Ипотечные вопросы

А первоначального взноса на обе квартиры хватит?

Автор говорит об 1млн и все, а также о том, что у них ресурсы ограничены - есть определнная сумма, которую готовы в месяц тратить. Если на другую не хватает, то придется взять еще кредит дополнительно на первоначальный взнос = еще более стесненные условия. Тогда я бы выбрала 1 вариант. В условиях когда первоначалки хватает я за 2 вариант.

Первый взнос - 10 процентов. Цены на квартиры такие, что 1 млн на любую из них хватит. Мы не в Москве

Берите больше. Да, страшнее, но если совсем прижмет- одну комнату можно сдать.

Нет, две нам не нужно. Нам нужна одна - или маленькая в ипотеку на 10 лет, или большая на 20 лет.

Берите большую, через 10 лет сумма, которая Вам сейчас кажется максимальной, будет намного меньше. Деньги обесцениваются.)

Я бы поступила следующим образом- оформила бы на 10 лет и при этом вкладывала бы в детей, в их образование...Если кто-то из них станет отличным программистом, то очень быстро купит сам себе и ещё дом построит. Знаю многих, кто из регионов успешно построив бизнес, устраиваются в Москве.

Самое лучше вложение - в образование детей, при этом себя тоже надо развивать. По принципу не класть все яйца в одну корзину.

С учётом финансовой составляющей родителей, они не смогут ещё себя развивать из-за ограниченности средств (учёба, аспирантура и т. д.) Их задача - вкладывать в детей. А для корзин и яиц нужны финансы...

На любую хватает

Спасибо. Очень хочется ее взять

Берите большую и не думайте тратиться 10 лет на тесную смысла нет.

Жить надо по финансам. Если покупка мечты затруднит ваше материальное положение, то может отложить эту мечту до лучших времен?

Сейчас никак не повлияет, проблемы начнутся через лет 10.

Ну начнутся же. Возможно проще сейчас взять более доступный вариант, по быстрому выплатить ипотеку и дальше уже смотреть по возможностям

Глупости. Чтотзначит почувствуется через 10 лет? Да там может уже весь мир перевернётся. В любую сторону.

Мир может и перевернуться, а жизнь она всегда одинаковая. А ипотека это ярмо и хорошо если оно не будет тяжёлым бременем тем более когда можно этого избежать

То, что сейчас кажется ощутимой суммой, через 10 лет покажется смешной копейкой. По крайней мере у всех знакомых с длинными сроками ипотеки так и произошло.

так и есть. Людя как будто сами не ощущают, как обесцениваются деньги.

А может и не покажется, может репетиторы понадобятся, захочется совершить дорогую покупку, не дай бог кто то без работы останется и т д. Ипотеку надо брать такую, что бы платёж вообще был не обременительный не сейчас, не через 10 лет. И возможно удастся погасить раньше. Это вам любой экономист скажет. Куда правильней взять квартиру меньшей площади, выкупить и взять уже большую, если финансы позволят. В любом случае решать не нам с вами, а автору

++++

Я сама себе экономист))). И я скажу, что инфляция отрицательная очень редко бывает. Те 10000 что платишь сегодня, через 10 лет будут ощущаться гораздо меньше. Плюс зарплата обычно тоже не стоит на месте, человек растёт профессионально или просто за стаж идут надбавки во многих местах.
Наша ипотека поделена на 3 части - 15, 20 и 25 лет. Плюс нам пришлось брать ещё кредит на первоначальный взнос. Если первые годы мы платили по 10000, потом по 7,5, сейчас около 5000. Через 15 лет будет в районе 3000 и последние годы только по 2000. Но это мы уже не в молодом возрасте брали, иначе я б не стала такую схему делать. Автор, похоже, ещё молодая, справятся и с 20 годами.