Покупка квартиры и мат.капитал

Возьмите с ипотекой - можно сразу.

То есть брать ипотеку на сумму маткапитала , а потом закрывать маткапиталом?

Один раз клиенту моей коллеги в такой ипотеке отказали, и мы заподозрили, что это потому, что их в банке просто раскусили )) Ну, не особо им выгодно дать и тут же получить обратно всю сумму кредита. Так что я теперь своим советую на всякий случай брать больше раза в два, например )) С другой стороны, банков много, не получится в одном - может, получится в другом. Но тут надо помнить, что любому "второму" будет известно о том, что вы хотели получить кредит (они обмениваются этой информацией). И будет, соотве-но, известно об отказе... Ну, это так, мысли вслух ))

Да, после 3. А с ипотекой соазу.

То есть брать ипотеку на сумму маткапитала , а потом закрывать маткапиталом?

Если второму ребёнку не исполнилось трёх лет, то материнский капитал может пойти как первоначальный взнос, или в ипотеку, но есть обязательное условие-нужно выделить доли на детей (в частности и новорождённым)

Да . это изначально было. раньше еще жеще условия были. Используете его как первоначальный взнос , осталтное добираете кредитом. Если же у вас наличка и мат капитал.. то да так не получится. или ждать 3 лет ( но это совсем не айс -очень растут цены) или все таки взять кредит . черещ пару месяцев погасите

Так всегда было. С ипотекой можно сразу. Мы так оформляли. Ребенку еще и года не было.

То есть брать ипотеку на сумму маткапитала , а потом закрывать маткапиталом?

С ипотекой можно сразу, но сто раз подумайте прежде чем это сделать. Мы каждый день жалеем, что использовали мат капитал для погашения ипотеки.

Почему?

Потому что если рассматривать жилье как инвестиции, то потом с этой квартирой ничего сделать нельзя. Мы сейчас в такой ситуации. Продать нельзя и даже если понадобятся деньги эта квартира нам ничем не поможет(

просто продать нельзя . если выделить доли в другом об екте то можно . можно детские доли в денежном эквиваленте положить на детские счета.. у вас по 1/4 или меньше детям выделили ?

Нельзя. Опека не разрешает подобные вещи. У меня есть официальный ответ в котором они говорят, что разрешается только купля/продажа и то по согласованию с ними

а детям сколько ?

4 и 15

все равно не догоняю. вы купили условную квартиру .. куда был вложен МК . вы брали ее в ипотеку или за наличные... сейчас доли в этой квартире выделены уже детям ?

Была ипотека, частично погасили мат капиталом. У детей по 1/38.

ипотеку выплатили. так доли выделили. то обязательство, которое было сделано. вы выполнили. тогда не понимаю .в чем проблема? тем более доли очень мизерные.. а не пробовали заявлять в денежной сумме ... ?

Я же вам написала, что обращалась в органы социальной защиты. Ответ был, что только сделка купли/продажи с согласия органов опеки. Т.е. я должна заключить предварительный договор и предоставить его на рассмотрения в опеку. Если их все устроит, то они дадут согласие на сделку. Все остальные варианты они не согласовали.

Скажите, почему нельзя продать эту квартиру?

Потому что в ней детские доли и вы можете только оформить сделку купли/продажи с улучшением жилищных условий

А если у детей уже есть хорошие доли в другой квартире, а новая рассматривается как вложение капитала. Понятно, что и в ней у детей должны быть доли. Но вот при продаже будет ли учитываться уже имеющиеся доли?

Нет. Государство выделило деньги на покупку именно этой квартиры, все что было до нее или будет после не учитывается.

нет. только если вы добавите новые...