Квартиранты сменили замок и не дают ключ.

могли уже и прописку сменить, дело то не хитрое... у меня родители сейчас судятся с таким вот недобросовестным квартиросъемщиком... нашли его даже без прописки

у меня была ситуация 
подобная

когда мы наконец в квартиру
забрались (через окно с полицией)
я увидела ужас и кошмар,
а у квартиранта в этот момент была белочка

а такой приличный был,
через родственников его рекомендовали,
адвокат

ужас какой

мы еще вовремя спохватились,
его колотнуло, скорую вызывали

да уж...хоть ему жизнь спасли.  Всегда сдача квартиры - это риск.

ну может, он бы и не
помер

но блин, я с виду никогда бы не подумала,
что он запойный

У моей мамы сосед. С виду приличный, интеллигентный, программист (хотя уже в возрасте), дочь у него в Англии живет. Но, бывает, у него примерно раз в полгода, начинает пить, и так в течение недели-двух. Причем, не буянит. Напевается где-то вне дома, а только в квартиру приходит уже еле держась на ногах. Поскольку квартиры находятся рядом, то, слышно, а иногда и видно, как он "заходит", при этом он постоянно бросает ключи и свою обувь на лестнице (т.е. разувается на лестничной площадке). Соседи уже как-то даже понимающе относятся: подбирают его ключи и ботинки (вчера как раз эту картину наблюдали, причем ботинки не и дешевых) и кладут около двери (или, если дверь открыта, то в коридоре квартиры, и захлопывают дверь). 

а свекор не мог сказать,
что хозяева как бы должны иметь ключи
от своей собственности?

Сказал, а та девчонка начала гундеть, что они не хотят, чтобы без них ходили по квартире.
Они как только заехали, то жаловались на предыдущего хозяина, что он ходил по квартире без них. И с родителями они договаривались 28 числа они дают деньги и отец мужа смотрит состояние квартиры. Так как их не было родители хотели посмотреть состояние, вот она и наехала на них. 

если случится какое-нибудь
ЧП - хозяин квартиры за это будет
ответственен

например, трубу прорвет или еще что

так что лесом девочку
и твердо требовать ключи

значит тут, что то не чисто... может они никуда и не уезжали, а замок сменили, чтоб хозяева ничего не заметили... Было б все нормально, они б полюбому нашли способ, как пустить в квартиру родителей мужа без проблем

Дак и скажите, что не будете ходить, а ключи у вас должны быть на всякий случай.

Ведут  себя  как  хозяева,  смекаете?

а вы бы хотели, что бы по вашим вещам кто то лазил?

В  своей  квартире - нет,  конечно.  А  если  это  была  бы  съёмная - извините,  а  что  вы  хотели?  Надо  было  сразу  всё  обговорить.  А  не  так,  захотел - поменял  замки  в  чужой  квартире! 

Ну вот мы обговаривали, что в течении 2х дней по предварительному созвону либо мы отвозим деньги либо хозяин приезжает сам и договоренность хорошо работала, НО позже выяснилось что хозяин приезжал и в другие дни, рылся в наших вещах и жрал(по другому не скажешь) нашу еду. Вот вам бы такое понравилось?

ломать дверь, желательно, что бы присутствовал кто то из соседей

нужно вскрывать дверь. и расторгать договор. даже платить неустойку в случае чего себе дороже выйдет

Контракт у нас не заверен нотариально.

вскрывать кв в присутствии полиции. собирать их вещи. менять замки. и расторгать договор не законченный нотариально

если будут вызывать полицию, то сами же и попадут. сдача жилья облагается налогом, а если не платят налог, то платят штраф

полиция однозначно не нужна, так как сдача жилья прошла мимо налоговой 

ну тогда просто со свидетелями. 

договор заверяют не у нотариуса а в налоговой и на сколько я знаю в течении года)

Это совсем не имеет никакого значения, договор действителен и без печати. В договоре надо было прописать все условия - и о запрете на смену ключей, и об осмотре квартиры, о составе и состоянии вещей, которые находятся в квартире, не говоря уже об оплате и сроках проживания. Желательно, чтоб договор все-таки составлял грамотный юрист. Сейчас Вашему свекру надо только договариваться с ними, чтоб дали ключи. Никаких взломов двери он производить не может. Но это - как по закону, а там пусть смотрит по обстоятельствам. Вам надо срочно оформить доверенность на него, заверить ее в российском консульстве и выслать отцу. В доверенности прописать полномочия на управление Вашим имуществом и представление интересов в суде и др. административных и пр. организациях. А этим друзьям написать письменное предупреждение, что в случае дальнейших подобных нарушений условий договора Вы их выселите.
Если уж есть необходимость взломать двери, то конечно с участием участкового и представителя ЖЭУ или хотя бы соседей, с видео-съемкой и составлением описи находящихся в квартире вещей.