насколько дешевле квартира без ремонта??

Кстати у нас тоже приходили все и говорили, что ведь ремонта нет и нужно скинуть цену. А когда заключили предварительный договор купли-продажи, так те кто приходили стали перезванивать (хотели купить за нашу цену).

у Вас город большой?

500 тыс. жителей

Мы живем в маленьком в Казахстане - в последние 2-3 года заметила тенденцию, что ремонт сейчас не ценится - пластиковые окна, новые обои, плитка, пол и двери в особенности. Люди первым делом смотрят на сантехнику и этажность, район еще играет роль, насколько старый дом... Мы свою специально покупали без ремонта - все равно бы под себя переделывали. Подруга меньше года назад купила квартиру -2-комн., окна пластиковые, ремонт - на стенах фактурная штукатурка и т.д. - так и сбивала цену (ее район устраивал) - хозяйке заявила, что ее двери-окна ее не интересуют - все под себя в итоге и переделала.

А где именно в Казахстане живете, в смысле город?

Рудный, но по Казахстану сейчас везде цены на жилье растут. Друзья в Костанае сейчас продают малосемейку, очень хорошую с ремонтом... Та же фигня - не нужен нам ваш ремонт - все под себя будем делать.

Так и есть, и у нас в Алмате тоже

квартира любая стоит ровно столько, за сколько ее готовы купить. и не копейкой больше.

+.
Я бы уточнила - квартира стоит столько, сколько за нее готовы платить, если за эту цену готовы отдать.

ну примерно это я и имела ввиду)

Да эти покупатели просто цену сбивают: тактика у них такая...
Уж если совсем не пойдет, сделать небольшой ремонт - за неделю спецы управятся...
С ремонтом квартиру продать проще, да еще можно накинуть будет - больше, чем ремонт стоит.
Хотя, вроде, многие переделывают ремонт под себя, но всё равно любят красивое...

... или просто расслабиться и подождать...

Покупать лучше без ремонта,а вот продавать отремонтированную )

Ну вот сестра купила двушку в хрущевке без ремонта, можно сказать "убитая"
За 3 800 000.
Если есть какие нибудь в квартире новые двери, сан. техника, окна.
То такие квартиры уже от 4 200 000.
Вот такая разница.
Мне кажется цена нормальная 1250 000.

У нас в Нижнем Новгороде ремонт не особо ценится. Просто более облагороженная квартира уйдет быстрее. Хотя конечно люди пытаются выставить дороже за счет ремонта, но все равно потом снижают цену, так как не берет никто. Дешевле продаются только уж совсем убитые квартиры после пьяниц каких-нибудь.

Смотря какой ремонт, у нас с евро ремонтом и мебелью разница в 1 млн, чем без ремонта

тогда нашу надо за 200 тыщ. продавать))

напишите полтора с торгом(обоснованным)на месте договоритесь

на такие цены они даже смотреть не пойдут.

да ладно ))))))у нас в москве моя подруга каким то макаром умудрилсь двушку сдать за 50.000-получилась опечатка в объявлении-хотела за 30000 а получилось вот как.сдала прям в день подачи объявы))))мужик позвонил-грит можно подъехать?она приезжайте-и он приехал и сразу ей 100.000 за первый и последний месяц-грит по 50.000 в мес все верно-она-да да да да верно))))

Прикольно))

А может быть дело не только в ремонте или у вас действительно именно ремонт делать надо, что называется от и до?Дело в том, что при покупке квартиры кроме наличия или отсутствия ремонта обращают внимание еще на множество факторов:1. сам район (центр или окраина);2.тип дома, год постройки,материал (кирпич или панель);3.наличие инфраструктуры (школы и д/с в шаговой доступности, остановки и количество транспорта с возможностью без труда добраться в другие части города,магазины, автостоянка, удобство подъезда к дому на машине);4.Этажность (квартиры на 1-м и последнем этажах стоят дешевле, чем квартиры в таком же состоянии и в том же районе на средних этажах).А теперь о состоянии самой квартиры:1. Вам правельно написали о том что смотрят на замену труб и сантехники. т.к. во-первых это грязная достаточно процедура, а во - вторых не дешевая;2.Что бы там не говорили, но если заменены окна, то это добавляет стоимость, условие одно - окна должны стоять ну не совсем уж дешевенькие, ну и конечно должны быть поставлены на них откосы.Поверьте, никому в голову не придет выламывать качественные окна, так же как и менять дверные блоки, если двери стоят качественные.Если есть балкон,то смотрят в каком он состоянии (застеклен или нет, обшит вагонкой или нет).Как видите факторов очень много.

1.Центр (многие хотят там жить)
2. 9-этажка, год постройки 81, панель
3. д/сад, школа во дворе, поликлиника в 5 мин. ходьбы, все рядом.
4. 4 этаж
Лоджия не застеклена, на кухне окно пластиковое качественное. Трубы старые, ни разу не меняли.

Если у вас хороший район, хорошая инфраструктутра, то попробуйте именно посмотреть квартиры которые продают в вашем районе.Равните состояние квартир и цен которые за них просят, сделаете вывод какую стоимость выставлять за свою.Если вам срочно надо продать - напишите "разумный торг при осмотре", только не пишите "срочно продам" - данная фраза как сигнал - можно сбивать необосновано цену.

Цены сравнивали. У нас знакомая продала за 1 150 000 такую, чуть похуже. Может не сезон сейчас продавать. У нас нашлись покупатели, их село затопят скоро Богучанской ГЭС, но сертификат на деньги дадут фиг знает когда.