Строительство дома для продажи. стоит ли?

так он не скупает весь пригород. в основном одномоментно вкладывается в 1-2 дома. это его свободные деньги и он их крутит постоянно. здесь решил плюсом на нас подработать

что значит не хватает свободных средств? он всю жизнь перепродаёт квартиры, на жизнь хватает

повторяю. мы ему для получения дохода. как клиенты. ему что этот дом продавать, что 2-3 квартиры на вторичке. он этим зарабатывает

всё, что мы на квартире зарабатываем, потом вкладываем в её ремонт. поэтому и задумались, что с ней делать

А юг посуточно ещё хуже идея; вообще в другом регионе, без присутствия, никто не обманет? Или на юге другие люди, более порядочные ?

Это как Мавроди с МММ. ))) Ну честное слово, когда темы были популярны, он вас не брал... а тут вдруг понадобились.
Я так думаю, что у него чего-то там где-то зависло, или не продается, он к вам прискакал. Я бы еще поверила, если у него не 1-2 участка, а 3-4 рядом под что-нить интересное, типа, мини базу отдыха под туристов замутить.
Какой бы ни был бизнесмен успешный, времена меняются - это факт. И многие годами плотно сидевшие пролетают, потому как не столько своими мозгами всего достигли, сколько в нужное место в нужное время попали.

Ну а терь... была пандемия, у народа денег нет. В загородные дома все наигрались ДО пандемии, были проекты стояли колом. В пандемию вариант спрятаться на даче может(!!!) и бурлит в умах - это надо проверить, и тут надо смотреть среди кого, по какой цене и т.п. Посмотрите объявления, изменения, много ли страждущих ищут домики.
------
Про новостройки надо смотреть, что там после новых законов с разницей в цене на котловане и перед сдачей + с ипотекой народ носится или нет.
------
Коммерция да - все плохо, многие разорились. Но это означает, что места очистились от конкурентов, и... так-то все восстановится, когда жизнь войдет в колею, придут новые. И это на самом деле и окно возможностей для многих. Я бы тут очень и очень сильно думала... тут можно и бизнес свой открыть, и может чо удачно прикупить, мало ли кто психанул или был вынужден, или сам решил этим окном воспользоваться.

И я бы посмотрела на новостройки, и коммерцию. А на загородную, если только ушибленных карантином и ищущим "на всякий случай" в вашем городе стало много, тогда да, можно быстро настроить и продать, пока спрос есть. И не забыть во время выйти.

все правильно вам пишут. Закончить предыдущую стройку не на что, а тут вы с живыми деньгами..
Это снежный ком... долгов

о какой существующей стройке речь? у него нет незавершёнки. сейчас ждёт удачные участки и начнёт стройку

Ну вы просто не понятно пишите)
Может понимает, что на участок и стройку не хватает средств...
Вы же здесь спросили совета, вот вам и советуют)

Так у него ещё и участков удачных нет для себя? А для Вас есть?
Дом, построенный на неудачном месте, не продадите даже за себестоимость.
Изначально продажа участков с готовыми домами - бизнес не очень. В МО он накрылся ещё в 2014, а в пандемию тупо скупили уже готовые дома с готовым ремонтом карантин пережить.
Ваш вариант "под отделку" вообще неликвид, на мой взгляд. Если только очень хорошо с расположением угадать.

У меня подруга уже 3 дачу строит и продаёт, спрос есть и она хорошо на этом зарабатывает. Но ее бойфренд с руками и очень многое делает сам

Мы строили дом из камня, правда не в России, без подвального помещения, стройка начиналась в марте, в июле толко возводили крышу, праздновали праздник, к зиме начиналась отделка и толко в конце февраля мы заселились. Причём стройка шла без перерывов, очень быстрыми темпами. А четыре месяца, можно только коробку с ещё не готовой крышей соорудить.
10 процентов прибыли я считаю мало, вам же ещё налоги платить.

в смысле в никуда??? сначала купим на своё имя участок, затем заключим договор с подрядчиком, затем оформим право собственности и продадим. где вы прочитали, что мы отдаём ему деньги, он только организатор

так вам он в качестве посредника тогда зачем?
продать сами не сможете?
вся ответственность на вас, деньги ваши, за что ему комиссию?

у нас др.дел полно, некогда весь этот процесс контролировать

нельзя отдавать свои деньги, чтобы контролировал кто-то другой. поищите другие варианты вложения.

ищем безусловно. это просто один из вариантов

это очень геморройный вариант

да деньги вообще просто так не достаются)