Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Помогите советами. как продать квартиру?
Работа над ошибками, нужны советы со стороны
Квартира трёшка(70кв.м) в монолитном 7-летнем доме, 10этаж из 18. Без обременений, без детских долей, подходит под любую ипотеку.
Ремонт не самый дорогой, всё в нейтральных тонах. Встроенная кухня и техника(холодильник, свч, панель, дух.шкаф и вытяжка), каменная мойка. Всё новое. Квартира пустая и готова к продаже. Жили мы до ремонта(изначально был ремонт от застройщика), потом построили дом.
Район хороший и удобный для жизни, вся инфраструктура под боком.
В соседних домах всегда было 1-2 конкурента. Одну квартиру точно продали, другую - не владею инфой.
Продаём полгода. Зимой ходили покупатели(мало, 1-2 семьи в неделю), и как-то всё медленно шло. Потом ситуация с ковидом и вообще никто не ходил. В конце июня мы договорились со знакомым риэлтером, ну и народ проснулся. 2 мес шквал просмотров, почти каждый день, бывало и по 3 просмотра в день. Но увы.
За эти полгода мы скинули свою цену примерно на 10%. С риэлтером дошли до той отметки в цене, что мы уже не согласны по этой цене продавать.
Примерно в середине июля появилась квартира-конкурент, наш подъезд и 7 этаж. Квартира один в один. Цена на 15% выше нашей. Я ради любопытства сходила. Отличия от нашей: на полу ламинат(у нас частично ламинат и частично линолеум), лоджия обшита обычной вагонкой(у нас просто застеклена), санузел объединён и джакузи не дорогого уровня(у нас раздельный санузел и обычная ванная). Но у нас всё новое, там бу 6 лет.
В конце августа наплыв желающих закончился напрочь, с 24.08 нет никого вообще. А соседи с 7 этажа вышли на сделку, скинув всего 50тыс. Напомню, что разница в цене 15% или 600тыс выше нашей. Риэлтер уехал отдыхать. В цене мы не сошлись с риэлтером и решили вновь сами продавать. Сейчас взяли паузу и вообще сняли с продажи. Думаем, что предпринять.
Квартира трёшка(70кв.м) в монолитном 7-летнем доме, 10этаж из 18. Без обременений, без детских долей, подходит под любую ипотеку.
Ремонт не самый дорогой, всё в нейтральных тонах. Встроенная кухня и техника(холодильник, свч, панель, дух.шкаф и вытяжка), каменная мойка. Всё новое. Квартира пустая и готова к продаже. Жили мы до ремонта(изначально был ремонт от застройщика), потом построили дом.
Район хороший и удобный для жизни, вся инфраструктура под боком.
В соседних домах всегда было 1-2 конкурента. Одну квартиру точно продали, другую - не владею инфой.
Продаём полгода. Зимой ходили покупатели(мало, 1-2 семьи в неделю), и как-то всё медленно шло. Потом ситуация с ковидом и вообще никто не ходил. В конце июня мы договорились со знакомым риэлтером, ну и народ проснулся. 2 мес шквал просмотров, почти каждый день, бывало и по 3 просмотра в день. Но увы.
За эти полгода мы скинули свою цену примерно на 10%. С риэлтером дошли до той отметки в цене, что мы уже не согласны по этой цене продавать.
Примерно в середине июля появилась квартира-конкурент, наш подъезд и 7 этаж. Квартира один в один. Цена на 15% выше нашей. Я ради любопытства сходила. Отличия от нашей: на полу ламинат(у нас частично ламинат и частично линолеум), лоджия обшита обычной вагонкой(у нас просто застеклена), санузел объединён и джакузи не дорогого уровня(у нас раздельный санузел и обычная ванная). Но у нас всё новое, там бу 6 лет.
В конце августа наплыв желающих закончился напрочь, с 24.08 нет никого вообще. А соседи с 7 этажа вышли на сделку, скинув всего 50тыс. Напомню, что разница в цене 15% или 600тыс выше нашей. Риэлтер уехал отдыхать. В цене мы не сошлись с риэлтером и решили вновь сами продавать. Сейчас взяли паузу и вообще сняли с продажи. Думаем, что предпринять.
Тема закрытаТема скрыта
Встроенная кухня и техника(холодильник, свч, панель, дух.шкаф и вытяжка), каменная мойка. Всё новое.
Далеко не всем нужна техника и мебель. Наши покупатели сказали: "забирайте ВСЕ. Оставьте только голые стены"
Встроенная кухня и техника(холодильник, свч, панель, дух.шкаф и вытяжка), каменная мойка. Всё новое.
Далеко не всем нужна техника и мебель. Наши покупатели сказали: "забирайте ВСЕ. Оставьте только голые стены"
это понятно. конкретно в нашей ситуации хочу понять, за что люди переплатили 600тыс, если наша тоже стояла в продаже
Встроенная кухня и техника(холодильник, свч, панель, дух.шкаф и вытяжка), каменная мойка. Всё новое.
Далеко не всем нужна техника и мебель. Наши покупатели сказали: "забирайте ВСЕ. Оставьте только голые стены"
Например, если это кухня, мне бы хотелось видеть окно, батарею, потолок, плиту.
В ванне также хотелось бы видеть не только цвет кафеля.
В комнатах, если мебель не остается, незачем снимать ее крупным планом.
Порядок обязателен, особенно, если в кадр попали стулья и детская кроватка. Часто видела, что кроватка завешена каким-то тряпьем с четырех сторон, на стульях одежда.
И еще, возможно, риэлтор что-то мутит.
Однажды одну и ту же квартиру разместили на одном ресурсе с одинаковыми фотками, но по цене с разницей в 600 тысяч. Одно обьявление от хозяев, а более дорогое от риэлтора, которая была родственницей по мужу-хозяину квартиры.
При просмотре квартиры риэлторша схватила и начала тискать хозяйского кота, который был явно против. А потом в лифте поругалась с моим мужем. И при встрече хозяева спросили, по какой цене я смотрела обьявление.
Вот все это создает впечатление какой-то мутности и непрофессионализма. Они очень долго продавали и сильно в конечном счете сбросили цену.
Квартира была отделана хорошо, добротно, но не дорого-богато. Все риэлтор испортила.
Например, если это кухня, мне бы хотелось видеть окно, батарею, потолок, плиту.
В ванне также хотелось бы видеть не только цвет кафеля.
В комнатах, если мебель не остается, незачем снимать ее крупным планом.
Порядок обязателен, особенно, если в кадр попали стулья и детская кроватка. Часто видела, что кроватка завешена каким-то тряпьем с четырех сторон, на стульях одежда.
И еще, возможно, риэлтор что-то мутит.
Однажды одну и ту же квартиру разместили на одном ресурсе с одинаковыми фотками, но по цене с разницей в 600 тысяч. Одно обьявление от хозяев, а более дорогое от риэлтора, которая была родственницей по мужу-хозяину квартиры.
При просмотре квартиры риэлторша схватила и начала тискать хозяйского кота, который был явно против. А потом в лифте поругалась с моим мужем. И при встрече хозяева спросили, по какой цене я смотрела обьявление.
Вот все это создает впечатление какой-то мутности и непрофессионализма. Они очень долго продавали и сильно в конечном счете сбросили цену.
Квартира была отделана хорошо, добротно, но не дорого-богато. Все риэлтор испортила.
Например, если это кухня, мне бы хотелось видеть окно, батарею, потолок, плиту.
В ванне также хотелось бы видеть не только цвет кафеля.
В комнатах, если мебель не остается, незачем снимать ее крупным планом.
Порядок обязателен, особенно, если в кадр попали стулья и детская кроватка. Часто видела, что кроватка завешена каким-то тряпьем с четырех сторон, на стульях одежда.
И еще, возможно, риэлтор что-то мутит.
Однажды одну и ту же квартиру разместили на одном ресурсе с одинаковыми фотками, но по цене с разницей в 600 тысяч. Одно обьявление от хозяев, а более дорогое от риэлтора, которая была родственницей по мужу-хозяину квартиры.
При просмотре квартиры риэлторша схватила и начала тискать хозяйского кота, который был явно против. А потом в лифте поругалась с моим мужем. И при встрече хозяева спросили, по какой цене я смотрела обьявление.
Вот все это создает впечатление какой-то мутности и непрофессионализма. Они очень долго продавали и сильно в конечном счете сбросили цену.
Квартира была отделана хорошо, добротно, но не дорого-богато. Все риэлтор испортила.
Мне риэлтер сбрасывает варианты; я сама смотрю на циане, вижу отличный вариант; и он у того же агенства, с которым я контактировала; спрашиваю риэлтера, можно ли ее посмотреть; а она: ой, они сегодня на задаток выходят. Говорю: а что же вы мне ее не предложили то? Она:да? Не предложила ?
Мне риэлтер сбрасывает варианты; я сама смотрю на циане, вижу отличный вариант; и он у того же агенства, с которым я контактировала; спрашиваю риэлтера, можно ли ее посмотреть; а она: ой, они сегодня на задаток выходят. Говорю: а что же вы мне ее не предложили то? Она:да? Не предложила ?
наша пока вообще снята с продажи
наша пока вообще снята с продажи
стоит квартира без риэлтера по опр.цене. и стоит вторая только этажом выше, с риэлтером, но цена ниже на 600тыс. вот смысл переплачивать 600тыс?
стоит квартира без риэлтера по опр.цене. и стоит вторая только этажом выше, с риэлтером, но цена ниже на 600тыс. вот смысл переплачивать 600тыс?