кто разбирается в нюансах покупки недвижимости, отзовтесь плиз

Вы вообще о чем?
Банк эту квартиру в любом случае заберет, если собственница - банкрот. И сам по суду выгонит ее с ребенком (если не получится продать с торгов). Отсрочка выселения - максимум, на что она сможет рассчитывать.

А при чем тут вообще автор? И тем более ее совесть? Не она, так кто-нибудь еще купит. И даже если никто не купит, квартира к матери-одиночке уже не вернется.

Насколько я помню, если 80% выплачено - есть варианты обратно. Плюс отсрочка может быть дольше, но на усмотрение суда. Надеюсь, хотя бы дисконт у квартиры не дикий((( Время все таки непростое и тяжелое(

Самая первая проблема - выселить мать-одиночка.
У нас история была, так же вот купили квартиру, а бывшие жильцы выезжать не собирались. В итоге хозяин насильно их выкинул и теперь на уголовку нарвался.
В общем, стоит ли игра свеч? Хватит ли нервов и жестоксти?

Не сможет.

Проблему выселения будете решать Вы. В судебном порядке,долго и дорого.

Не дорого, госпошлина 300р.
Долго - очень даже возможно.

не долго.
вот нервно, возможно.

Скорее всего квартира было оформлена только на женщину, т.к. Банки при выдачи кредита (в основном) несовершеннолетних детей не включают в договор, такие квартиры (отобранные банком за долги) в основном на "сторону" не уходят, т.е. оформляются на знакомых, родственников или друзей работников банков (из-за дешевизны), если бояться рисков-он существует везде, тут уж "пан или пропал", а чистота сделки очевидна-квартиру вы покупаете у банка и вы добросовестный покупатель, в случае: она будет подавать в суд на банк, а не на вас...

Вы покупаете напрямую или через риэлтора? Если напрямую, то покажите договор юристу. Даже если недвижимость не является специализацией данного юриста, всё равно он намного больше понимает. Если покупаете через риэлтора, то в договоре с агентством прописано, что они гарантируют чистоту сделки. Пусть работают. Я не юрист, но если банк отбирает единственное жилье женщины и ребенка, то могут возникнуть сложности: опека будет против, так как жилищные условия ребенка нельзя ухудшать, любого человека нельзя выселить в никуда. Я бы не рискнула с такой квартирой связываться или только после того, как будет понятно, что мать-одиночка не пойдет в суд. Мало ли что.