Опять квартирный вопрос, подскажите, знающие...

Ха, права я значит. Потому что стоимостное выражение данных может быть разным)) трешка во Всеволожске и однушка в центре Питера две большие разницы, Однушка стоит больше и доля стоит больше.

Ну напишу еще конкретнее, квартиры находятся в одном городе, если совсем конкретно, в Самаре. 1ка на окраине, 3ка в центре в доме прошлого года сдачи с отличным новым ремонтом и стоимость ее раз в пять превышает стоимость 1ки. Теперь перестанете видеть во мне желание ущемить интересы собственных детей?

Даже отвечать не буду)) идите к нотариусу вам все расскажут

Уже ответили))

Вы поймите у нас по закону люди владеют не метрами а долями, из целой квартиры можно отчуждать любые доли. Но! В вашем случае что бы вы не делали нотариус будет просить согласие опеки. В натуре ее выделять не надо. Сделка только нотариальная и не такая дорогая, 0,5 процентов от кадастра доли плюс тариф у нас 5500. Плюс регистрация. Но надо понимать семейное положение дарителя, если в браке покупалось то согласие супруги это 1800 в нас.
Квадратные метры могут соответвовать доле, но сначала доля а потом допустим комната плодаью такой-то.

Поняла уже, что без нотариуса никак. Видимо, сначала в опеку, раз даже здесь многим видится какой-то подвох. Хотя по-моему доля в 3ке, большая по метражу, всяко лучше доли в 1/3 доли в 1ке

При продажи однушки вам все просить опеку. В любом случае. И потом опека потребует в новом жилье долю равную. А трешка рядом будет ехать. Если вы хотите этим обойти опеку, не проучится.

Мы пока не планируем ничего продавать. Просто хочу 1ку полностью оформить на старшего, а долю младшего перевести в 3ку. Понятно, что для этого надо ее продать, подарить же долю несовершеннолетнего нельзя. И, понятное дело, нужно будет согласие опеки. Поэтому и спрашиваю, можно одновременно провести сделку купли-продажи этих долей, будь они неладны...

Одновременно можно много чего, но схему вам нужно спрашивать нотариуса конкретно вашего города.

Поняла уже, спасибо еще раз

Ну, например, нельзя написать в договоре "дарю 15-20 кв.м в квартире такой-то"?

Нет, дарится доля!!!! И только так!

Без проблем. Муж подарил половину своей комнаты дочери, в натуре долю не выделяли (это и невозможно). Квартира, купленная с привлечением средств материнского капитала, тоже без выделения долей в натуре оформлена в общую долевую собственность.

Так все равно там есть доля ребёнка, грубо говоря 1/10. Выделение в натуре это квадратные метры и соглашение об определении порядка пользования

А что имеет ввиду Автор под выделением доли?

А кто же знает))) мне тоже интересно что она имеет ввиду))

Именно это и имею ввиду, выделение доли, в натуре, не в натуре, без разницы. Прочитала, что выделение в натуре очень геморно, а без него не пропустит Росреестр, т.к. сейчас квартира-это целый объект и делить его типа нельзя. Как-то так, может, не правильно поняла, потому и спрашиваю

1. Можно (за несовершеннолетнего действует законный представитель, для несовершеннолетнего с 14 лет - он сам с разрешения ЗП).
2. Можно.

Я почитала и поняла, что вас по-разному понимают. Что в вашем понимании есть выделение доли? Если это выделение в натуре - этого сейчас и не сделать. Но обозначить (назвать, написать) точную (идеальную) долю в договоре обязательно будет нужно. Еще можно обозначить долю (идеальную), точно соответствующую какой-то конкретной комнате в квартире, если квартира многокомнатная.

Я как раз не понимаю само это понятие "выделение доли". Можно ее просто на бумаге выделить, написать в договоре, например, 1/6 доля в квартире такой-то?

Можно, конечно.

В чем проблема
Подойдите к нотариусу, консультации бесплатны, спросите, можно ли так написать и оформить у нотариуса или в МФЦ

Без выделения доли подарить нельзя.
Что прописывать в дарственной нотариус-то будет? Ему нужна конкретная бумажка на конкретную долю, которую будут дарить.
Сама недавно сталкивалась с такой ситуацией. Нотариус так и сказал. Сначала выделяем доли, а это немаленькие деньги. Только потом делаем дарственную.

Почему деньги то?

Потому что выделение доли делается сейчас только через нотариуса и не бесплатно