Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Строительство дома для продажи. стоит ли?
Была свободная квартира и сдавалась в аренду, но бум строительства многоквартирных домов рядом привёл к падению сначала цены аренды, а потом и вообще спроса не стало. Сейчас есть потенциальный покупатель. Но как-то страшновато деньги в руках держать. Хотели коммерч.недвижимость, но с пандемией много свобод.площадей стоят.
Но идёт бум загородного строительства, весь пригород застраивается, да ещё и сельская ипотека подогревает спрос.
Есть хороший знакомый, он много лет "зарабатывал" новостройками. Покупал однушки на котловане и перед сдачей продавал, имел неплохой доход.
В связи с бумом загородной жизни, он переключился на загородные дома. Берёт участок 10-12 соток, у него проверенный подрядчик и через 4 мес дом готов, продаёт с наценкой 10-15%. Свои объекты сам продаёт всегда и успешно и своим знакомым тоже продаёт за опр.комиссию. В общем, сейчас он предлагает и нам вложиться, якобы все орг.вопросы берёт на себя - от поиска участка до финальной продажи дома, чистый доход лично нам 10%.
Напишите своё мнение, стоит или нет. Какие подводные камни?
Человек конечно знакомый и весьма успешно крутится, но как-то боязно нам) так-то нам дом не нужен, просто это некая "заначка" на пенсию и пассивный доход
Но идёт бум загородного строительства, весь пригород застраивается, да ещё и сельская ипотека подогревает спрос.
Есть хороший знакомый, он много лет "зарабатывал" новостройками. Покупал однушки на котловане и перед сдачей продавал, имел неплохой доход.
В связи с бумом загородной жизни, он переключился на загородные дома. Берёт участок 10-12 соток, у него проверенный подрядчик и через 4 мес дом готов, продаёт с наценкой 10-15%. Свои объекты сам продаёт всегда и успешно и своим знакомым тоже продаёт за опр.комиссию. В общем, сейчас он предлагает и нам вложиться, якобы все орг.вопросы берёт на себя - от поиска участка до финальной продажи дома, чистый доход лично нам 10%.
Напишите своё мнение, стоит или нет. Какие подводные камни?
Человек конечно знакомый и весьма успешно крутится, но как-то боязно нам) так-то нам дом не нужен, просто это некая "заначка" на пенсию и пассивный доход
Тема закрытаТема скрыта
не, я бы не стала в такое вкладываться, никаких гарантий, что вас не кинут.
не, я бы не стала в такое вкладываться, никаких гарантий, что вас не кинут.
4 месяца - вряд ли хороший дом
4 месяца - вряд ли хороший дом
присадки нужны , когда мороз, например, а лить фундамент надо
Муж строитель, я уже сама, как строитель))
Мы вот ждем теплоты, чтобы залить фундамент своего дома.
Он мне сказал, что до конца года : это фундамент, коробка, крыша, окна, дверь. Это если собладать все тех. процессы.
присадки нужны , когда мороз, например, а лить фундамент надо
Муж строитель, я уже сама, как строитель))
Мы вот ждем теплоты, чтобы залить фундамент своего дома.
Он мне сказал, что до конца года : это фундамент, коробка, крыша, окна, дверь. Это если собладать все тех. процессы.
а 4 мес и дом не верю)
присадки нужны , когда мороз, например, а лить фундамент надо
Муж строитель, я уже сама, как строитель))
Мы вот ждем теплоты, чтобы залить фундамент своего дома.
Он мне сказал, что до конца года : это фундамент, коробка, крыша, окна, дверь. Это если собладать все тех. процессы.
Это всё строится в течение года?
Это всё строится в течение года?
Далее стены( кирпич). Тут не помню нужно ждать или нет. Кажется да
Ну и крыша, окна, дверь.
Стены и крышу наверное можно быстрее.
Это с поправками на нашу семью)
Если газобетон, обязательно сразу отделывать. Он впитывает влагу , и потом вам отдаст её всю))) не пожалеет
Далее стены( кирпич). Тут не помню нужно ждать или нет. Кажется да
Ну и крыша, окна, дверь.
Стены и крышу наверное можно быстрее.
Это с поправками на нашу семью)
Если газобетон, обязательно сразу отделывать. Он впитывает влагу , и потом вам отдаст её всю))) не пожалеет
, сроки сразу поменялись.
4 месяца - вряд ли хороший дом
для себя строители явно строят более качественно
для себя строители явно строят более качественно
4 месяца - все равно вряд ли.
Стоить НЕ деревянный. На него ипотеку не дают.
Рассчитывать на год и более + время на продажу.
4 месяца - все равно вряд ли.
Стоить НЕ деревянный. На него ипотеку не дают.
Рассчитывать на год и более + время на продажу.
Мне муж рассказывает без конца истории покупок домов готовых, которые он видел. И какие проблемы ждут хозяев.У меня волосы дыбом
Жалко людей
Мне муж рассказывает без конца истории покупок домов готовых, которые он видел. И какие проблемы ждут хозяев.У меня волосы дыбом
Жалко людей
Народ, конечно , загород поехал. Видимо из-за пандемии.
Участки в 2,5-3 раза взлетели цене (лен. область)
Может это и хорошее вложение денег. Но разбираться в этом надо
Народ, конечно , загород поехал. Видимо из-за пандемии.
Участки в 2,5-3 раза взлетели цене (лен. область)
Может это и хорошее вложение денег. Но разбираться в этом надо
Мне муж рассказывает без конца истории покупок домов готовых, которые он видел. И какие проблемы ждут хозяев.У меня волосы дыбом
Жалко людей
4 месяца - вряд ли хороший дом
4 месяца - вряд ли хороший дом
не, я бы не стала в такое вкладываться, никаких гарантий, что вас не кинут.
Так что дом за лето это реально,какое там будет качество... ну не знаю, я не специалист, но обычно считается, что фундамент под кирпичный дом должен минимум год отстояться.
Так что дом за лето это реально,какое там будет качество... ну не знаю, я не специалист, но обычно считается, что фундамент под кирпичный дом должен минимум год отстояться.