мегерка, 1 ребенокВ ответ на Мама Чёли
Мама Чёли
Сообщение от Мегерка, 1 июня 2014 года в 17:00
 Да Вы что, у меня в договоре указан пункт, что квартиранты не имеют права менять замки без моего ведома и что они ОБЯЗАНЫ обеспечить мне свободный доступ на МОЮ жилплощадь в любое время суток, и про просрочку оплаты там тоже говорится...так что кто там кому бы выплачивал вопрос...
прям таки в любое время суток??? 
История переписки4
 Именно, я имею право на свободный доступ в свою квартиру в любое время дня и ночи, т.к. это моя собственность, что в этом странного?
Мама ЧёлиВ ответ на Мегерка
Мегерка
 Именно, я имею право на свободный доступ в свою квартиру в любое время дня и ночи, т.к. это моя собственность, что в этом странного?
История переписки5
Сообщение от Мегерка, 1 июня 2014 года в 23:39
 Именно, я имею право на свободный доступ в свою квартиру в любое время дня и ночи, т.к. это моя собственность, что в этом странного?
если вы сдаете квартиру по договору, то закон и квартирантов защищает, и вламываться посреди ночи  - как минимум странно, как максимум - противозаконно
Мегерка, 1 ребенокВ ответ на Мама Чёли
Мама Чёли
Сообщение от Мегерка, 1 июня 2014 года в 23:39
 Именно, я имею право на свободный доступ в свою квартиру в любое время дня и ночи, т.к. это моя собственность, что в этом странного?
если вы сдаете квартиру по договору, то закон и квартирантов защищает, и вламываться посреди ночи  - как минимум странно, как максимум - противозаконно
История переписки6
 Да, я сдаю квартиру по договору и этот пункт был туда включен после того как одни из "честно-умных" решили внеурочно выехать прихватив с собой мою мебель, проблем с моими последними квартирантами за 5 лет не возникло ни разу. И да, если у меня есть право совсем не обязательно что я им воспользуюсь.
Red juicy berryВ ответ на Мегерка
Мегерка
 Да Вы что, у меня в договоре указан пункт, что квартиранты не имеют права менять замки без моего ведома и что они ОБЯЗАНЫ обеспечить мне свободный доступ на МОЮ жилплощадь в любое время суток, и про просрочку оплаты там тоже говорится...так что кто там кому бы выплачивал вопрос...
История переписки3
Некоторые хозяева считают, что они могут делать, что угодно!
Например у нас была очень неприятная ситуация,мы оплатили за месяц следующий, и через два дня хозяева сообщают, что квартира выставлена на продажу!
И целый месяц они показывали квартиру, жизни нам не давали, и даже без звонка с людьми врыввались с утра..
А когда мы попросили их простить нам счётчики в качестве моральной компенсации-они зажали!

В итоге мы счетчики не оплатили..
Мегерка, 1 ребенокВ ответ на Red juicy berry
Red juicy berry
Некоторые хозяева считают, что они могут делать, что угодно!
Например у нас была очень неприятная ситуация,мы оплатили за месяц следующий, и через два дня хозяева сообщают, что квартира выставлена на продажу!
И целый месяц они показывали квартиру, жизни нам не давали, и даже без звонка с людьми врыввались с утра..
А когда мы попросили их простить нам счётчики в качестве моральной компенсации-они зажали!

В итоге мы счетчики не оплатили..
История переписки4
 К чему мне этот коммент? Мне было бы пофиг на счетчики, т.к. я залог беру, а он выше чем оплата комуналки.
Fantom of the operaВ ответ на Анонимка Анонимковна 77
Анонимка Анонимковна 77
и очень долго бы выплачивали ущерб квартирантам
История переписки2
Сообщение от Анастасия, 1 июня 2014 года в 16:51
и очень долго бы выплачивали ущерб квартирантам
Ну да, конечно! Договора нет, как квартиранты вообще доказывать будут, что жили тут. 
Анонимка Анонимковна 77
и очень долго бы выплачивали ущерб квартирантам
История переписки2
Квартирантам будет очень сложно доказать, что они там вообще жили, договора ведь нет. 
Анонимка Анонимковна 77, 4 ребенкаВ ответ на Бука
Бука
Квартирантам будет очень сложно доказать, что они там вообще жили, договора ведь нет. 
История переписки3
но вещи-то их есть.
Анонимка Анонимковна 77
но вещи-то их есть.
История переписки4
Это уже их проблемы, квартира автора, а она вон попасть туда не может. В случаи претензии с их стороны пустила пожить бесплатно на пару дней, куда-то пропали, искать я их не обязана, мне вещи б/у не  нужны, поэтому отнесла на помойку. Когда снимаешь без договора, нужно быть готовым к таким ситуациям и не конфликтовать с хозяевами, они в любом случае будут правы, ну, а смена замка, а у собственника ключа нет, это уже совсем перебор.
Анонимка Анонимковна 77, 4 ребенкаВ ответ на Бука
Бука
Это уже их проблемы, квартира автора, а она вон попасть туда не может. В случаи претензии с их стороны пустила пожить бесплатно на пару дней, куда-то пропали, искать я их не обязана, мне вещи б/у не  нужны, поэтому отнесла на помойку. Когда снимаешь без договора, нужно быть готовым к таким ситуациям и не конфликтовать с хозяевами, они в любом случае будут правы, ну, а смена замка, а у собственника ключа нет, это уже совсем перебор.
История переписки5
да уж, отвыкла я от российских реалий. Мне и в голову не пришло бы, что нормальный человек так поступит, но, судя по ответам, это в порядке вещей... 
Анонимка Анонимковна 77
да уж, отвыкла я от российских реалий. Мне и в голову не пришло бы, что нормальный человек так поступит, но, судя по ответам, это в порядке вещей... 
История переписки6
а мне если бы честно в голову не пришло бы менять замки в чужой квартире, а если бы и правда замок сломался без разговоров бы сама дала ключ и российские реалии здесь не причем. Головой нужно думать, если в квартире что-то случится трубу прорвало, пожар, притон какой организовали и т.д. спрашивать будут с собственника и у него должен быть доступ в квартиру без препятствий и нормальный человек это понимает, а не несет детский лепет про свои вещи лежащие в чужой квартире, поэтому мы ключ вам не дадим, бред.
олька-болька, 1 ребенокВ ответ на Анонимка Анонимковна 77
Анонимка Анонимковна 77
да уж, отвыкла я от российских реалий. Мне и в голову не пришло бы, что нормальный человек так поступит, но, судя по ответам, это в порядке вещей... 
История переписки6
мы не в россии, но поменять замок права не имеем, если же такое случилось, ну потеряли ключи, или дверь захлопнули с ключами в нутри, то управляющая ставится в известность и в кратчайшие сроки передается дубликат ключа от входной двери
Анонимка Анонимковна 77, 4 ребенкаВ ответ на олька-болька
олька-болька
мы не в россии, но поменять замок права не имеем, если же такое случилось, ну потеряли ключи, или дверь захлопнули с ключами в нутри, то управляющая ставится в известность и в кратчайшие сроки передается дубликат ключа от входной двери
История переписки7
вопрос не в смене замка, а в том, что ВСЕ считают нормальным взломать квартиру и выкинуть вещи на помойку. Я не меняла замок, потому что просто было жалко денег на новый. Кто заехал после нас - сразу поменяли, может отдали один ключ хозяину, не знаю. Если у вас сломался замок, а хозяева за границей, то что же сидеть и ждать, когда их величества изволят вернуться и раскачаться? И, кстати, они хотели зайти в отсутствие жильцов "проверить счетчики". Я тоже против, чтобы по моей пусть и съемной квартире шарахались неизвестные мне мужики((( без меня!