кто разбирается в нюансах покупки недвижимости, отзовтесь плиз

Если она там зарегистрирована с ребенком, то с банком надо в договоре оговорить срок выселения или потом сами через суд если добровольно не выпишется.
У нынешней хозяйки есть куда выселится с ребенком?

Нужно знать все подробности дела. Только вот с вашего такого краткого рассказа не то что здешние обитатели вам не подскажут из своего опыта, но и юрист не сможет проконсультировать грамотно.

почему юрист тоже не сможет?

документы нужно смотреть. Теоретически, банк имеет юристов и раз выставили на торги, то все должно быть чисто. Но всяко бывает.

Потому что юристу нужно всю цепочку событий знать, и все документы видеть.

Тоже не купила бы

если квартира была в залоге и есть письмо из опеки с разрешением оформить квартиру в залог, то оспорить нереально.

вроде всё на месте

если мать-одиночка, к примеру, покупала квартиру в ипотеку
каким боком там опека и ребенок?
ребенок не является собственником
вот если это когда-то покупалось на ребенка, или было приватизировано на ребенка
тут вопрос может возникнуть, а что скажет опека

А если мат капитал использован?

тогда там должно быть двое детей
что усложняет задачу
либо если она в этом году родила?

Варианты с мат капиталом ещё могут быть самые разные, может старший уже совершеннолетний и тд. По логике если с мат капиталом тогда опека вмешивается.

работала и в банке и в опеке. если в залог шла квартира, где в составе семьи несовершеннолетние, то разрешение опеки обязательно. а чтобы это разрешение получить залогодатель должен предоставить согласие третьего лица, куда переедет ребенок в случае реализации залога.
забыла уточнить- я в РК. но думаю, что и в РФ также.

Если квартира покупается в ипотеку родителями, без использования маткапитала, то ребенок не является собственником и никакого отношения к данной квартире не имеет. Поэтому опеку никто спрашивать не будет. Сама 2 квартиры в ипотеку покупала, поэтому знаю что пишу.

а у вас согласие на внесудебную реализацию не берут?

У нас это точно касается, если ребенок собственник. А вот если просто регистрация, тут не подскажу

Мне тут, на форуме, несколько человек писали, что брали квартиру в ипотеку и СРАЗУ оформляли в собственность детей.
Навряд ли врали. Видимо, бывает.

В этом случае то, что автор называет "отбирают квартиру, будут выставлять на торги", будет иметь вид: признание по суду банкротом с привлечением опеки в качестве третьего лица или просто по закону об исполнительном производстве, но тоже с привлечением опеки. Опека в обоих случаях будет для мебели.

Ну это только если МК есть и его использовали. Я наверно может что и не знаю, но при ипотеке ,якобы, без ведома банка слать квартиру нельзя. А уж чтобы взять и оформить просто так на детей, какой банк на это пойдет?

Да, они про МК и писали.
Но вообще - это банкам должно быть фиолетово: с детьми - без детей. Квартира в залоге, отнять ее всегда можно, даже если это единственное жилье. Подумаешь, всего-то опеку привлечь в суде в случае чего.

Нет у нас такого. Покупали квартиру в ипотеку с МК. Никакого третьего лица с разрешением никто не требовал!

совесть не будет мучить?

О) я ждала такого комментария) При чем тут я? Квартиру изымут вне зависимости от того куплю ли ее я.

Ну... был на другом форуме товарисч, которые выкупал с торгов с подобным раскладом.
В общем, он еще долго плюхался с выселением, и было признано, что оно того не стоило.
Одиночка там или нет - я бы не связывалась... Ка бы не ясно, чем именно эта квартира привлекла... Если прямо цена в два раза ниже рынка, то я бы точно не брала, т.к. по сути это грабеж уже ипотечника... Чисто так сказать, гражданская солидарность... может у нее дела наладятся, да и снимет с торгов свою кровную хатку.
По поводу "изымут" - в этом я не уверена... ТОЧНО они там НЕ проживают? Или борьба с выселением - это забота покупателя?

А автор там каким боком и её совесть? Она, что ль, отсудить пытается?

совершенно верно , даже если она и будет судиться, то с банком. Это будут их проблемы