Предоставление документов потенциальному покупателю

Извините, но председатель ТСЖ и паспортистка не имеют права такие данные никому сообщать... Дело подсудное. Как и не могут знать, например, об обременениях. Я когда квартиру покупала, тоже в УК обращалась - мне сказали только, что нет долга по КУ.

при задатке все эти документы получали. Конечно, покуратель должен все проверить.

Проверяют все. Позже еще могут попросить справки пнд и нарколога. По вашему паспорту будут проверять действителен ли он, не находитесь ли вы в процессе банкротства и тп. Доки на кв могут попросить от царя гороха. Приватизация, отказы от отказавшихся от приватизации... там до фига всего. Единственное все после задатка. Вам бы риелтора лучше нанять.

конечно, надо предоставлять. мы сдаем и то по запросу даем. на объекте стоит запрет на любые действия без нашего личного присутствия

Мы с подругой сдали её квартиру, ржали до последнего из 15 потенциальных съемщиков только 2 попросили доки, что это наша квартира. Остальные были готовы и внести деньги и заселиться только составив договор. Один из них сказал, что друга так киданули, (снял, а оказалось не собственник жилья) свой паспорт мне дал я сразу пробила по службе судебных приставов, итог два исполнительных производства... до свидания, вы не наш квартиросъемщик...

Вот и я не понимаю, у меня тоже таких случаев полно, особенно без риелтора. Не дают при съеме посмотреть документы, ты им говоришь, а с чего мне верить вам, что это ваша квартира? А в ответ, вы, что не доверяете??? Но правда было, что один раз попалась, сняла, а там долг был по коммуналке благо за 1 месяц, собственник не стал платить. Теперь прошу и последние квитанции, чтобы увидеть количество прописанных (снимала там где нет счетчиков) и есть ли долги. Но могу так сказать, многие не дают.

Я нанимаю опытного риэлтора, который уже сам решает какие документы предоставлять, в каком виде и пр. Кстати, мой риэлтор всегда предпочитает дела иметь с другими риэлторами, а не покупателями. Покупатели постоянно создают какие-то проблемы и препятствия.

Очень многие продают через риелтора,но покупают единицы. Зачем платить лишнему человеку? Юридическую чистоту сделки риелтор не может гарантировать

Я все квартиры покупала через риэлтора. Покупатель несёт основные риски. Риэлтор знает какие документы требовать, что проверять, какие подводные камни могут быть. А вот продавать можно как угодно. Тут риски гораздо меньше. Поэтому, Ваше утверждение мне не очень понятно.

Я-покупатель сейчас. С моей стороны сделку ведёт юрист. Со стороны продавца -риелтор. Риелтор постоянно пытается навязать мутные схемы. Или внести задаток на счёт агентства (что неинтересно ни мне,ни продавцу). Поэтому я пишу,что не понимаю, зачем покупателю риелтор.

С таким же успехом можно спросить у Вас-зачем юрист? Риэлтор это не специалист по мутным схемам, а по сделкам с недвижимостью. Задаток на счёт агенства-гарантия оплаты услуг. Юрист должен быть компетентен конкретно по сделкам с недвижимостью. И постоянно участвовать в них, чтобы представлять всё разнообразие видов мошенничества и возможных вариантов покупки. Для меня риэлтор и все документы собирал, проверял, готовил. Плюс подсказывал в каких домах лучше не покупать. Говорил на что обратить внимание при просмотре. В случае ипотеки, давал контакты своего менеджера и я всё согласование прошла без личной встречи. Продать я могла спокойно и без него. Но всё равно участвовал, чтобы не было таких вопросов как у Автора. Хотя, вполне достаточно было бы риэлтора или юриста покупателя.

Кстати, именно задаток на счёт агенства, позволил мне без проблем его получить обратно. Когда покупатель в течении 30 дней не нашёл себе вариант покупки. И Ваш юрист должен понимать, что отобрать деньги у частного лица практически не реально без суда. Агенство же вернёт.

Я вот покупала квартиру 7 лет назад, сейчас дачу покупаем- тоже иногда не понимаю. Зачем на этапе просмотров риелтов. Не, время экономит, наверное. Но мне кажется, собственник всегда может договориться лучше и быстрее найти покупателя.

Риелтор риелторы рознь. Что вижу я писец, это не грамотные люди, которые предлагают схемы обхода и мат капа и отказа от ппп, и прочую чушь. Не знают элементарного. Нормальных по пальцам.

Ровно как и юристов.

Это да. Поэтому людям надо думать своей головой

Людям надо профессионалов находить. А не пытаться разобраться во всём и вся.

Я каждый день вижу людей пачками, которые не хотят даже научится пользоваться электронной почтой, на понимают что делают. Это позор, позор человечества. Потому что потом статьи о мошенничестве и прочем. А вы знаете какой самый популярный ответ, после «а мне сказали нотариус все знает»? Я вам скажу, «что вы, это мой родственник/друг/брат он никогда плохого не сделает»))) люди должны уметь: а. Выражать свою мысль. Б. Понимать что он хочет, от чего лечится, что делает. В. Знать нюансы. Г. Читать документы и изучать их. Иначе будет пипец. Потому что хороших и нормальных людей мало, чаще всего будет развод на бабки. Куча информации, надо брать и читать

Тогда и лечить себя должны, и учить. Чем и занимаются. Люди до сих пор микрзаймы берут и в финансовые пирамиды деньги несут. Но каждый мнит себя великим юристом, который сам сделку проведет. Главное, сто тысяч справок потребовать.

Так они себя и учат и лечат. У меня у сына у учительницы, мало того что 6 океанов, так ещё и матиматика и домашние задание)) и чего кого она научит? Поэтому его учим мы знаниями ссср и 90х. Врач, которая видела и знает что моя мама с обмороки падает, сказала ну бывает, что-то пьёте, то и пейте дальше. Поэтому лечим сами. И так сейчас везде и вовсем. Пока вы будете ждать спеца уже умереть можно

Ну тогда и квартиру купить не проблема. На форуме всегда большинство специалистов по разным вопросам. И жрец, и жнец , и на дуде игрец. Одна я все как- то к специально обученным людям обращаюсь

Для меня не проблема, я в этом работаю. Когда-то было другое не проблемой. Любая жизненная ситуация для меня это изучения материала

Хорошо иметь много свободного времени и такую уверенность в своих способностях во всех сферах жизни

Свободного времени мало, а вот желание не пасть жертвой большое

Ну и дай Бог, чтобы удалось самой всё сдюжить и не пасть. Я не такая. Уже давно.