Отказ Росреестра. Кто проходил?

Соглашение составлено у нотариуса?

Соглашение делала сама, простая письменная форма.

Вот поэтому и отказали, скорее всего.

На каком основании?

После 2016 года все сделки с долями - только через нотариуса.
В московской области в 2017 году мне отказали в мфц также как и вам.
Но к нотариусу б.муж не хотел идти, пришлось выделять детям доли через суд.

У вас другая ситуация.

А договор делали сами или через нотариуса?

Соглашение делала сама, простая письменная форма.

Могли к этому примататься, хотя по закону вы имеете на это право. Если не сложно как выясните причину, отпишитесь. Мы никак доли не выделим, но тоже собираемся сами договор составлять

Опыт везде одинаковый. Отказ можно обжаловать в суде. Только сроки не пропустите.

а что будет за сроки?там только небольшой штраф какойто если я не ошибаюсь

Отказ может быть из-за ошибок в ФИО или чём-то подобном. Почитайте сам документ.Причину должны указать.

Ошибки в соглашении нет, это точно.

Ошибка может быть в заявлении, например. Не знаю пишется ли такое в данном случае.

причины отказа надо знать. Если в письменной форме, то оно должно быть нотариальное. И значит идти к нотариусу. Вам надо идти в МФЦ, забирать документы и исходя из отказа делать выводы. Скорее всего либо не сделали у нотариуса, либо доли не правильно выделили, либо кому-то не выделили (допустим муж решил отказаться). Или еще нюанс, между супругами нет брачного договора, а они поделили в соглашении доли.

Где в нпа написано, что соглашение д.б. нотариальное? Ссылку можете дать?

Когда можно выделить доли без нотариуса:
При покупке жилья — если средства маткапитала направляются в качестве недостающей суммы при покупке жилья. В таком случае в договоре купли-продажи стороны сразу смогут указать размер долей, который перейдет в собственность членов семьи.
После оформления жилья в собственность или снятия залога (оплаты кредитного договора или постановки дома на кадастровый учет по завершению строительства) в следующих случаях:

Недвижимость принадлежит родителям на праве общей долевой собственности, то выделить доли детям они смогут на основании простого письменного соглашения, если сделают это совместно.
Недвижимость принадлежит одному из родителей единолично, т.е. находится в индивидуальной собственности (например, если мать — единственный собственник, и у нее нет супруга). Выделение доли детям— простая письменная форма сделки .
Недвижимость принадлежит обоим родителям на праве общей совместной собственности. Супруги вправе оставить за собой право совместной собственности и наделить долями только детей. В таком случае раздела между супругами не будет, соответственно к нотариусу обращаться не обязательно. Выделение доли всем членам семьи — простая письменная форма сделки.

огда, в момент наступления исполнения обязательства, нужно обращаться к нотариусу:
Недвижимость принадлежит родителям на праве общей долевой собственности, и доля ребенка выделяется только одним из них. Например, если родители изначально оформили договор купли-продажи на двоих.
Недвижимость в ипотеке. Жилое помещение куплено с использованием ипотечных средств, но все-таки решили выделить доли детям —так как на основании соглашения о выделении долей будет регистрироваться ипотека долей. (см. ст.42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости).
Если супруги расторгли брак. Во время совместного брака при покупке жилья кроме средств маткапитала (или иных государственных целевых субсидий) супруги использовали дополнительные средства. Если же доля будет выделяться всем членам семьи, в том числе и между супругами, то в данном случае не просто выделяются доли детям — имеет место раздел совместно нажитого имущества. Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ, такая сделка подлежит нота

Что из этого у вас?
Далее, нужно следовать из документов на недвижимость и условий покупки. К нотариусу не деньги несут, а получают правильно оформленный документ. за что платят ему около 5-6т. За ужасно геморройную работу в таком случае.
Нужно понимать, что сейчас росреестр не берет сделки где была совместная, а стала у всех долевая сразу. Такого сейчас нет. Сейчас если у вас совместная, то либо сначала брачник, и потом делите, либо кто-то один выделяет всем дольки, а все остальное остается в совместной.
Вывод: нужно видеть документы, и отказ. А лучше в таком случае идти сначала к нотариусу, консультации всегда бесплатны. Потому что сейчас это не 10 лет назад, требования абсолютно другие.

У нас общая совместная собственность от 2019 год по договору дду, где я с мужем были дольщиками. Почему Росреестр дду именно так зарегистрировал, я не знаю.
Сейчас если у вас совместная, то либо сначала брачник, и потом делите, либо кто-то один выделяет всем дольки, а все остальное остается в совместной-что-то про такой вариант я вообще не слышала, это ведь очень затратно.

Тогда для каких случаев статья 4 256-ФЗ?

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Потому что у нас нет больше при покупке долевой собственности между супругами, только через брачный договор. Вот так, и это как с 2019 и началось. Раньше да, сейчас нет, может еще в регионах где-то можно. Не мск и не СПб. Общая совместная. Потому что всем надоело потом выделение супружеских долей в долях. Ибо эти последние лет пять завалены суды.
Да, это затратно но не очень, тем более для наших с вами городов. брачник от 7500. соглашению по мат. капу 5т. Не большие деньги.
И еще, поверьте, для нотариуса это вообще не желанная форма сделки, если есть шанс вас отпустить через простую письменную они вам это скажут, потому что это очень много работы за маленькие деньги, ни один нотариус в Мск и Спб за эту форму не держится, задачи вас заполучит в виде клиента в этом плане нет.
На вашем месте, я бы сначала забрала документы, почитала бы отказ и пошла бы на консультацию к любому нотариусу. Вам расскажут как сделать. Мне что бы понять, надо видеть документы и текст соглашения составленного Вами и отказа Росреестра.

Спасибо, что ответили. Буду изучать.

Да, вы обязаны это сделать. если давали Обязательство. Сейчас идет смена законодательства. И все вот эти тонкости как раз и расскажут вам на консультации исходя из вашего конкретного случая.
Я понимаю так, могу ошибаться, каждый раз как первый с этим мат. капиталом. Одна головная боль. Если квартира в общей совместной или на двоих, то выделение у нотариуса. Если владелец по договору один, то письменная простая.
Но это надо уточнять, надо видеть документы

Ямно, все как обычно-законы одно, жизненные ситуации-другое.

Мало того, раньше можно было совершеннолетним отказаться, допустим мужу или детям достигшим 18. Сейчас фиг. Даже сделки с этим отказными соглашениям не могут пройти через ипотеку. То есть банк не одобряет такой объект. А сейчас таких объектов пруд пруди. Сейчас доли должны быть выделены всем.
Потом, с 12 марта не надо будет писать обязательств о выделении доли перед использованием, но как потом выделять эти доли, без обязательства, никто не сказал.
Вот примерно так и живем)))))))))))))