Предоставление документов потенциальному покупателю

в сбере прямо из приложения можно заказать выписку из БКС.
этих бюро по-моему сейчас два. сведения у них одинаковые должны быть.
стоит небольших денег.
и займ не так-то просто оформить, кто бы что ни говорил.

Расскажите, как вы рисуете себе схему, по которой квартиру продадут без вашего присутсвия.

Я б запросила у вас еще основания приобретения + договор, завещание, доки на приватизацию.

И справки из психушки

Точно! Мне однажды пришлось лететь за ними из Москвы в Краснодар))

Я спокойно предоставляла. И мне предоставляли. Сейчас, мне кажется, это стандартный документ стандартного пакета для сделки

Абсолютно стандартный. Я бы даже сказала, минимальный

Наверное 90 процентов сделок идет через ипотеку. В банк предоставляется пакет документов. Но если у вас есть время и квартира с очень привлекательными характеристиками по очень привлекательной цене, то подождите покупателя с деньгами и готового на задаток или аванс

Идиота, который внесет автору задаток, не проверив чистоту квартиры и права собственоости, автору придется искать на том свете, на этом, боюсь, не осталось, даже для удовольствия автора. Кстати, в договоре указывается, что если при проверке квартиры окажется, что породавец ввел покупателя в заблуждение или даже сам искренне заблуждался, задаток возвращается покупателю полностью.

Сейчас проще продавать квартиру. Безопасные сделки, оформили в регпалате деньги вам зачислились на счёт; какие-то проблемы - недвижимость осталась с вами. У покупателя геморроя больше, очень много подводных камней и реально остаться и без денег и без недвижимости. И если какой-то продавец будет зажимать доки на квартиру и или на себя... квартира не будет рассматриваться как объект покупки, пусть идёт лесом и куда подальше. Ага сейчас внесу я аванс, да хоть 1 т р, меня не устроит например что есть или был лист у службы судебных приставов... и потом бегай за вами... ПОСТАВЬТЕ СЕБЯ НА МЕСТО ПОКУПАТЕЛЯ. Удачи. Крупно на копиях напишите КОПИЯ.

А Вы ставили себя хоть раз на место продавца?

Я не просто ставила, а была и покупателем и продавцом.

Удивлена, не скрою.

Я во время альтернативной сделки была и покупателм и продавцом. Могу сказать, что шансов заплатить и остаться без денег и купленной недвижимости у покупателя гораздо больше, чем у продавца. Что может сделать покупатель, чтобы забрать себе недвижимость продавца без денег - да ничего. А вот продавец может скрывать очень многое: задолженности, количество собственников, обременение, технические или санитарные проблемы в квартире - это основное, первое что приходит на ум. Есть случаи, когда суд обязывал продавца вернуть деньги покупателю, но возвращал он их маленькими суммами раз в месяц. Выплата затягивалась на годы, если не десятилетия.

Документы нужны, как обезопасить копии Вам уже сказали. На Вашем месте послушала бы людей

Да, я поняла, спасибо.

Вот те новость - сколько я квартир покупала, сколько продавала, впервые о таком слышу (вернее, читаю), чтоб я посторонним людям что-либо предоставляла из документов?! ни разу не было такого.
Переход права собственности можно заказать, прописанных уточнить в УК или председателя ТСЖ.
Вот новость так новость!!!

Вы походу Риэлтор и из наглых... После осмотра квартиры все нормальные покупатели сразу переходят к документам. Я покупала квартиру, пришла на осмотр. Меня она устроила, одна из немногих, но не хватало. Представлял продавца родной дядя, просто рассказал про ситуацию... ему ответила, эту квартиру ни один банк не пропустит (маленький нюанс, но как бывший андерайтер и сдельщик банка я знала), только нал как у меня можем купить эту квартиру. Через три месяца я позвонила, они выходили на сделку (обновили все справки, погасили коммуналку, залог) и банк не взял эту квартиру в залог, отказался выпустить кредит. В итоге я купила эту квартиру с небольшой скидкой. Продавец был порядочный, после получения денег погасил накопившуюся уже к тому времени коммуналку (мы договаривались на словах и в случае чего это были бы мои затраты, это я заложила себе в расходы) и вернул залог, хотя мог не возвращать, т к покупатель виноват. И какого перепуга председать ТСЖ будет распространять инфо о прописанных всем подряд? Не умничайте...

Поспокойнее, гражданка.

Я сказала о своем опыте. И я не риэлтор.

Видимо,суммы сделки по вашим объектам были не настолько велики.
Покупатель при юридической проверке квартиры имеет право запросить гораздо больше документов, например,справку из ПНД. Потому что вдруг продавец может оказаться помимо банкрота ещё и недееспособным? Сделку аннулируют. И что дальше?

№ статьи закона или подзаконного акта, на основании которого этот документ требуется не подскажете?

При нотариальной сделке по регламенту запрашивается дееспособность. А по желанию покупателя может быть предоставлена пнд

Продавец может отказаться, но тогда ни один здравомыслящий покупатель не выйдет на сделку.

Красава. Председатель ТСЖ не ведает пропиской, как и УК

У нас в УК есть паспортист, она занимается регистрацией и выдачей документов/ справок о составе семьи.
В ТСЖ родителей этим наделена председатель товарищества. Чему Вы так удивляетесь? Если у вас этого нет, это не значит что этого нет нигде.