Как быть с риэлтером?

1. Так и сказать - мы нашли сами себе покупателя. Спасибо, до свидания.
2. Никак. Или любой приятностью по Вашему вкусу.

1. он постоянно говорил о затратах на рекламу, что не взял с нас аванс и прочее. это всё давит на психику

---

2. ей я реально благодарна. каких только людей риэлтер к нам не водил эти 4 мес, надоели до чёртиков. и знать, что это в прошлом, мне прямо как бальзам на душу

Затраты на рекламу - это смешно.
Почему тогда не стал заключать договор на оказание услуг? Тогда было бы понятно, за что именно вы должны заплатить - за результат или за процесс
прощайтесь с ним и не забивайте голову. Покажет чеки на оплату рекламы именно Вашей квартиры - по чекам ему и возместите.

вроде как за результат. он вообще не допускал мысли, что он не продаст. и тут такой финт с моей стороны

это не реально у него много квартир и он как-то оптом их размещает.
мы сами ранее продали квартиру у родителей, на авито за месяц берут примерно 400руб и 200руб за 2 поднятия, итого 600. ну это если уж заморочится
а вообще времени убито вагон, не менее 20 показов было

Давайте я расскажу, как работают подобные риэлтеры.
У него нн ое количество квартир. По поводу какой-то квартиры звонят потенциальные покупатели. Он им показывает, выясняет, что им надо и показывает все квартиры, которые у него на продаже, которые заинтересуют больше всего. Они что-то покупают. Он работает на себя, это вы думаете, что он работает на вас.
Когда я своего риэлтера попросила дать мне базу тех, кто приходил смотреть нашу квартиру, чтоб с ними самой поговорить( убеждать и выяснять я могу, было непонятно, чего ходят и не покупают) она не дала. И когда начала что-то объяснять, стало понятно, что клиентов она окучила, но в своих целях. Так я ещё за рекламу в газете ей платила.
Короче, не парьтесь сильно даже по поводу рекламы. Он на вас ее отбил, не сомневайтесь. 20 показов и никакого результата для вас- дела сами за себя говорят.

я так устала от этих 20показов. я вообще не поняла, риэлтеры отбор не могут вести? если у человека нет в планах купить сейчас, а в планах допустим через пару лет что-то подобное взять, его стоит впускать? у нас же не музей

А риелтор тут чем виноват? Мы когда выбирали квартиру, тоже не на все соглашались купить.

дважды я была крайне недовольная своим риэлтером. он мне звонил и сообщал, что есть клиенты в др.агентстве и я должна оплатить двойную комиссию. как по мне, это странно. возьмите и поделите комиссию, но каждому хочется полную сумму. я понимаю, что кушать хочется всем, но зачем за одну и ту же услугу клиент должен дважды заплатить? тем более осн.цена квартиры при этом ещё и должна быть снижена, т.к потенциальный покупатель рассчитывал на торг

тут я с вами полностью согласна. вертись крутись. скрывай комиссию.. мы вообще никогда не говорим если есть другой посредник. ну что вот так прямо 2 комиссию назначать нет . я и всем посредникам говорю ... вашу берите сами у покупателя.

После такого я бы вообще не думала. Сказала бы ему как есть. И посмотрела, что он попросит. Но максимум, что бы я ему согласовала-это 1600 за объявления на авито. Хотя считаю, что нет результата-нет денег. Мало ли что он там размещал. А то, что время потратил на показы-так плохо показывал, убеждал, продавал. Уж из 20 клиентов можно было кому то продать. А ведь именно это его работа.

А теперь посмотрите со стороны риэлтора на ситуацию. У него есть потенциальный клиент, которого ему надо использовать. Он знает, что нужно клиенту. Но ни один клиент не согласится на сделку, даже если квартира устраивает, если увидел только одну квартиру. Ему нужно успокоить совесть, что он выбирал и квартира выбрана лучшая. Так что в случае этих 20 клиентов ваша квартира давала иллюзию выбора.
Меня эти шатания тоже бесили. Создаётся иллюзия риэлтера, пашущего аки вол. На фиг россказни про доверие. Пусть заключают договора с обязательством продажи и обосновывают затраты на рекламу.
Я считала, что за траты на рекламу я имею право получить хотя бы список людей, кто звонил по «моему« объявлению.

да, вы правы. такое было многократно

Риелтор работает не на окладе, а на комиссии или процентах. Средства. с помощью которых риелтор обеспечивает успех своей работы это его накладные расходы. Расклеивает он объявления на столбах бесплатно или платно публикует вас не касается. Вы оплачиваете конечный результат. Результата нет- оплаты нет.

Мы год назад продавали квартиру и была почти такая же ситуация. Риэлтору, которая не продала, перевела 600 рублей на рекламу (она сама назвала эту сумму).

а какое время риэлтер выставляла? 600руб за какой период вышло?

Да не замораживайтесь, я обычно называю риэлтору цену, за которую готова отдать, сколько раз они там и кого водят - не моя забота , продали - прекрасно, сама продала - ну извините, надо было лучше продавать, поверьте от умения общаться риэлтора с клиентами очень много зависит

Месяца два-три, уже не помню точно. У нас тоже была устная договоренность, а потом БМ заключил договор с другим агентством, а там в условиях сказано, что никаких других риэлторов. Ну и ок, наша возражать не стала, к тому же просмотров было мало совсем. Через месяц с новым агентством уже продали

я бы спокойно агенту сказала, что покупателя нашла сама и заплатила бы 10 ему и 20 ей, все равно готовились к этой сумме

спросите в открытую: сколько мы вам должны, учитывая, что покупателей вы нашли сами. И у тетеньки тоже спросите.

спросили у риэлтера. говорит, что полностью. и типа он не виноват, что мы в обход него нашли покупателя.
у тёти тоже спросили, она как-то помялась, но в итоге сказала ну сколько бы вы риэлтеру заплатили по минимуму, а минимум по году эти 30тыс и есть.
в общем мы вообще не согласны ни с мнением риэлтера, ни с мнением этой тёти.
короче, НИКТО своего не упустит(((

Риэлтора в сад, у него оплата за результат. Нет результата, нет комиссии, вы о чем вообще? Тем более договора нет, какие деньги. Если совесть гложет, переведите тысячи две "за сопутствующие расходы", я думаю этого с головой хватит.
По тетеньке трудно сказать, все же в 30 тысяч риэлторских входят ещё и подготовка документов и все такое. Мне кажется все же поменьше ее вклад. Ну а там как знаете

ну тётя просто знала кто ищет квартиру и свела нас, дав телефоны. всё. я вообще считала, что это просто некий трёп при встрече

если оптом размещает значит на вашу квартиру затраты невелеки. но он водил людей. работал... по справедливсти нужно бы оплатить что-то. но не знаю..

затраты на рекламу это не смешно у нас пакет в месяц 40 тыс стоит

Пакет чего?