Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Ипотечные вопросы

Аноним
Здравствуй, любимый форум. Очень нужен коллективный разум. В общем, созрели мы с мужем до покупки квартиры в ипотеку. Для первого взноса есть 1 млн. рублей. Планировали взять двушку на 10 лет. У нас двое разнополых детей (6 лет и 4 года). Пока дети будут жить в одной комнате, потом хотели сделать перегородку. А несколько дней назад я увидела квартиру мечты - кухня-столовая и три спальни. Но при ипотеке за нее платить ту же сумму ежемесячно (больше мы не потянем) 20 лет. И теперь мы с мужем взвешиваем плюсы и минусы. С одной стороны - простор и комфорт, но 20 лет в режиме экономии. А с другой - режим экономии 10 лет, но жить в стесненных условиях. Но при этом варианте будет возможность подготовить детей к поступлению (репетиторы) или, возможно, оплатить обучение. А при ипотеке на 20 лет на это не будет денег. Как говорится: и хочется, и колется. Что посоветуете?

И второй вопрос: при каких условиях положена льготная ипотека?
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
253
АнонимВ ответ на Лера
Лера
А может и не покажется, может репетиторы понадобятся, захочется совершить дорогую покупку, не дай бог кто то без работы останется и т д. Ипотеку надо брать такую, что бы платёж вообще был не обременительный не сейчас, не через 10 лет. И возможно удастся погасить раньше. Это вам любой экономист скажет. Куда правильней взять квартиру меньшей площади, выкупить и взять уже большую, если финансы позволят. В любом случае решать не нам с вами, а автору
История переписки7
Через 10 лет большая квартира уже не так уж нужна будет. Она нужна сейчас, чтобы дети росли в комфортных условиях
Да, это я))В ответ на Аноним
Аноним
Через 10 лет большая квартира уже не так уж нужна будет. Она нужна сейчас, чтобы дети росли в комфортных условиях
История переписки8
Через 10 лет ее ценность будет ещё больше, так как дети будут взрослые. А взрослые дети это не и что маленькие, это друзья, девочки, отношения, любовь, поздние приходы,Музыка, спорт до утра по тв, и не факт что они уйдут от вас в 18. Ценность жилья как раз тогда и будет важна
Рита *******В ответ на Аноним
Аноним
Через 10 лет большая квартира уже не так уж нужна будет. Она нужна сейчас, чтобы дети росли в комфортных условиях
История переписки8
Детям надо прежде всего развитие и знания, а не создавать для них тепличные условия в жёсткой финансовой ситуации....
Анонимка Анонимковна 77
То, что сейчас кажется ощутимой суммой, через 10 лет покажется смешной копейкой. По крайней мере у всех знакомых с длинными сроками ипотеки так и произошло.
История переписки6
Особенно у тех, кто долларовую взял, им очень "смешно"...
Анонимка Анонимковна 77, 4 ребенкаВ ответ на Maria
Maria
Особенно у тех, кто долларовую взял, им очень "смешно"...
История переписки7
У нас доллар падает.
Есть разные виды привязки, я свою не стала к валюте привязывать, привязала к банковской ставке.
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Анонимка Анонимковна 77
Анонимка Анонимковна 77
Глупости. Чтотзначит почувствуется через 10 лет? Да там может уже весь мир перевернётся. В любую сторону.
История переписки4
вот что и прошлый год это показал.
Анонимка Анонимковна 77, 4 ребенкаВ ответ на Лошадка
Лошадка
вот что и прошлый год это показал.
История переписки5
Это точно... но как говорится, кому война, а кому мать родна, всегда есть те кто теряет и кто находит. Никак не угадать. И все-таки я за большую квартиру - 2-комнатная на 4-х маловата, как ни крути.
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Анонимка Анонимковна 77
Анонимка Анонимковна 77
Это точно... но как говорится, кому война, а кому мать родна, всегда есть те кто теряет и кто находит. Никак не угадать. И все-таки я за большую квартиру - 2-комнатная на 4-х маловата, как ни крути.
История переписки6
нам 3 двушка маловата. хотя у нас комната 21 и 14. и кухня 10. для 4 это ну скажем совсем впритык. да если люди и на 20 кв в 5 ли живут. но все таки я считаю, что разнополые дети с таком малой разницей лучше иметь свою комнату. и что вот меня все таки смущает платеж.. и разница в стоимости квартир. где автор либо рассчиталась либо чего не договоривает. отложили 1 млн это очень хорошо за какой срок .... при наличии 2 погодок . значит автор была в декрете. сейчас я так понимаю автор работает ... отлично. и все таки нужно просчитывать на калькуляторе ... 10 лет и 20 лет.
DashaВ ответ на Аноним
Аноним
Сейчас никак не повлияет, проблемы начнутся через лет 10.
История переписки2
Через 10 лет текущий платеж в условиях инфляции будет значаительно ниже(покупательная способность этих денег упадет). А вот стоимость 3- комнатной квартиры наоборот вырастет скорее всего. Берите сейчас трешку, только смотрите, чтобы в договоре ипотеки ставка была фиксированной, а не плавающей в зависимости от ставки ЦБ например, ну и конечно ипотека рублевая(в той валюте, в которой получаете зарплату).
☼☼☼Патока☼☼☼
Взять на 25 лет, платеж будет еще меньше и на что-то хватит. Я именно так и сделала. Потом при досрочном погашении сокращала срок кредита, сейчас эта ипотека уже за 17 лет закрывается. Плюс у вас же маткапитал, он еще немного снизит платеж в последствии, если не использовали его еще.
Мария ИвановаВ ответ на ☼☼☼Патока☼☼☼
☼☼☼Патока☼☼☼
Взять на 25 лет, платеж будет еще меньше и на что-то хватит. Я именно так и сделала. Потом при досрочном погашении сокращала срок кредита, сейчас эта ипотека уже за 17 лет закрывается. Плюс у вас же маткапитал, он еще немного снизит платеж в последствии, если не использовали его еще.
+ налоговый вычет можно туда же пустить
АнонимВ ответ на ☼☼☼Патока☼☼☼
☼☼☼Патока☼☼☼
Взять на 25 лет, платеж будет еще меньше и на что-то хватит. Я именно так и сделала. Потом при досрочном погашении сокращала срок кредита, сейчас эта ипотека уже за 17 лет закрывается. Плюс у вас же маткапитал, он еще немного снизит платеж в последствии, если не использовали его еще.
Маткапитала нет, дети были рождены до получения гражданства РФ
☼☼☼Патока☼☼☼В ответ на Аноним
Аноним
Маткапитала нет, дети были рождены до получения гражданства РФ
История переписки2
Тогда, как выше написали, налоговый вычет вы точно сможете пустить на досрочное погашение ипотеки.
☼☼☼Патока☼☼☼В ответ на Аноним
Аноним
Маткапитала нет, дети были рождены до получения гражданства РФ
История переписки2
И ещё про двушку вчетвером. Мы как раз и брали ипотеку, чтобы уехать из двушки, детям тогда было 5 и 15 лет и они однополые. При том, что комнаты обе были не маленькие, места там не было. Правильно ниже пишут, что дышать вчетвером в двушке нечем, и в прямом и в переносном смысле. Так что я вам советую брать трешку на 25-30 лет. Будут средства гасить раньше, будете гасить, а нет, так будете хоть эти годы спокойно жить.
Ekaterina RinaВ ответ на Аноним
Аноним
Маткапитала нет, дети были рождены до получения гражданства РФ
История переписки2
Ну и что?? Моя младшая тоже до получения гр-Ва Рф родилась.
По дороге с облаками, 2 ребенкаВ ответ на Ekaterina Rina
Ekaterina Rina
Ну и что?? Моя младшая тоже до получения гр-Ва Рф родилась.
История переписки3
И вы получили маткапитал после получения гражданства РФ?
Ведьма Кики, 1 ребенокВ ответ на Аноним
Аноним
Маткапитала нет, дети были рождены до получения гражданства РФ
История переписки2
и что, если дети после 2007 года рождения хотя бы один, вы гражданка и дети граждане то вам положен маткапитал, просто обратитесь в пенсионный с заявлением о выдаче сертификата. Вам понадобится для подачи заявления ваш паспорт 2 свидетельства о рождении и 3 снилса. На свидетельствах о рождении должны стоять штампы о гражданстве
По дороге с облаками, 2 ребенкаВ ответ на Ведьма Кики
Ведьма Кики
и что, если дети после 2007 года рождения хотя бы один, вы гражданка и дети граждане то вам положен маткапитал, просто обратитесь в пенсионный с заявлением о выдаче сертификата. Вам понадобится для подачи заявления ваш паспорт 2 свидетельства о рождении и 3 снилса. На свидетельствах о рождении должны стоять штампы о гражданстве
История переписки3
Дети 2016 и 2018гг рождения. Гражданство очень надеемся получить к концу этого года. И нам положен маткапитал?
Ведьма Кики, 1 ребенокВ ответ на По дороге с облаками
По дороге с облаками
Дети 2016 и 2018гг рождения. Гражданство очень надеемся получить к концу этого года. И нам положен маткапитал?
История переписки4
Да
БонжурВ ответ на Аноним
Аноним
Маткапитала нет, дети были рождены до получения гражданства РФ
История переписки2
Мой ребенок родился не россии и без российского гражданства, далее я оформила ребенку гражданство РФ , у него двойное, подала на мат.капитал , получила без проблем
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на ☼☼☼Патока☼☼☼
☼☼☼Патока☼☼☼
Взять на 25 лет, платеж будет еще меньше и на что-то хватит. Я именно так и сделала. Потом при досрочном погашении сокращала срок кредита, сейчас эта ипотека уже за 17 лет закрывается. Плюс у вас же маткапитал, он еще немного снизит платеж в последствии, если не использовали его еще.
брать на 25 лет это полный бред. у вас разн ца в 1 000 руб будет а переплата в % в разы больше.
Мария Calceolaria
При двух разнополых детях все же лучше, чтобы у каждооо была своя комната. Вот прямо намного лучше. Да и однополых тоже.
По факту, на сколько бы не брали из моего окружения ипотеку, выплачивали все равно досрочно, за несколько лет.
АнонимВ ответ на Мария Calceolaria
Мария Calceolaria
При двух разнополых детях все же лучше, чтобы у каждооо была своя комната. Вот прямо намного лучше. Да и однополых тоже.
По факту, на сколько бы не брали из моего окружения ипотеку, выплачивали все равно досрочно, за несколько лет.
Спасибо, обнадеживает
Аноним N факториалВ ответ на Мария Calceolaria
Мария Calceolaria
При двух разнополых детях все же лучше, чтобы у каждооо была своя комната. Вот прямо намного лучше. Да и однополых тоже.
По факту, на сколько бы не брали из моего окружения ипотеку, выплачивали все равно досрочно, за несколько лет.
Конечно. Дажепо статистике банковских служащих, ипотеки выплачиваются за 7-8 лет чаще всего, на сколько бы ее не брали.
Black Fox
Я бы не стала ипотеку на такой срок брать, как 20 лет при стесненном мат.состоянии.