Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Газпромбанк не выдает закладную

Лера
12.10.19 я досрочно погасила ипотеку, 14.10.19 в доп офисе Калужский я написала заявление о выдаче мне закладной. Мне было сказано, что в течение 5 дней со мной свяжутся представители банка и скажут где можно ее забрать. 21.10.19 мне перезвонил представитель банка и сообщил, что в связи с задержкой банк сам снимет обременение в Росреестре и в течение 14 дней я получу все документы. 4.11.19, не дождавшись звонка из банка, я сама позвонила в кол центр, где мне было сказано, что моя закладная, по состоянию на 28.10.19, в архиве. По состоянию на 09.11.19 представители банка со мной на связь не выходили и документы не возвращали. На каком основании банк не возвращает мою закладную, хотя все обязательства по договору мной были исполнены месяц назад?! На сайт Газпромбанка и банки.ру я написала. Но ответов тоже нет. Есть ли какие обязательные сроки в течение которых они мне были обязаны вернуть закладную?
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
71
Елизавета Пиксаева, 2 ребенкаВ ответ на сладко на губах
сладко на губах
Ну вот сейчас звонила в Сбербанк - уверяют, что все в Росреестре автоматически и погашенная закладная хранится у них...
Блин, надо в понедельник будет звонить как-то в отделение, где брали ипотеку.
Это очень может быть. Они не возвращают закладную, этот документ остается у них навсегда. У вас должны быть два документа - справка о полном погашении кредита и отсутствии претензий и выписка из ЕГРП, где залога не будет. Для подстраховки запросите в Росреестре еще один документ - ниже написала. А закладную даже не просите у них. Вам от нее толку никакого нет. Условно - даже если они Вам ее отдадут, но не снимут залог в Росреестре, квартира останется под залогом. От Вас Росреестр снятие залога не примет
Лера, 2 ребенкаВ ответ на Елизавета Пиксаева
Елизавета Пиксаева
Это очень может быть. Они не возвращают закладную, этот документ остается у них навсегда. У вас должны быть два документа - справка о полном погашении кредита и отсутствии претензий и выписка из ЕГРП, где залога не будет. Для подстраховки запросите в Росреестре еще один документ - ниже написала. А закладную даже не просите у них. Вам от нее толку никакого нет. Условно - даже если они Вам ее отдадут, но не снимут залог в Росреестре, квартира останется под залогом. От Вас Росреестр снятие залога не примет
История переписки2
Физические лица обращаются не в росреестр, а в мфц. Обременение снимают сами.
Da...я тоже аноним, 2 ребенкаВ ответ на Лера
Лера
Физические лица обращаются не в росреестр, а в мфц. Обременение снимают сами.
История переписки3
Сейчас многие банки делают это сами. Закладная погашена. Получаете справку в банке и заказываете справку об отсутствии обременения и все.
Елизавета Пиксаева, 2 ребенкаВ ответ на Лера
Лера
Физические лица обращаются не в росреестр, а в мфц. Обременение снимают сами.
История переписки3
Ну, во первых, МФЦ - посредник, и я не уверена, что они есть везде. А обращаются-таки именно и только в Росреестр, пусть даже через МФЦ. Во-вторых, чтобы физлицо само сняло обременение, банк обязан выдать ему не просто письмо о снятии, но еще и доверенность на подачу данного письма, поскольку иначе данной письмо у физлица просто не примут. Это закон
сладко на губахВ ответ на Елизавета Пиксаева
Елизавета Пиксаева
Это очень может быть. Они не возвращают закладную, этот документ остается у них навсегда. У вас должны быть два документа - справка о полном погашении кредита и отсутствии претензий и выписка из ЕГРП, где залога не будет. Для подстраховки запросите в Росреестре еще один документ - ниже написала. А закладную даже не просите у них. Вам от нее толку никакого нет. Условно - даже если они Вам ее отдадут, но не снимут залог в Росреестре, квартира останется под залогом. От Вас Росреестр снятие залога не примет
История переписки2
мне дали справку о том, что долг о,00 руб. Что за справка об отсутствии претензий?
Елизавета Пиксаева, 2 ребенкаВ ответ на сладко на губах
сладко на губах
мне дали справку о том, что долг о,00 руб. Что за справка об отсутствии претензий?
История переписки3
Значит, Ваш банк выдает такую. У меня кроме 0 руб., было написано, что пени и штрафов нет, претензий не имеет ). Но Ваша - тоже отличное подтверждение исполнения обязанностей.
Пушистая, 4 ребенка
Советую обратиться к юристу. Я расторгала договор о страховании. В последний возможный для этого день.
Письмо отправляла не через почту России, а курьером.
Рассмотрели в 30 дневный срок. И мне кажется, что хотели вообще забыть про это дело, но я названивала последние две недели каждый день.
- Вы уверенны, что письмо дошло? Это почта РФ. Вы же знаете...
- Знаю. Я отправляла курьерской службой. Судя по трек коду, письмо было получено вами на следующий день.
_ Вы уверенны, что вы отправили все документы? Мы не можем найти...
- Судя по информации по трек коду отправления, вы получили мое письмо. Заявление мне помог составить юрист. Описание всего вложенного находится в конверте вместе с остальными документами.
В день по 30 минут приходилось общаться. Страховку вернули. А это, худо-бедно, 80 тысяч. На юриста я потратила 1 т.р.
сладко на губахВ ответ на Пушистая
Пушистая
Советую обратиться к юристу. Я расторгала договор о страховании. В последний возможный для этого день.
Письмо отправляла не через почту России, а курьером.
Рассмотрели в 30 дневный срок. И мне кажется, что хотели вообще забыть про это дело, но я названивала последние две недели каждый день.
- Вы уверенны, что письмо дошло? Это почта РФ. Вы же знаете...
- Знаю. Я отправляла курьерской службой. Судя по трек коду, письмо было получено вами на следующий день.
_ Вы уверенны, что вы отправили все документы? Мы не можем найти...
- Судя по информации по трек коду отправления, вы получили мое письмо. Заявление мне помог составить юрист. Описание всего вложенного находится в конверте вместе с остальными документами.
В день по 30 минут приходилось общаться. Страховку вернули. А это, худо-бедно, 80 тысяч. На юриста я потратила 1 т.р.
А что за договор страхования?
Пушистая, 4 ребенкаВ ответ на сладко на губах
сладко на губах
А что за договор страхования?
История переписки2
Страховка по кредиту. Брали 180 тысяч на 3 года. Плюсом к 180 т.р. добавилась страховка в размере 80 тысяч.
Деньги вернули нам на счет. В итоге мы получили не 180 тысяч, а 260. Платеж остался прежним. Процентная ставка тоже не изменилась.
Елизавета Пиксаева, 2 ребенка
Возьмите выписку из ЕГРП на свою квартиру. Ее можно взять через Интернет. Там сразу увидите, снято обременение или нет.
Елизавета Пиксаева, 2 ребенкаВ ответ на Елизавета Пиксаева
Елизавета Пиксаева
Возьмите выписку из ЕГРП на свою квартиру. Ее можно взять через Интернет. Там сразу увидите, снято обременение или нет.
Если обременение (залог) снят, то можете запросить в Росреестра копию документа от банка, который они передали в Росреест для снятия залога. И на этом успокоиться. Данная копия, заверенная Росреестром вас полностью подстрахует. А вот если не снято... Просто у нас по телефону сведения о статусе недвижимости не дают. Поэтому я удивлена, что Вам это сказали по телефону.
Лера, 2 ребенкаВ ответ на Елизавета Пиксаева
Елизавета Пиксаева
Возьмите выписку из ЕГРП на свою квартиру. Ее можно взять через Интернет. Там сразу увидите, снято обременение или нет.
Моя закладная еще 28.10 была у них в архиве. Не думаю, что что то изменилось. Иначе чем их молчание объяснить?
Елизавета Пиксаева, 2 ребенкаВ ответ на Лера
Лера
Моя закладная еще 28.10 была у них в архиве. Не думаю, что что то изменилось. Иначе чем их молчание объяснить?
История переписки2
Я вам подсказала простой и легкий способ убедиться, что обременение снято и получить письменное тому подтверждение - закажите свежую выписку из ЕГРП. Закладную Вам не отдадут.
Лера, 2 ребенкаВ ответ на Елизавета Пиксаева
Елизавета Пиксаева
Я вам подсказала простой и легкий способ убедиться, что обременение снято и получить письменное тому подтверждение - закажите свежую выписку из ЕГРП. Закладную Вам не отдадут.
История переписки3
Обременение по данным Росреестра не снято. Закладную должны выдать, я писала заявление на ее выдачу
Елизавета Пиксаева, 2 ребенкаВ ответ на Лера
Лера
Обременение по данным Росреестра не снято. Закладную должны выдать, я писала заявление на ее выдачу
История переписки4
А у Вас ваш экземпляр закладной есть? Может они на нем поставят отметку о полном погашении и снятии обременения?
Лера, 2 ребенкаВ ответ на Елизавета Пиксаева
Елизавета Пиксаева
А у Вас ваш экземпляр закладной есть? Может они на нем поставят отметку о полном погашении и снятии обременения?
История переписки5
Нет. Один в росреестре, второй в банке(
Зверева Яна
На сайте Росреестра можно увидеть, снято обременение или нет. Не помню, где, но по телефону объяснят. Проверьте, и если не сняли, напишите на центробанк обращение. У меня тоже были проблемы с выдачей закладной, так как мой банк погладил другой банк. Месяц выдавали закладную, снимала обременение уже сама.
Лера, 2 ребенкаВ ответ на Зверева Яна
Зверева Яна
На сайте Росреестра можно увидеть, снято обременение или нет. Не помню, где, но по телефону объяснят. Проверьте, и если не сняли, напишите на центробанк обращение. У меня тоже были проблемы с выдачей закладной, так как мой банк погладил другой банк. Месяц выдавали закладную, снимала обременение уже сама.
В Центробанк жалобу написала, а выписка из росреестра платная. Смысл платить если банк ответ не дал
Зверева ЯнаВ ответ на Лера
Лера
В Центробанк жалобу написала, а выписка из росреестра платная. Смысл платить если банк ответ не дал
История переписки2
Вам не нужна выписка. Вам просто нужно увидеть фразу, есть обременение или нет. Это бесплатно на сайте Росреестра .
Лера, 2 ребенкаВ ответ на Зверева Яна
Зверева Яна
Вам не нужна выписка. Вам просто нужно увидеть фразу, есть обременение или нет. Это бесплатно на сайте Росреестра .
История переписки3
В том то и дело что нет ничего. Даже владелец указан 1 без фамилии, а нас 2 и про обременение : арест и ограничение: есть проблемы. И все
сладко на губахВ ответ на Лера
Лера
В том то и дело что нет ничего. Даже владелец указан 1 без фамилии, а нас 2 и про обременение : арест и ограничение: есть проблемы. И все
История переписки4
Я когда на Росреестре проверяла обременение & там не было есть проблемы. Там была указана информация о времени оформления залога. Вы уверены, что смотрите там? Там через ЕСИА, т.е.регистрацию на госуслугах
Зверева ЯнаВ ответ на Зверева Яна
Зверева Яна
На сайте Росреестра можно увидеть, снято обременение или нет. Не помню, где, но по телефону объяснят. Проверьте, и если не сняли, напишите на центробанк обращение. У меня тоже были проблемы с выдачей закладной, так как мой банк погладил другой банк. Месяц выдавали закладную, снимала обременение уже сама.
Но если ее потеряли, то проще через суд снять обременение, чем писать по инстанциям. Письмо о погашении задолженности вам выдали?
Лера, 2 ребенкаВ ответ на Зверева Яна
Зверева Яна
Но если ее потеряли, то проще через суд снять обременение, чем писать по инстанциям. Письмо о погашении задолженности вам выдали?
История переписки2
Да, еще 12.10
Зверева ЯнаВ ответ на Лера
Лера
Да, еще 12.10
История переписки3
Многие банки задерживают. Когда переезжает архив, или по другим причинам возникают проблемы. Прекрасно вас понимаю. Сама извелась в такой же ситуации. Тогда на всякий случай готовьте документы для снятия обременения через суд.
Лера, 2 ребенкаВ ответ на Зверева Яна
Зверева Яна
Многие банки задерживают. Когда переезжает архив, или по другим причинам возникают проблемы. Прекрасно вас понимаю. Сама извелась в такой же ситуации. Тогда на всякий случай готовьте документы для снятия обременения через суд.
История переписки4
А что для этого нужно?