Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Как быть с риэлтером?
Решили в марте продать квартиру. Знакомые посоветовали риэлтера. Вроде как и выставлял он везде, просмотры были и много, но все абсолютно пустые (много людей ходили просто ради любопытства). Всё общение с ним без договора, на словах договорились за услугу 30тыс (по городу у нас в среднем 50тыс берут).
На днях разговорилась со знакомой, не особо близкой. У неё кто-то из знакомых искал квартиру, в общем она предложила нашу квартиру и даже завысила цену, быстро люди посмотрели, в итоге с торгом цена даже выше нашей немного вышла и всё вроде как срослось (внесли аванс).
Вопросов 2:
1. Как об этом сказать риэлтеру? Если оплачивать его работу,то сколько? Он уже многократно говорил, что типа работает на доверии и его никто ещё не кидал за многие годы
2. Чем отблагодарить тётю, которая вообще не риэлтер и как-то случайно нам помогла с покупателем, особо не прилагая усилий
На днях разговорилась со знакомой, не особо близкой. У неё кто-то из знакомых искал квартиру, в общем она предложила нашу квартиру и даже завысила цену, быстро люди посмотрели, в итоге с торгом цена даже выше нашей немного вышла и всё вроде как срослось (внесли аванс).
Вопросов 2:
1. Как об этом сказать риэлтеру? Если оплачивать его работу,то сколько? Он уже многократно говорил, что типа работает на доверии и его никто ещё не кидал за многие годы
2. Чем отблагодарить тётю, которая вообще не риэлтер и как-то случайно нам помогла с покупателем, особо не прилагая усилий
Тема закрытаТема скрыта
а вопрос в другом. вот Вы купили домик бабушке, а потом раз, и начался суд и у бабушки хотят отобрать этот домик. каковы Ваши действия? только лишь посочувствуете ей. то, что будет происходит далее Вас не касается.
а вопрос в другом. вот Вы купили домик бабушке, а потом раз, и начался суд и у бабушки хотят отобрать этот домик. каковы Ваши действия? только лишь посочувствуете ей. то, что будет происходит далее Вас не касается.
оформление сделки у нотариуса дает какую-то страховку. вот нотариус несет материальную ответственность за свои действия и договор, оформленный у нотариуса, имеет практически неоспоримую силу.
кстати, по расценкам. услуги риэлторов начинаются от 100 тыс., оформление сделки у нотариуса от 20 тыс. для меня это загадка.
оформление сделки у нотариуса дает какую-то страховку. вот нотариус несет материальную ответственность за свои действия и договор, оформленный у нотариуса, имеет практически неоспоримую силу.
кстати, по расценкам. услуги риэлторов начинаются от 100 тыс., оформление сделки у нотариуса от 20 тыс. для меня это загадка.
оформление сделки у нотариуса дает какую-то страховку. вот нотариус несет материальную ответственность за свои действия и договор, оформленный у нотариуса, имеет практически неоспоримую силу.
кстати, по расценкам. услуги риэлторов начинаются от 100 тыс., оформление сделки у нотариуса от 20 тыс. для меня это загадка.
а может Вы мне подскажете ответ, как узнать было ли в завещании прописано какое-нибудь условие, типа пожизненного проживания какого-то человека? где и как это можно узнать? нотариус, оформлявший наследство, может предоставить такую информацию человеку, который собирается покупать эту квартиру?
а может Вы мне подскажете ответ, как узнать было ли в завещании прописано какое-нибудь условие, типа пожизненного проживания какого-то человека? где и как это можно узнать? нотариус, оформлявший наследство, может предоставить такую информацию человеку, который собирается покупать эту квартиру?
А потенциальному покупателю, конечно же, нотариус ничего не покажет (разве что знакомый, и неофициально). Но в чем сложность запросить копию завещания у продавца?
А потенциальному покупателю, конечно же, нотариус ничего не покажет (разве что знакомый, и неофициально). Но в чем сложность запросить копию завещания у продавца?
И в завещании могло быть отражено право пожизненного пользования - два.
То, что детей и внуков больше нет - это как проверяли?) Правильно, со слов ))) Наследственные квартиры не зря считаются самыми проблемными и непредсказуемыми. Но в вашем случае, надеюсь, все нормально. Тем более что 3 года, видимо, прошло и полная стоимость в договоре.
Больше сейчас ничего в голову не приходит.
И не мучайте, пожалуйста, продавца нотариальным заверением обязательства разбираться, если что, в суде самому. То же самое и в договоре можно написать - та же юридическая сила!) А вот для потенциального претендента на долю это обязательство - ни о чем. Не захочет деньги с прежнего собственника получить - будет просить суд о признании права на долю в квартире, и его ваши договоренности не будут волновать и как-то ограничивать.
И в завещании могло быть отражено право пожизненного пользования - два.
То, что детей и внуков больше нет - это как проверяли?) Правильно, со слов ))) Наследственные квартиры не зря считаются самыми проблемными и непредсказуемыми. Но в вашем случае, надеюсь, все нормально. Тем более что 3 года, видимо, прошло и полная стоимость в договоре.
Больше сейчас ничего в голову не приходит.
И не мучайте, пожалуйста, продавца нотариальным заверением обязательства разбираться, если что, в суде самому. То же самое и в договоре можно написать - та же юридическая сила!) А вот для потенциального претендента на долю это обязательство - ни о чем. Не захочет деньги с прежнего собственника получить - будет просить суд о признании права на долю в квартире, и его ваши договоренности не будут волновать и как-то ограничивать.
То, что детей и внуков больше нет - это как проверяли?) Правильно, со слов ))) - конечно))) ну а как это ещё проверить.
Да, стоимость будет полная в договоре. Внушает ещё доверие, что всё в одной семье происходило, квартира не кочевала по чужим людям. Про заверение поняла Вас.
Да, покупка квартиры это всегда риски. Я сама всегда старалась не связываться с наследством, но вот не поверите, из 10 просмотренных квартир, 8 - по наследству. И это ещё вроде, как вполне прозрачный вариант.
Была ещё квартира, где наследников трое детей от разных браков плюс один из них закладывал свою долю в какой-то ломбард. И все наследники уже сами в пенсионном возрасте.
То, что детей и внуков больше нет - это как проверяли?) Правильно, со слов ))) - конечно))) ну а как это ещё проверить.
Да, стоимость будет полная в договоре. Внушает ещё доверие, что всё в одной семье происходило, квартира не кочевала по чужим людям. Про заверение поняла Вас.
Да, покупка квартиры это всегда риски. Я сама всегда старалась не связываться с наследством, но вот не поверите, из 10 просмотренных квартир, 8 - по наследству. И это ещё вроде, как вполне прозрачный вариант.
Была ещё квартира, где наследников трое детей от разных браков плюс один из них закладывал свою долю в какой-то ломбард. И все наследники уже сами в пенсионном возрасте.
никак
Да нестрашно... Ну, заложил, и что? Деньги в ячейку на работника ломбарда, ключ у вас, доступ (и ключ от ячейки) после перехода пава и снятия обременения. В пенсионном возрасте - тоже нестрашно. Оплатите им справки из ПНД и НД. И в этом случае я бы, возможно, рекомендовала освидетельствование на сделке либо страхование титула, хотя бы на 3 года. Деньги не очень большие.