Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Строительство дома для продажи. стоит ли?
Была свободная квартира и сдавалась в аренду, но бум строительства многоквартирных домов рядом привёл к падению сначала цены аренды, а потом и вообще спроса не стало. Сейчас есть потенциальный покупатель. Но как-то страшновато деньги в руках держать. Хотели коммерч.недвижимость, но с пандемией много свобод.площадей стоят.
Но идёт бум загородного строительства, весь пригород застраивается, да ещё и сельская ипотека подогревает спрос.
Есть хороший знакомый, он много лет "зарабатывал" новостройками. Покупал однушки на котловане и перед сдачей продавал, имел неплохой доход.
В связи с бумом загородной жизни, он переключился на загородные дома. Берёт участок 10-12 соток, у него проверенный подрядчик и через 4 мес дом готов, продаёт с наценкой 10-15%. Свои объекты сам продаёт всегда и успешно и своим знакомым тоже продаёт за опр.комиссию. В общем, сейчас он предлагает и нам вложиться, якобы все орг.вопросы берёт на себя - от поиска участка до финальной продажи дома, чистый доход лично нам 10%.
Напишите своё мнение, стоит или нет. Какие подводные камни?
Человек конечно знакомый и весьма успешно крутится, но как-то боязно нам) так-то нам дом не нужен, просто это некая "заначка" на пенсию и пассивный доход
Но идёт бум загородного строительства, весь пригород застраивается, да ещё и сельская ипотека подогревает спрос.
Есть хороший знакомый, он много лет "зарабатывал" новостройками. Покупал однушки на котловане и перед сдачей продавал, имел неплохой доход.
В связи с бумом загородной жизни, он переключился на загородные дома. Берёт участок 10-12 соток, у него проверенный подрядчик и через 4 мес дом готов, продаёт с наценкой 10-15%. Свои объекты сам продаёт всегда и успешно и своим знакомым тоже продаёт за опр.комиссию. В общем, сейчас он предлагает и нам вложиться, якобы все орг.вопросы берёт на себя - от поиска участка до финальной продажи дома, чистый доход лично нам 10%.
Напишите своё мнение, стоит или нет. Какие подводные камни?
Человек конечно знакомый и весьма успешно крутится, но как-то боязно нам) так-то нам дом не нужен, просто это некая "заначка" на пенсию и пассивный доход
Тема закрытаТема скрыта
Если у Вас вся эта сумма на ремонт идёт, значит, в строительстве и его стоимости совсем не разбираетесь, значит, с домом в минусе будете.
Второй момент: дом за 4 ляма и можно в Московской области продать, в Краснодарском крае ещё. В других регионах очень высокий риск, что не продадите вообще.
Подруга несколько лет покупала квартиры в Сочи, на этапе котлована. Получала прибыль 50 процентов после продажи готовой квартиры!!! Но потом резко продажи упали, и сейчас две квартиры у неё висят не продаются, сдает.
Я бы не стала продавать квартиру. В такое бы вложила только небольшие имеющиеся свободные деньги и покрутилась бы в этом пару лет с активным участием, чтобы понять, нужно ли вкладываться по-крупному.