Продаём квартиру. Просмотров много, но увы... Что делать?

о как
 и продать хотите и просмотры ограничить
и рыбку съесть.....

И на стульчик сесть

Сейчас я вам такую х....нь расскажу, что меня засмеют. Продавали мы свою квартиру и сроки уже пождимали, т.к. вложились мы  в новострой и срок сдачи подходил. Деньги надо было отдавать. И вот вроде и цена приемлемая, и покупатели потенциальные толпами ходят, а никак!!! Постоянно что то срывалось. Подружка мне посоветовала, позвать из квартиры с собой домового, якобы он не даёт квартиру продать. Я посмеялись, но сделала все таки, хотя это суеверие чистой воды! И на следующий день продали квартиру. Вот и ха-ха)))))

надо взять на заметку

в пятницу муж об этом сказал) он его вообще любит)

я новостройку продавала, тоже ходили, мозг выедали, то этаж последний (5)то ремонта нет и еще миллион но...и никак не было покупателей реальных. а потом взяла церковную свечу и обошла с ней все комнаты и углы, наговорила там чего-то и вскоре объявились покупатели, а после НГ квартиры подорожали и нам начали названивать воротящие нос ранее, но было уже поздно

В цене только дело, как только цена станет адекватной, сразу купят.

Года 3 назад смотрели с мужем квартиру под коммерцию. Торговались, причем тоже сбавляли цену на полтора ояма. Ну реально цена сильно завышена. Так эта квартира до сих пор продается.
По сути - квартира должны быть максимально пустая и максимально светлая. Вплоть до снятия штор перед показом.

смысл гадать? перезвонить нескольким несостоявшимся покупателям  и спросить максимально дружелюбным тоном.

мы месяц как купили квартиру
смотрели много вариантов. В нашу - два раза ходили + просила сестру посмотреть
Когда цена упала на 3 тыс долларов - взяли. В их понимании - квартира - заходи и живи. Но там реально кроме вытянутых потолков не было ничего. 
И просмотров у них тоже куча было.
если не торопитесь - подождите. Если время поджимает - ставьте реальную цену

а чего не через реалтеров? мы в цене не потеряли...и купили себе потом, тоже нормальная цена

и требование было только за налик 

сейчас у нас рыночная цена. значит риэлтер или от нашей суммы отщипнёт 100тыс, или повысит и её никто не купит

если время есть-ждите своего покупателя, если нет-сбавляйте цену. я свою в Мо продавала 5 месяцев, тоже ходили толпами...они ходят на вторичку, а потом уходят на новострой или надежда на торг при личной встрече.

либо цена завышена.....почему не хотите чтоб риэлтор квартирой занимался?

есть сайт - циан.ру, когда покупала квартиру - искала только там. в отличие от авито - там реальные продавцы и реальные цены, а на авито одна замануха - после многочисленных прозвонов понимаешь, что везде риэлторы заманивают покупателей на мизерные цены и несуществующие квартиры. 

Нам риэлтор нашу квартиру нашла.
Все свершилоь быстро и для нас, и для продавцов.
И риэлтор свою денежку заработала.

Кстати, а почему через циан не продаете?

у нас в городе это не распространено совсем. люди даже не слышали о нём

Чтобы понять не завышена ли цена попробуйте на том же Авито найти все варианты по вашей цене. То есть на что может рассчитывать покупатель, имея такие деньги. Станет ясно.

были летом убитые на 5-10%(не более) дешевле. их продали, одна даже после пожара

В таком случае предположить можно, что у вас дорогой объект (не по цене, а в среднем для вашего города). Сейчас смотрят и авансируют дешевые варианты... возможно. из-за возможного грядущего дальнейшего роста валюты. То есть ипотечникам (чаще это те.кому хватает только на дешевое жилье) и так хорошо; рубль подешевеет - им придется меньше отдавать на фоне инфляции. А вот те, у кого на руках нал, сейчас не спешат с ним расставаться. Себе дороже выйдет покупать недвижимость.

вероятно, вы правы

Ну а как Вы хотели продать, без просмотра. Я когда продавала, была рада, что люди приходят. У мпеня риелторы продвали, но в итоге, я продала ее брату своему)

Может расхваливаете перед покупателями много? Сама на этом "шишку набила". Многие считают, что, если продавец хвалит - подвох. Короче, надо сидеть и молчать.
А вообще квартиры с ремонтом продавать сложнее, т.к. они дороже изначально. Вы же за ремонт набрасываете цену. Оно вроде понятно, что это же не сарай, но многие вроде как потом будут переделывать на свой лад. Хотя не ясно зачем вообще приходить в квартиру с ремонтом, если нужен сарай. У меня тоже в квартире ремонт был, так позже покупательница даже кафель сколола, я чуть в обморок не упала. Полно было "убитых" квартир.
Наймите риэлтора, пусть он парится с продажей. А так, я так же продавала пол-года, достали все тогда. Ничего продадите. Удачи