Как быть с риэлтером?

пакет об.явлений на авито на 80 един ц стоит более 40 тыс и это только авито ..

Мне как клиенту неинтересно, сколько вы платите за пакет из 80 объявлений. Это ваши накладные расходы. На мою квартиру вы даете только одно объявление. Если клиент должен оплатить не результат, а процесс подбора покупателя, то должен быть заключен соответствующий договор, в котором это будет прописано.

Допустим, 2 объявления это 1 тыс. В месяц клиенту нужно максимум 3 объявления. Ну, 1500 р на одного клиента. Позвонившему вы показываете только квартиру клиента. Нет. То есть агенство работает этим объявлением и на себя. Чем больше разнообразных объявлений даст агенство(в том числе фейковых), тем больше к ним обратиться потенциальных клиентов. А если эти объявления все переложить полностью на плечи клиентов- вообще красота. Реклама агенству при отсутствии рекламных расходов.
А клиент видит активные звонки по объявлению. Нет. То есть никакой отдачи.

нет, меньше. там 1 объявление примерно 500 и поднятие 250-300руб. итого для агентства макс 800руб затраты на 1 квартиру

если так поднимать . то вообще нет смысла продавать. нужно поднимать раз в 2-3дня. если квартира на срочной продаже. 250 это толтко одно поднятие а там есть еще вип об.явление и еще разные опции.

ну что значит срочная продажа? мы решили расшириться, продать свою и купить побольше. наверное любой хочет продать побыстрее
у нас точно 1 раз в месяц риэлтер активировал объявление, и спустя 2 нед было поднятие. это я чётко проследила. все почти 5 мес. никаких других услуг на Авито он не оплачивал для моей квартиры

раз в 2 недели реклама на авито эьо ерунда через 2 дня в поиске она будет на 10 странице и ее уже никто не увидит. нужно поднимать об.ект раз в 4 дня хотя бы.

ну вот такая реклама у нас и была все 5 мес

Я вот продавала в прошлом году квартиру, и мое объявление весело бесплатно. Раз в месяц его активировала.

кроме авито что ещё советуете?

какой город. если это не миллионник а обычный областной. то авито и циан еще ..

обычный областной. циан особо не работает у нас
а ещё объяснили суть дом клика. туда на каком этапе выставляют объявления? когда уже есть покупатель и он берет ипотеку в Сбере?
я тут случайно туда зашла, объявлений очень мало, почти все квартиры висят с замочком - идёт оформление сделки

домклик вам погоду не сделает точно. они клнечно хотят обойти авито .. но эьо не так уж просто. сайт сложный подталкивает он плюс если так квартира размещена от агентства и она прошла проверку ( тоесть не фейк) то можно получить скидку с ипотечной ставке 0.3 % когда это суммы более 1.5млн то разница приличная получается .

в пакете много чего. вот конкретно можно выяснить, на Авито сколько потрачено на 1 квартиру за 4 мес, обычное размещение и 1 поднятие в поиске
для физ.лица это примерно 600руб/мес*4месяца

для агентств это дороже.

только мы перестали арендой длительной совсем заниматься. физ. лица просят дайте наше об.явление а то нам 500 руб стоит. им приведешь людей.. а они потом еще и сами с ними телефонами об.меняются. .

я бы сказала, мы сами нашли покупателя, вот сделка, сколько мы вам должны?

боюсь, что он скажет полную сумму 30тыс

тогда б я поспорила. Попросила озвучить сумму затрат + сколько-то за работу. Не думаю, что в ее жизни это первая такая ситуация, должен быть какой-то выход, удовлетворяющий обе стороны

и вот ещё мучаюсь вопросом. я вообще не поняла, риэлтеры отбор не могут вести? если у человека нет в планах купить сейчас, а в планах допустим через пару лет что-то подобное взять, его стоит впускать? у нас же не музей. риэлтер вообще никого не спрашивает, просто всех водил и всё. а я на просмотре выясняла, что человек вообще не рассматривает покупку

ну это ее работа. Люди есть люди. Сегодня не собирается покупать, а завтра увидел квартиру мечты и купил. К тому же, кто будет ходить по квартирам, чтоб купить через пару лет? Это такая отмазка, чтоб не давили

ну почему отмазка... у меня есть дальняя знакомая. она точно ходит ради любопытства, то ремонт обсудит, то коммуникации в доме. она работает старшей по дому и у неё это называется - перенимаю опыт в более новых домах. а ведь люди верят, что она потенциальный покупатель

я думаю, такие скорее исключение, чем правило

---

согласна. когда она пришла к нам на просмотр, я была в шоке. причём её было не "выгнать", сыпалась масса вопросов, вроде и по нашему дому, а по факту для расширения кругозора

---

не мучайтесь за риэлтора. спрашиваете зачем водил- у нас одна такая взялась кв-ру продавать и стала водить своих знакомых- чтобы мы с ней договор заключили, глядя на ее "активность". зачем нас считать за дураков? Сами продали по обьявлению.