Отказ Росреестра. Кто проходил?

Вру, в 2019 году это было. Не в 2018

Росреестр зверь загадочный, они в отказах такое пишут... глаз дергается. Получите отказ, от него и пляшите. Отказ может быть (что часто) от безграмотности и некомпетенции сотрудников. Мне отказ один раз пришёл на участок, мол зарегистрировать его не можем, он уже зарегистрирован - при чем заявление мое не имело отношение к регистрационным действиям вообще никак. Ну вот... Пришла какая то дЭвочка и отказала.

Мы выделение долей оформляли у нотариуса, потом доки в мфц.
Нам в банке при закрытии ипотеки сразу сказали, что необходимо нотариально заверенное выделение долей, т.к. иначе у нас россреестр откажет.

на момент закрытия ипотеки у нас не было оформлено выделение долей, никто ничего не сказал - ни банк ни росреестр.Вот все собираемся делать выделение долей - никак руки не дойдут

А мне Московская нотариальная палата официально ответила, что для соглашения по выделению долей при матикапитале нотариус не нужен, достаточно обычной формы

Квартира с использованием мат.кап куплена в МО, регистрация совсем в другом месте, оформляли у нотариуса в Москве. Может это еще зависит от города, где куплена кв.

Затрудняюсь вам ответить, но вот их письмо

Мы оформляли в августе прошлого года.
Сначала полностью погасили ипотеку, потом банку мы должны были в течении полугода предоставить документ о выделении долей, но в банке специалист сразу сказала, что росреестр требует выделение долей через нотариуса. Т.к. нам надо было быстро, то мы просто пошли к нотариусу и оформили. Но у нас уже был развод, сын, бм и я с дочкой проживаем в трех разных городах и нам сложно банально собраться. Росреестр нотариальный договор устроил, поэтому через неделю мы получили готовые доки и разъехались.

А какое отношение банк ко всему этому имеет? Нам просто выдали справку о погашение и все

Есть какие-то тонкости. И госпошлина тоже зависит от того в браке или нет, т.к. перед законом после развода прекращены семейные отношения с бм, но не прекращены с детьми. Надеюсь понятно сказала. Это надо у нотариуса узнавать.

Кошмар. Сколько же тонкостей (

Лера, милая, вы не правильно поняли их письмо!!! Приобретаемом с использованием мат. капитала, означает сделку с использованием мат. капа сразу, то есть вы покупаете квартиру, с участием допустим кредита, соб. средств, и мат. капа. То есть объект только приобретается. И сразу направляются деньги. То есть в сделке уже доли детей. Тогда да, форма простая письменная.
Выделение долей - это другой договор!!! это Соглашение по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Это то, когда уже все куплено ранее, и детям выделяются доли после погашения обременения.
И тут как раз работает все остальное, с брачниками и прочим.

Мы выделяли без нотариуса. Я звонила записаться на прием, чтобы составить соглашения, меня развернули в МФЦ. Пришли туда ровно 2 раза: сдали документы и забрали документы.

Мне тоже пришел отказ, якобы не правильно заполнены ФИО и т.д. как такое может быть, ума не приложу, пойду разбираться в МФЦ

что знпчит простая форма , юридически грамотно составлено. Фио. паспортные данные , на основании чего приобреталась квартира , точные характеристики квартиры данные мат сертификата ну т д это все было. Отказ или приостановка.

иногда росреестр регистрирует такое что глаз дергается. пришла к нам заявительница распоряжаться маткапилалом, читаю в договоре купли продажи что часть свои средства, часть мск, и часть кредитные, кредит оформлен на такую-то (фамилия не заявительницы). Спрашиваю а кредит на кого, чья фамилия в купле стоит, кто этот человек. В ответ недоумение, после разборок с риэлтором и банковскими работниками выяснилось что техническая ошибка. Из предыдущего договора фамилию чужую заменить забыли. А недавно пришли с договором цессии в которой прописано что деньги должны быть перечислены не продавцу (ценденту), а почему то застройщику у которого цендент (юр лицо) по дду приобретало квартиру, и то же самое в кредитном стоит, отправили переделывать цессию и кредитный. И такая фигня по нескольку раз в день

В основном скорее из-за ошибок по тексту или вопросы к документации по праву собственности

Ну вот как и написала, был бы брачный, была бы долёвка, а так это нотариальная форма. Вообщем к нотариусу надо всегда идти на консультацию, правила меняют каждый день

А какое отношение брачный договор емеет к выделению долей вам не объяснили и главное где сказано, что он необходим?

Лера, я уже тут про это не раз писала. У нас сейчас в РФ есть только два пути приобретения, общая совместная собственность и долевая, но только через брачник. Это связано с тем, что все суды завалены выделением супружеских долей, даже спустя 20 лет после развода. Поэтому либо совместная, тогда выделение через нотариуса долей в рамках мат. капа, а остальное в совместной дальше, либо сразу брачник, и выделение простым договором. Это приколы нашего времени))))))))) По сути правильная форма, но только до народа как всегда не донесли мысль и задачу.

Где это прописано? Мне Московская нотариальная сказала, что нотариус не нужен. Поэтому мне нужна статья по которой росреестр отказал в регистрации

Лучше спросите как вам ответила палата и когда, и кто там отвечал. Я в теме приводила выдержки

Брачный договор! А что он у нас стал обязательным действием? Всегда считала его заключение делом добровольным.. Ой, ржу с Росреестра.

Ну как всегда у нас, нотариальное обязательство сделай, нотариальное соглашение сделай, за все заплати.
Причём при регистрации дду никто не спрашивает, как вы хотите регистрировать недвижимость. Доли можно выделить без нотариуса только из долевой собственности, из общей совместной никак.

Это они так сказали?