Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Помогите советами. как продать квартиру?
Работа над ошибками, нужны советы со стороны
Квартира трёшка(70кв.м) в монолитном 7-летнем доме, 10этаж из 18. Без обременений, без детских долей, подходит под любую ипотеку.
Ремонт не самый дорогой, всё в нейтральных тонах. Встроенная кухня и техника(холодильник, свч, панель, дух.шкаф и вытяжка), каменная мойка. Всё новое. Квартира пустая и готова к продаже. Жили мы до ремонта(изначально был ремонт от застройщика), потом построили дом.
Район хороший и удобный для жизни, вся инфраструктура под боком.
В соседних домах всегда было 1-2 конкурента. Одну квартиру точно продали, другую - не владею инфой.
Продаём полгода. Зимой ходили покупатели(мало, 1-2 семьи в неделю), и как-то всё медленно шло. Потом ситуация с ковидом и вообще никто не ходил. В конце июня мы договорились со знакомым риэлтером, ну и народ проснулся. 2 мес шквал просмотров, почти каждый день, бывало и по 3 просмотра в день. Но увы.
За эти полгода мы скинули свою цену примерно на 10%. С риэлтером дошли до той отметки в цене, что мы уже не согласны по этой цене продавать.
Примерно в середине июля появилась квартира-конкурент, наш подъезд и 7 этаж. Квартира один в один. Цена на 15% выше нашей. Я ради любопытства сходила. Отличия от нашей: на полу ламинат(у нас частично ламинат и частично линолеум), лоджия обшита обычной вагонкой(у нас просто застеклена), санузел объединён и джакузи не дорогого уровня(у нас раздельный санузел и обычная ванная). Но у нас всё новое, там бу 6 лет.
В конце августа наплыв желающих закончился напрочь, с 24.08 нет никого вообще. А соседи с 7 этажа вышли на сделку, скинув всего 50тыс. Напомню, что разница в цене 15% или 600тыс выше нашей. Риэлтер уехал отдыхать. В цене мы не сошлись с риэлтером и решили вновь сами продавать. Сейчас взяли паузу и вообще сняли с продажи. Думаем, что предпринять.
Квартира трёшка(70кв.м) в монолитном 7-летнем доме, 10этаж из 18. Без обременений, без детских долей, подходит под любую ипотеку.
Ремонт не самый дорогой, всё в нейтральных тонах. Встроенная кухня и техника(холодильник, свч, панель, дух.шкаф и вытяжка), каменная мойка. Всё новое. Квартира пустая и готова к продаже. Жили мы до ремонта(изначально был ремонт от застройщика), потом построили дом.
Район хороший и удобный для жизни, вся инфраструктура под боком.
В соседних домах всегда было 1-2 конкурента. Одну квартиру точно продали, другую - не владею инфой.
Продаём полгода. Зимой ходили покупатели(мало, 1-2 семьи в неделю), и как-то всё медленно шло. Потом ситуация с ковидом и вообще никто не ходил. В конце июня мы договорились со знакомым риэлтером, ну и народ проснулся. 2 мес шквал просмотров, почти каждый день, бывало и по 3 просмотра в день. Но увы.
За эти полгода мы скинули свою цену примерно на 10%. С риэлтером дошли до той отметки в цене, что мы уже не согласны по этой цене продавать.
Примерно в середине июля появилась квартира-конкурент, наш подъезд и 7 этаж. Квартира один в один. Цена на 15% выше нашей. Я ради любопытства сходила. Отличия от нашей: на полу ламинат(у нас частично ламинат и частично линолеум), лоджия обшита обычной вагонкой(у нас просто застеклена), санузел объединён и джакузи не дорогого уровня(у нас раздельный санузел и обычная ванная). Но у нас всё новое, там бу 6 лет.
В конце августа наплыв желающих закончился напрочь, с 24.08 нет никого вообще. А соседи с 7 этажа вышли на сделку, скинув всего 50тыс. Напомню, что разница в цене 15% или 600тыс выше нашей. Риэлтер уехал отдыхать. В цене мы не сошлись с риэлтером и решили вновь сами продавать. Сейчас взяли паузу и вообще сняли с продажи. Думаем, что предпринять.
Тема закрытаТема скрыта
Посоветую чаще обновлять объявление. Попробуйте через 2 неделе вновь выставить на продажу.
Посоветую чаще обновлять объявление. Попробуйте через 2 неделе вновь выставить на продажу.
попробуем
но вот наш сосед, когда я ему позвонила под видом покупателя ну вообще был "не ласковый". как раз утверждал, что у него очередь и вообще цена на фоне других низкая. спросила о скидке, сказал скинет 50 тыс, но при этом заберёт встроенную технику из кухни и водонагреватель. т.е вообще не "прогибался"
но вот наш сосед, когда я ему позвонила под видом покупателя ну вообще был "не ласковый". как раз утверждал, что у него очередь и вообще цена на фоне других низкая. спросила о скидке, сказал скинет 50 тыс, но при этом заберёт встроенную технику из кухни и водонагреватель. т.е вообще не "прогибался"
P.S.вспомнила про разных людей,подруга пришла смотреть квартиру,заходят в квартиру,всё нравится и параллельно ведут светские беседы,в ходе которой продавец (мужчина преклонных лет) начинает нелестно про таксистов говорить,к слову пришлось как-то (а у подруги и папа,и брат оба таксисты(она говорит-Мне и квартира сразу разонравилась))))))
Слишком низкая цена на квартиру может вызвать подозрение "Что-то тут не так. Не могут хорошую квартиру по такой низкой цене продавать. Значит есть подвох. Рисковать не будем."
Слишком низкая цена на квартиру может вызвать подозрение "Что-то тут не так. Не могут хорошую квартиру по такой низкой цене продавать. Значит есть подвох. Рисковать не будем."
И купите новую симку под продажу квартиры!
И купите новую симку под продажу квартиры!
Мы в феврале продали квартиру, просмотров было 3, на 4 женщина пришла с задатком ; при чем вечером написала мне в авито, предложила свою цену, я согласилась, так как до этого мы торговались даже ниже этой цены; а на утро была уже у нас .
Ещё одну продали в маленьком городе; тоже просмотров 5 было максимум за 5 мес.