Строительство дома для продажи. стоит ли?

если будет договор с ним на 5 процентов от продажи и за это он предоставляет участок для строительства, подрядчиков и самое главное, контролирует процесс стройки и завоза материалов, покупки и цена на материалы, а также прописать смету строительства и отклонение от нее- я бы рискнула.

Уровень наивности у вас, просто зашкаливает.
Поможет найти участок= ваш знакомый получит с этого свой %.
Поможет с подрядчиком)))))))) конечно поможет и получит ещё свой откат.
Выступит риелтором и получит комиссию.
Вы ему нужны, как кошёлек, раз и как дойные буренки, на которых он заработает %.
Неужели вы не понимаете?
Включайте голову.
Кот Базилио нашёл своих Буратино)))))

А при чем здесь покупка другой недвижимости?
Если будет официальный договор со строительной фирмой, чеки на покупку стройматериалов, то можно сделать вычет на сумму понесённых затрат.

почему -то я думаю, что официального договора там не будет
ну и вычет это копейки по сравнению со стоимостью дома

всё будет официально. ну вроде я не вижу в зеркале сумасшедшую тётю

---

скажу по секрету- те договора бумажки, которые заключаются с подрядчиками, можно только в туалете использовать. Здесь главное, чтобы подрядчик был проверенный и держал свое слово. Вы в России живете.

Любой подрядчик-это ооо с 10 тыс уставного капитала.
При всем желании,брать с него будет нечего

Имущественный вычет на покупку 2 млн.максимум, вряд ли это стоимость дома; к тому же автор могла его уже получать ранее; а если затраты все подтвердить, то налог как раз с прибыли только будет.

да, так и планируется

так можно налог с прибыли не платить, если показать, что после продажи дома деньги были вложены на покупку другой более дорогой недвижимости. Например, если потом автор в течении года купить что-то другое - я это имела ввиду.

мне уже ранее форум об этом писал. ни в Налоговом кодексе, ни в налоговом органе это не нашло подтверждения.
можете более детально написать чем это регулируется законодательно?

Откуда такая информация ?

ой, мне тоже так интересно)

в налоговой мне инспектор говорил, когда я потеряла договор купли- продажи на авто, а в этом году была куплена другая машина- что можем так оформить. Топом договор я нашла - там сумма у нас смешная была прописана. И я спрашивала, разве так можно - инспектор сказала, что да, можно на все - главное доказать, что не было продано с целью наживы.

Скорее всего, вы что-то не так поняли. С продажи авто есть 3 возможности не платить: владение более 3 лет; доказать, что продаёте не дороже, чем купили; или сумма продажи ниже 250 тыс. Что вы там потом будете покупать или нет, никого не интересует.

это из разряда слышу звон. можно оформит так, но в расчет идет налоговый вычет, им вы просто перекрываете сумму налога. а если он уже был получен ранее - ничего не получится

У нас тоже знакомый так делает; 1. Чтобы до построить качественный, денег нужно много; у нас те, что строят на продажу, стОят потом ниже себестоимости качественного дома, поэтому делаем выводы, что сильно экономят. 2.Продавать можно ведь и долго.3. можно не продать за нужную цену; или он будет стоять у вас; если отопление запустите, а с отделкой придётся топить, потом траты на отопление,пока ждёте клиентов. 4.Вы вложите свои деньги в дом, который кто-то построит без вашего контроля, потом вы будете продавцов и будете нести ответственность перед покупателем в случае чего. Мы сейчас родителям строим дом; строителей много неграмотных, нам такой и попался, сколько проблем с ним; каждый саморез надо контролировать, а у вас будет контроль на одном человеке, а ответственность на другом, то есть на вас. В общем, скажу за себя, я в этом плане достаточно рисковый человек, но вот конкретно от этой идеи отказалась бы

спасибо за мнение. инф-ю о таком вложении он нам озвучил осенью, но не было нарезки участков. сейчас участки хорошие появились и надо покупать участок. и что-то меня червяк стал точить, стоит ли

Мы тоже как-то такой вариант рассматривали; но нас лично останавливает отсутствие нормальных подрядчиков, вот прям чтобы можно было доверять; и несоответствие рыночной цены такого дома затратам. Я , например, много раз слышала рассуждения знакомых, что на деньги с трёшки можно дом построить;сейчас мы сами уже потратили трёшку и имеем только коробку с крышей, без окон и дверей, и какой-либо отделки. Никаких дорогих материалов не используем, просто более или менее качественные.

Если червяк точит, значит и не связывайтесь, интуиция редко подводит.

в такой ситуации , я купила участок. сейчас продаю в 2 раза дороже

Я бы максимум только в участок вложилась. Кстати - это неплохой способ заработать: покупать участки в новой нарезке в перспективном районе и по-тихоньку их продавать. Но это долгий период, может быть лет 10, чтобы они хорошо в цене выросли.

Геморроя много из за прибыли в 10% и то не факт что получится именно вытащить эти % знакомым, приятелям не верю, у него кровный финансовый интерес. Ему просто надо прокрутить ещё Ваши деньги((( ради спорной прибыли не стала бы так рисковать. Недвижимость очень сложно продаётся сейчас

знаю, поэтому и не бегу

Дома продаются хуже квартир