Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Помогите советами. как продать квартиру?
Работа над ошибками, нужны советы со стороны
Квартира трёшка(70кв.м) в монолитном 7-летнем доме, 10этаж из 18. Без обременений, без детских долей, подходит под любую ипотеку.
Ремонт не самый дорогой, всё в нейтральных тонах. Встроенная кухня и техника(холодильник, свч, панель, дух.шкаф и вытяжка), каменная мойка. Всё новое. Квартира пустая и готова к продаже. Жили мы до ремонта(изначально был ремонт от застройщика), потом построили дом.
Район хороший и удобный для жизни, вся инфраструктура под боком.
В соседних домах всегда было 1-2 конкурента. Одну квартиру точно продали, другую - не владею инфой.
Продаём полгода. Зимой ходили покупатели(мало, 1-2 семьи в неделю), и как-то всё медленно шло. Потом ситуация с ковидом и вообще никто не ходил. В конце июня мы договорились со знакомым риэлтером, ну и народ проснулся. 2 мес шквал просмотров, почти каждый день, бывало и по 3 просмотра в день. Но увы.
За эти полгода мы скинули свою цену примерно на 10%. С риэлтером дошли до той отметки в цене, что мы уже не согласны по этой цене продавать.
Примерно в середине июля появилась квартира-конкурент, наш подъезд и 7 этаж. Квартира один в один. Цена на 15% выше нашей. Я ради любопытства сходила. Отличия от нашей: на полу ламинат(у нас частично ламинат и частично линолеум), лоджия обшита обычной вагонкой(у нас просто застеклена), санузел объединён и джакузи не дорогого уровня(у нас раздельный санузел и обычная ванная). Но у нас всё новое, там бу 6 лет.
В конце августа наплыв желающих закончился напрочь, с 24.08 нет никого вообще. А соседи с 7 этажа вышли на сделку, скинув всего 50тыс. Напомню, что разница в цене 15% или 600тыс выше нашей. Риэлтер уехал отдыхать. В цене мы не сошлись с риэлтером и решили вновь сами продавать. Сейчас взяли паузу и вообще сняли с продажи. Думаем, что предпринять.
Квартира трёшка(70кв.м) в монолитном 7-летнем доме, 10этаж из 18. Без обременений, без детских долей, подходит под любую ипотеку.
Ремонт не самый дорогой, всё в нейтральных тонах. Встроенная кухня и техника(холодильник, свч, панель, дух.шкаф и вытяжка), каменная мойка. Всё новое. Квартира пустая и готова к продаже. Жили мы до ремонта(изначально был ремонт от застройщика), потом построили дом.
Район хороший и удобный для жизни, вся инфраструктура под боком.
В соседних домах всегда было 1-2 конкурента. Одну квартиру точно продали, другую - не владею инфой.
Продаём полгода. Зимой ходили покупатели(мало, 1-2 семьи в неделю), и как-то всё медленно шло. Потом ситуация с ковидом и вообще никто не ходил. В конце июня мы договорились со знакомым риэлтером, ну и народ проснулся. 2 мес шквал просмотров, почти каждый день, бывало и по 3 просмотра в день. Но увы.
За эти полгода мы скинули свою цену примерно на 10%. С риэлтером дошли до той отметки в цене, что мы уже не согласны по этой цене продавать.
Примерно в середине июля появилась квартира-конкурент, наш подъезд и 7 этаж. Квартира один в один. Цена на 15% выше нашей. Я ради любопытства сходила. Отличия от нашей: на полу ламинат(у нас частично ламинат и частично линолеум), лоджия обшита обычной вагонкой(у нас просто застеклена), санузел объединён и джакузи не дорогого уровня(у нас раздельный санузел и обычная ванная). Но у нас всё новое, там бу 6 лет.
В конце августа наплыв желающих закончился напрочь, с 24.08 нет никого вообще. А соседи с 7 этажа вышли на сделку, скинув всего 50тыс. Напомню, что разница в цене 15% или 600тыс выше нашей. Риэлтер уехал отдыхать. В цене мы не сошлись с риэлтером и решили вновь сами продавать. Сейчас взяли паузу и вообще сняли с продажи. Думаем, что предпринять.
Тема закрытаТема скрыта
не очень поняла, можно разъяснить
не очень поняла, можно разъяснить
но незнаю, что в нас такого плохого, как в людях, что покупатели готовы переплатить 600тыс
но незнаю, что в нас такого плохого, как в людях, что покупатели готовы переплатить 600тыс
не очень поняла, можно разъяснить
в вашем примере допускаю, что 2 и 15 этажи не лучшие варианты
в вашем примере допускаю, что 2 и 15 этажи не лучшие варианты
Вы только по верхам смотрите... У меня ремонт тоже на вид не особо дорогой, но внутри вся электрика переделана, стены ровные, коммуникации все переделаны и т.п. И это куча денег, ахадрома и жизни в гостинице... И ваши соседи так же могли сырой вариант до ума довести....
Так что все логично!
Вы только по верхам смотрите... У меня ремонт тоже на вид не особо дорогой, но внутри вся электрика переделана, стены ровные, коммуникации все переделаны и т.п. И это куча денег, ахадрома и жизни в гостинице... И ваши соседи так же могли сырой вариант до ума довести....
Так что все логично!
коммуникации у нас одинаковые
и как по мне, трёшка - это семейная квартира. и иметь один совместный санузел на всех, ну так себе идея
коммуникации у нас одинаковые
и как по мне, трёшка - это семейная квартира. и иметь один совместный санузел на всех, ну так себе идея
Кто-то боится совмещенных санузлов, кто-то нет... Но переделывать вашу в их - это далеко не "купить дешевое джакузи". Собственно последнее предложение и пытаются до вас многие донести... Не все у вас одинаково...
Кто-то боится совмещенных санузлов, кто-то нет... Но переделывать вашу в их - это далеко не "купить дешевое джакузи". Собственно последнее предложение и пытаются до вас многие донести... Не все у вас одинаково...
те люди, которые нам говорили именно про ламинат, мы им предлагали скидку, ровно величиной цены ламината на всю квартиру. даже предлагали выбрать цвет и мы бы под них переделали пол, перед их переездом. но увы