Предоставление документов потенциальному покупателю

Нам сначала обо этом сказал работник мфц, но ее дело принять, она приняла; а потом уже звонил регистратор, и сказал, что так как в договоре указано, что сумма получена частично, то нужно прописать залог, без этого не проводил регистрацию.

На самом деле, когда к моменту сдачи на регистрацию расчеты не произведены, вы должны были написать в ДКП налагаете вы обременение в пользу продавца или не налагаете. И регистратор действовал бы в соответствии с этим. Тот, кто вам составлял договор был неграмотен в этом отношении, вот и все.

Договор составлял риэлтер покупателя; она сначала создавала проблему, а потом решала ее, тем самым давая покупателям ощущение собственной нужности и важности) видимо, фразы об этом вообще не было, что она посчитала, как не налагаем; но регистратор требовал наложить; вообще, у нас тут у каждого свои прибабахи и своё понимание законов; чего только не делают...

Не, ну как тут двояко можно понять: ст. 488 п. 5 ГК: Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Вам регистратор по доброте душевной звонил. Мог просто наложить обременение и поставить перед фактом. А риэлторы разные бывают, раньше диву давалась, теперь привыкла... бесит немного, но все когда-то начинают )

Так она и наложила обременение, и просила это прописать в договоре. Варианта без обременения нам не предлагалось)
А регистратор действительно хороший, в плане того, что если что не так, звонит, просит переделать,сроки не растягивает при этом. Город маленький,а риэлтер не местная )

Она - это кто? Регистратор? Она могла (и должна была) и без упоминания в договоре наложить обременение и не просить вас ни о чем, и это было бы правильно.

А я должна отдать весь пакет документов не пойми кому и без всякой уверенности, что получу деньги?
Тоже, знаете ли, так себе приключение

То есть до этого договора я должна по факту ничего не знать? К примеру про то вы с мужем развелись, а раздела не было, а Квартира в браке приобреталась, то что он умер а наследство оформлять не пошли, потому что Квартира на вас, то что при приватизации человек отказался, А сам сейчас непонятно где? То что вы с детьми и не понятно был ли использован мат кап? То что у вас может исполнительное производство и куча долгов и на вас и на муже? Или закрываются они по 46 статье? То завещание было на неё, а наследники по закону тоже есть? Классно! Продавайте дальше! Такси удача- найди лоха по богаче

Нет, не деньги за просмотр. А предоставление документов только реальному покупателю, при заключении, например, договора намерений, предварительного договора

Угу.
Когда я покупала квартиру , я столкнулась:
-жена в психушке( продавец позиционировался вдовцом);
-незаконно выписанный военнослужащий;
-сиделец;
-прописанный иностранный гражданин, которого по тогдашним законам нельзя было выписать в никуда.
И вы предлагаете при таких раскладах заключать предвариловку без изучения доков????
Ну-ну
А сейчас ко всему этому мат капитал, должники и прочая прибавились

Угу.
Когда я покупала квартиру , я столкнулась:
-жена в психушке( продавец позиционировался вдовцом);
-незаконно выписанный военнослужащий;
-сиделец;
-прописанный иностранный гражданин, которого по тогдашним законам нельзя было выписать в никуда.
И вы предлагаете при таких раскладах заключать предвариловку без изучения доков????
Ну-ну
А сейчас ко всему этому мат капитал, должники и прочая прибавились

да, сейчас вот оформляю сделку , итотека погашена, снято обременение. банк запросил свидетельство о рождении первого ребенка собственника, по которую, видно, что второй собственник не является матерью этого ребенка, из этого видно , что общий ребенок только один, из чего исключается возможность использования мат капиталом

И при этом маткапитал в этой квартире был??

Нет, не деньги за просмотр. А предоставление документов только реальному покупателю, при заключении, например, договора намерений, предварительного договора

Нет, не деньги за просмотр. А предоставление документов только реальному покупателю, при заключении, например, договора намерений, предварительного договора

А я бы с покупателем говорить не стала пока аванс не внесен) Вы еще может передумаете 10 раз или просто так интересуетесь. И таких еще 10 человек. Готовы внести - получите документы и проверяйте сколько хотите. В авансовом соглашении есть пункт о возврате в случае выявления фактов препятствующих покупке (т.е. если что-то плохое обнаружится). При внесении аванса напрямую продавцу - да, за ним еще может и побегать придется, я бы тоже не стала. При внесении через агентство - никаких проблем.

А я бы с покупателем говорить не стала пока аванс не внесен) Вы еще может передумаете 10 раз или просто так интересуетесь. И таких еще 10 человек. Готовы внести - получите документы и проверяйте сколько хотите. В авансовом соглашении есть пункт о возврате в случае выявления фактов препятствующих покупке (т.е. если что-то плохое обнаружится). При внесении аванса напрямую продавцу - да, за ним еще может и побегать придется, я бы тоже не стала. При внесении через агентство - никаких проблем.

А продавца проверять не надо? Банкротство, фспп, долги по инн, который узнается по паспорту, теперь ещё и загс будут просить, справку, после введения новшеств. Я бы даже говорить не стала с продавцом, если бы мне отказались предоставить Хоть что-то. На авансе? А если что-то пойдёт через одно место, я аванс как должна получать? На веру слова? А если ипотечники берут, то они должны и Оценку делать и прочее, это до аванса делается))) и то есть без проверки))) при такой стоимости))) ну ну))) я до аванса даже к участковому сходила)))

Вот-вот, а тут сидят и очкуют. Такие деньги тратятся при недвижимости, я бы хотела быть уверена, что все ок.

Вот-вот, а тут сидят и очкуют. Такие деньги тратятся при недвижимости, я бы хотела быть уверена, что все ок.

Вот-вот, а тут сидят и очкуют. Такие деньги тратятся при недвижимости, я бы хотела быть уверена, что все ок.

А продавца проверять не надо? Банкротство, фспп, долги по инн, который узнается по паспорту, теперь ещё и загс будут просить, справку, после введения новшеств. Я бы даже говорить не стала с продавцом, если бы мне отказались предоставить Хоть что-то. На авансе? А если что-то пойдёт через одно место, я аванс как должна получать? На веру слова? А если ипотечники берут, то они должны и Оценку делать и прочее, это до аванса делается))) и то есть без проверки))) при такой стоимости))) ну ну))) я до аванса даже к участковому сходила)))

Ольга, здравствуйте. При покупке дачи с домом (причем дача с возможностью прописки в СНТ) тоже надо проверять по такому списку?