Кто в России может бесплатно получить жилье от государства

О том, кто в России может получить льготное жилье, рассказывает постоянный эксперт «Летидора» Петр Гусятников – старший управляющий партнер юридической компании PG Partners.

Речь идет о жилье, передаваемом в рамках договора социального найма. То есть его собственником продолжает оставаться государство, а граждане имеют право проживать в нем, оплачивая только коммунальные услуги.

Чаще всего это муниципальное жилье, так как его предоставляют региональные структуры. При этом для получения государственной жилплощади должны быть соблюдены условия:

1. Бесплатно получить жилье от государства могут только граждане России.

2. Такое жилье предоставляется только тем, кто действительно в нем нуждается, то есть гражданам, имеющим статус малоимущих (присваивается в территориальном органе социальной защиты населения).

Например, помещение, в котором они проживают в данный момент, находится в аварийном состоянии, количество проживающих на одной площади превышает учетную норму.

Для каждого региона могут быть установлены свои учетные нормы. В среднем по России это от 10 до 18 квадратных метров на 1 человека.

1. Необходимо относиться к категории граждан, которые по закону могут претендовать на льготное жилье.

Кто имеет право на льготное жилье

• Жильцы помещений, которые не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению.

К ним относятся аварийные, ветхие или подлежащие сносу дома.

• Военнослужащие.
• Судьи.
• Малоимущие граждане, в том числе полные и неполные молодые семьи с детьми, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье.
• Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
• Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
• Сотрудники органов внутренних дел.
• Педагогические работники.
• Многодетные семьи.
• Граждане, проживающие с лицами, страдающими тяжелыми заболеваниями.

При этом у тех, кто претендует на получение государственного жилья, не должно быть в собственности жилой площади, превышающей установленную регионом учетную норму, или другого жилья, предоставляемого по договору социального найма.

Документы на предоставление жилья надо подавать в местную администрацию, которая и будет принимать решение, положено оно вам или нет. При этом чиновники будут очень тщательно проверять всю вашу историю за последние 5 лет.

Если выяснится, что за эти 5 лет у вас в собственности было жилье, по площади превышающее установленную регионом учетную норму, которое вы продали, подарили или реализовали иным образом, то в рассмотрении заявки откажут.

Поэтому не получится, например, переписать свою квартиру на кого-то из родственников, а потом встать в очередь на получение государственного жилья.

Далее, если ваши документы будут рассмотрены и муниципалитет решит, что вы действительно нуждаетесь в жилье, вас поставят на очередь.

Кто имеет право получить жилье вне очереди

Получить государственное жилье вне очереди могут следующие категории граждан:

• Те, кто проживает в ветхом и аварийном жилье.
• Граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями, которые могут представлять угрозу для окружающих.
• Дети-инвалиды-сироты или дети-инвалиды, оставшиеся без попечения родителей, проживающие в организациях социального обслуживания.
• Педагогические работники, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Какие документы необходимо предоставить

В местную администрацию нужно предоставить следующие документы:

• заявление от всех совершеннолетних членов семьи;
• копии документов: паспортов, свидетельств о рождении, свидетельства о браке, если заявление подают супруги, СНИЛС всех заявителей;
• справку о признании семьи малоимущей (выдается в отделе социальной защиты населения или в МФЦ).
• справку о наличии или отсутствии у заявителей жилых помещений в собственности (выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ, Росреестре или заказать на сайте Госуслуг);
• справку о составе семьи (нужно обращаться в отдел соцзащиты, МФЦ либо другой уполномоченный региональный орган);
• если жилое помещение, занимаемое заявителями в данный момент, не соответствует установленным требованиям, то документы, подтверждающие это(можно получить в МФЦ, местной администрации – в каждом регионе могут быть свои документы, надо уточнять по месту);
• технический паспорт занимаемого в данный момент жилого помещения;
• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым в данный момент.

Также могут потребоваться дополнительные документы, их список нужно уточнять в местной администрации.

Администрация рассматривает документы и принимает решение в течение 30 дней, они могут дать как положительный, так и отрицательный ответ.

Отказ в предоставлении льготного жилья можно оспорить в суде.

Гражданину вправе отказать, если он за последние 5 лет сознательно ухудшил свои жилищные условия для того, чтобы встать в очередь на государственное жилье. Например:

• обменял благоустроенное жилье достаточной площади на ветхое или аварийное,
• продал или подарил имеющееся в собственности жилье,
• намеренно ухудшил состояние своего места проживания,
• вселил в свое жилье третьих лиц, не относящихся к членам семьи.

Также вам откажут, если вы предоставили неполный пакет документов.

Чего нельзя делать с муниципальным жильем

• продавать, дарить или обменивать,
• сдавать в аренду,
• передать по наследству,
• прописывать в нем посторонних людей (можно только членов своей семьи).

Читайте также: Надо ли платить ребенку за помощь по дому?

Смотрите интересный ролик