А кто-нибудь брал ипотеку? поделитесь опытом!

Если и брать ипотеку, то только по федеральной программе.

А что за федеральная программа? мы попадаем под "молодую семью", но пока не вижу особых льгот, не пойму в чем смысл программы...

http://ahml.ru/ru/borrower/ipProg/novost...
Вот, почитайте.

Получаете субсидию от государства, но для этого необходимо собрать кучу справок. Ее (субсидию) можно использовать как первоначальный взнос (тогда % меньше)

Сестра с мужем взяли ипотеку от ее работы на 20 лет. Она препод в колледже. Газпром платит проценты по ипотеке. Насчет бояться - не бойтесь. Вас и мужа застрахуют. Сестра угорает, им выгодно, если кто-нибудь из них откинется, тогда страховая гасит 50% долга, очень выгодно))). Насчет сколько и чего я точно не знаю, она в другом городе. Знаю, что первоначальный взнос был 10%. Но вы узнайте на работе мужа, может у них тоже предприятие может гасить ваши проценты. На моей работе тоже некоторым сотрудникам гасят, правда это ценные сотрудники.

Мы вот взяли ипотеку и я не капельки не жалею, за съем квартиры мы платили 22000 в месяц, за ипотеку платим 22500. Ипотека на 15 лет, 12,75 % годовых. Первоначальный взнос 40%. Банк Транскапиталбанк

Молодцы! а с какого официального дохода вы 22500 в месяц выплачиваете? банк сам рассчитал сколько вы можете платить в месяц, или вы сами так решаете? много ли документов пришлось собрать?

мне учитывали белую и черную, так как белая маленькая всего 13000. Документы самые обычные справки, трудовая, паспорт, ИНН, диплом, короче чем больше документов тем лучше

У нас кредит, отдаем по 12 тыс в месяц, а ипотека на мой взгляд еще хуже, так что мы лучше с родителями поживем. Если брать то только соц.ипотеку, но говорят ее долго ждать по очереди.

Да были бы родители рядом, мы бы тоже не ввязывались, страшно, но у нас выбора нет...(((

Нам тоже вроде не особо катит жить с родителями, мы уже большие, мне 27, а друг и вовсе старше моих родителей, но лучше так чем еще одна долговая яма, просто я не знаю что будет завтра, а тут ведь платить не год и даже не пять лет. Да и по соц ипотеке нам вообще не получить. А у вас если есть возможность именно соц. ипотеки и вообще нет другого выбора, тогда лучше брать, чем снимать, один фиг те же деньги отдаете.

Вот именно что те же деньги отдаем! это-то и бесит. посчитали, за 3 последних года почти 600 000 за аренду отдали, и все, их уже не вернешь, а как не было ничего, так и нет....

тогда вам лучше попробовать ее взять, к тому же пока оформляете эту кучу бумаг, там до конца и поймете стоит вператься или нет.

Да, взяли. Но взяли только 1/3 стоимости квартиры. 990 000. На 15 лет. проценты не помню, но платим по 12900 в месяц. Плюс каждый год страховка 20 000( они бывают разные, есть только смерть. а есть так временная нетрудоспособность и так далее) В залог этой суммы родительская квартира, в банках хитро сделано, сначала ты платишь проценты,а потом уже сам кредит. грубо говоря, мы платим уже 4 года, по 12900,из этих денег 2 тысячи только сам кредит,остальное проценты, через 10 лет будет наоборот, 2 000 проценты, 10 000 сумма кредита. Надеюсь поймете,а то такой сумбур. Осторожно с покупкой, мы свою купили 4 года назад, типо вот-вот достроют,кукиш. платим,а квартиры нет. Лучше брать готовую квартиру,дороже, но надежнее.

Странный какой кредит у Вас... Мы тоже взяли , на 1/5 от стоимости - где-то 1200 000. НО могли ДОСРОЧНО гасить ОСНОВНОЙ ДОЛГ в любое время. Что и сделали. Сначала платили по 12 тыс в месяц, потом постепенно гасили досрочно (в том числе материнским капиталом, так что сейчас осталось долга тыщ 500, в месяц платим 7 тыс, кредит под 10% годовых)

О, интересно, в каком банке можно гасить долг досрочно? и по какой зарплате вам дали 1200 000 кредит? нам на 35 000 дают только 1800 000 (с ежемес. выплатами по 23000), а квартиру у нас меньше чем за 2 млн. не найдешь, вот сидим и голову ломаем...

Банк называется РосЕвроБанк, тогда у нас совокупный доход с мужем был 40 тыс. (это только белая зарплата, естессно). Я тогда смотрела многие банки, не только в нашем можно гасить досрочно. Обычно есть мораторий на досрочное погашение, у нас он был полгода всего. Понятно, что мы даже если бы захотели ничего бы досрочно не погасили в течение полугода после покупки квартиры...
А как полгода прошло - можно было вносить любые суммы - пишешь заявление и эту сумму зачитывают в счет погашения ОСНОВНОГО ТЕЛА кредита, как они это называют.
Вот материнский капитал нам пригодился для этого.

Понятно. а у меня муж раньше муж в этом банке зарплату получал....вот мы лошары, что раньше не узнали. хотя у него белая зарплата была 8 000, минималка по москве))) нам бы никто не дал ипотеку с таким доходом.

у нас Абсолют банк. Погасить досрочно можно, но либо всю сумму сразу, либо если платить больше,допустим не 12 900,а 25 000, то мы обязаны будем каждый месяц платить такую сумму, и 12 900 уже не проканает. Какой то там был еще не оч приятный для нас нюанс, я его не помню, если честно. Жизнь сложная. 13 000 еле наскребаем, так что о дострочном даже не думаем.

Ни фига се, наглые какие...

Платим в сбере. Можно платить любую сумму. Все, что выше платежа на этот месяц, идет в зачет основного долга.

здравствуйте, у меня подруга хочет тоже в абсолюте взять ипотеку, подскажите, какая у вас страховка? платите раз в год? сколько? какая страховая? очень интересует подробная информация, т.к. нигде толком не могу выяснить(

Спасибо. Да я в курсе что сначала процент платишь, в сбербанке на сайте когда кредитный калькулятор высчитывает, он это сразу на графике показывает. А насчет недостроенных квартир тоже понятно: мы сейчас на съемной живем, то есть деньги, что сейчас за аренду платим, все равно пропадают, а так жить будем в своей, 15 тущ уже остаются, и кредит отдавать будем за свою. А если новостройку ждать, то все равно снимать надо, а с чего тогда кредит отдавать? ох-ох-ох...))) А у нас нечего в залог отдавать, только ту квартиру которую по ипотеке и купим. получится ли так?

Не связывайтесь с недостройками,потом ещё чёрт знает сколько будете ждать документы.Брат купил квартиру в стр-ся доме,так потом выяснилось,что на строительство этого дома вообще разрешения небыло.
Очень чётко проверяйте все документы.

Не очень поняла, вам просто не дают столько, сколько нужно, но вы в принципе платить сможете?
Я в свое время сделала так: подала документы одновременно в два разных банка на ипотечный кредит и на потребительский (на недостающую сумму, т.е. на первоначальный взнос). Соответственно, банки это не пробивают. Два кредита были оформлены тоже в один день (сначала потреб перевела на первоначальный взнос, потом с док-ми об оплате приехала во второй, они ипотеку перечислили. В общей сложности ежемесячные платежи по двум кредитам съедали всю зп, жила за счет МЧ (сейчас мужа). Когда потреб кончился, стало легче. Так что, если средства позволяют, можно такую схему попробовать.