Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Иптека и мат.капитал .

Аноним
Девочки подскажите , не могу решится .Есть у нас ипотека на двушку ,осталась платить 11 лет .И родила я недавно второго ребенка в 19 году .Получила сертификат на мат.капитал .Ипотеку брали без детей, платили нормально .С первым ребенком было немного напряжно , а тут и второй ребенок ,пока платим как есть .Вот я думаю два вариант :
1  погасить частично ипотеку , тогда сумма платежа уменьшится в два раза .Но тогда мы остаемся в двушке , а дети у нас разнополые( 2,6 лет и 6 месяцев ).Сейчас конечно они поживут и в одной комнате , но пойдут в школу и им нужно будет по комнате .И опять придется брать кредит .И за это время сделаешь ремонт, хочу кухню новую сюда , а потом опять продавать .
2 расширится сейчас на  мат, капитал , такое вообще можно как то сделать ?Но тогда платеж будет как и сейчас , а его уже тяжело оплачивать , но я же не всегда буду в декрете ,надеюсь .
Как бы вы поступили?
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
75
Лера, 2 ребенкаВ ответ на Елена Нет
Елена Нет
Так вы уже купили недвижимость детям? Опеку не устоаивает?
История переписки4
Нет. У них логика, что это и так им достанется) мой ответ, что это моя собственность и я могу её завещать даже соседу их не устроил.
РинкаВ ответ на Лера
Лера
Потому что опека требует, что бы я не просто продала, но и купила новую причём площадью не меньше и после того как они согласуют предварительный договор., на минуточку он стоит денег. За последний предварительный договор мы заплатили 30 тыс. А нам просто не нужна ещё одна квартира!
История переписки3
А она вам мешает? Ведь можно ее продать, а сумму эквивалентную долям детским, положить им на счет.
Лера, 2 ребенкаВ ответ на Ринка
Ринка
А она вам мешает? Ведь можно ее продать, а сумму эквивалентную долям детским, положить им на счет.
История переписки4
Не разрешили. Сказали так нельзя. Я даже писала в министерство труда и социальной защиты. Ответ был, что это не законно и является отмыванием капитала. Квартира не рентабельна. На банковских процентах я бы заработала больше чем на сдаче
РинкаВ ответ на Лера
Лера
Не разрешили. Сказали так нельзя. Я даже писала в министерство труда и социальной защиты. Ответ был, что это не законно и является отмыванием капитала. Квартира не рентабельна. На банковских процентах я бы заработала больше чем на сдаче
История переписки5
Да вы что?! А нам такой вариант предлагала сама опека! Но нас он не устроил, потому что нам деньги были нужны на покупку другой квартиры
Лера, 2 ребенкаВ ответ на Ринка
Ринка
Да вы что?! А нам такой вариант предлагала сама опека! Но нас он не устроил, потому что нам деньги были нужны на покупку другой квартиры
История переписки6
Они сказали, что законы поменялись и теперь любые операции с наличностью под запретом
РинкаВ ответ на Лера
Лера
Они сказали, что законы поменялись и теперь любые операции с наличностью под запретом
История переписки7
Ах вон оно как (((
Аноним N факториал
Я бы не вкладывала в данную ипотеку. Но я и не вкладывала:)
Совунья, 2 ребенка
Платить 11 лет , значит к тому времени как выплатите будет детям примерно 13 и 11. Ну самое время расширятся( но можно и пораньше) но на это нужны тоже деньги- можно на это потратить материнский капитал, но хватит ли? Да и можно бы тогда на учебу уже его потратить - старший ребенок к этому времени подрастет как раз для этого....
Я бы конечно вложила бы сейчас... Платеж уменьшится значительно. Пока будет легче его платить с маленькими детьми. Потом дети подрастут , начнете зарабатывать, возможно погасите раньше чем через 11 лет, думаю через 5-7 максимум :) Тогда к этому времени детям будет 7-9 лет максимум, можно пару лет ещё покопить.... и брать квартиру побольше к тому времени как старшему будет 10-11 лет. Как раз нормально.
Лошадка, 1 ребенок
Давайте по порядку. Если вы сейчас погасить ипотеку мат капиталом .то продать вам ее до погашения будет нельзя там же обязательства по выделению долей ребенка. Во первых вы можете текущую ипотеку рефинансировать под 5% примерно. Называется "детская ипотека" с гос поддержкой. Если вы родили ребенка после 2019 января или даже 2018. То уже у вас платеж уменьшится. И оставить и платить до окончания. Но я так понимаю что.... досрочно особо вы ее не закроете. Поэтому есть еще вариант
Елена Нет, 2 ребенкаВ ответ на Лошадка
Лошадка
Давайте по порядку. Если вы сейчас погасить ипотеку мат капиталом .то продать вам ее до погашения будет нельзя там же обязательства по выделению долей ребенка. Во первых вы можете текущую ипотеку рефинансировать под 5% примерно. Называется "детская ипотека" с гос поддержкой. Если вы родили ребенка после 2019 января или даже 2018. То уже у вас платеж уменьшится. И оставить и платить до окончания. Но я так понимаю что.... досрочно особо вы ее не закроете. Поэтому есть еще вариант
Рефонансировать можно только новострой.
ЛисаветаВ ответ на Елена Нет
Елена Нет
Рефонансировать можно только новострой.
История переписки2
рефинансировать можно все, что куплено по ипотечному кредиту. Я рефинансировала вторичку с 11,5 до 9,75
Елена Нет, 2 ребенкаВ ответ на Лисавета
Лисавета
рефинансировать можно все, что куплено по ипотечному кредиту. Я рефинансировала вторичку с 11,5 до 9,75
История переписки3
Я имею ввиду по льготной программе под 6%. А так-то да.
ШпулькаВ ответ на Лошадка
Лошадка
Давайте по порядку. Если вы сейчас погасить ипотеку мат капиталом .то продать вам ее до погашения будет нельзя там же обязательства по выделению долей ребенка. Во первых вы можете текущую ипотеку рефинансировать под 5% примерно. Называется "детская ипотека" с гос поддержкой. Если вы родили ребенка после 2019 января или даже 2018. То уже у вас платеж уменьшится. И оставить и платить до окончания. Но я так понимаю что.... досрочно особо вы ее не закроете. Поэтому есть еще вариант
а что это за фишка "Если вы родили ребенка после 2019 января или даже 2018. То уже у вас платеж уменьшится". с чего он должен уменьшится?и что для этого надо?
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Шпулька
Шпулька
а что это за фишка "Если вы родили ребенка после 2019 января или даже 2018. То уже у вас платеж уменьшится". с чего он должен уменьшится?и что для этого надо?
История переписки2
Зайдите на сайты втб и рлссельхоз я знаю что такая программа есть. Почитайте. Возможно так есть ограничения.. но такая программа точно есть.
Лошадка, 1 ребенок
Это квартиру которая сейчас в ипотеке можно продать. ( как это уже про с подробно раскажу) часть сразу гасити остаток . И часть у вас остается. Берете новую квартиру та которая вас устраивает. Берете детскую ипотеку и туда же мат капитал. Держать его 10 лет и обучение старшего ребенка не виду смысла. Если что заинтересует пишите. Просчитаем вместе.
АнонимВ ответ на Лошадка
Лошадка
Это квартиру которая сейчас в ипотеке можно продать. ( как это уже про с подробно раскажу) часть сразу гасити остаток . И часть у вас остается. Берете новую квартиру та которая вас устраивает. Берете детскую ипотеку и туда же мат капитал. Держать его 10 лет и обучение старшего ребенка не виду смысла. Если что заинтересует пишите. Просчитаем вместе.
Что есть детская ипотека?
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Аноним
Аноним
Что есть детская ипотека?
История переписки2
Откройте сайт втб и россельхоз ипотека с нос поддержкой под 5% имея 2 ребенка который родился с января 2018 года ( если не путаю) можно взять ипотеку по д 5% но возможно там есть ограничения какие-то. Я не банковский работник нюансы не знаю.
да пошли вы все
Не надо. Этот мат капитал - зло непродуманное. Не дай бог дети будут собственниками, можете потом с голой опой остаться. Лучше оплачивать сад и государственные кружки. А все что останется в свою пенсию. Так безопасней
Анонимка Анонимковна 77, 4 ребенкаВ ответ на да пошли вы все
да пошли вы все
Не надо. Этот мат капитал - зло непродуманное. Не дай бог дети будут собственниками, можете потом с голой опой остаться. Лучше оплачивать сад и государственные кружки. А все что останется в свою пенсию. Так безопасней
Детям можно выделить минимальные доли, типа 1%
да пошли вы всеВ ответ на Анонимка Анонимковна 77
Анонимка Анонимковна 77
Детям можно выделить минимальные доли, типа 1%
История переписки2
Ну да. Только потом может быть куча проблем с продажей, обменом. да и покупать квартиру у семьи с детьми тоже может быть проблематично.
Анонимка Анонимковна 77, 4 ребенкаВ ответ на да пошли вы все
да пошли вы все
Ну да. Только потом может быть куча проблем с продажей, обменом. да и покупать квартиру у семьи с детьми тоже может быть проблематично.
История переписки3
Может быть. Только где эти семьи без детей? Для всего решение есть. Я продавала жильё с ребёнком собственником (50%), выписала её в никуда и продала. Да, объяснялась в опеке, да, положила часть суммы на счёт на её имя. Но сделала то, что хотела.
да пошли вы всеВ ответ на Анонимка Анонимковна 77
Анонимка Анонимковна 77
Может быть. Только где эти семьи без детей? Для всего решение есть. Я продавала жильё с ребёнком собственником (50%), выписала её в никуда и продала. Да, объяснялась в опеке, да, положила часть суммы на счёт на её имя. Но сделала то, что хотела.
История переписки4
А у кого нет денег. чтобы положить на счет 50 % стоимости квартиры? Или опека вредничает?
Мария*****В ответ на Анонимка Анонимковна 77
Анонимка Анонимковна 77
Детям можно выделить минимальные доли, типа 1%
История переписки2
Без разницы. Все равно пойдет через опеку. И там можно нарваться так, что вообще эту квартиру никогда не продашь. Я ходила в опеку с этим вопросом, решила, что пусть лучше лежит этот капитал бумажкой.
Белка, 1 ребенокВ ответ на Анонимка Анонимковна 77
Анонимка Анонимковна 77
Детям можно выделить минимальные доли, типа 1%
История переписки2
меньше,чем доля,равная по стоимости их доли в МК нельзя.
РинкаВ ответ на да пошли вы все
да пошли вы все
Не надо. Этот мат капитал - зло непродуманное. Не дай бог дети будут собственниками, можете потом с голой опой остаться. Лучше оплачивать сад и государственные кружки. А все что останется в свою пенсию. Так безопасней
Ну вас же не обвязывают по пол квартиры им отписывать! Минимальные доли выделить и всех дел