Выделение долей детям....

Да, возможно, только доли должны находится в равнозначной инфраструктуре

Мы продавали квартиру, где были доли у детей - нам сказали, что сделка будет одобрена опекой только, если в новой жилплощади будет не меньше квадратов, жилплощадь должна быть также благоустроена.

Ах да - каждая жилплощадь оценивается (к нам приходили) и ухудшить условия вам в опеке не дадут, квартиры тоже разные все же есть.

Жить естественно никто не будет в однушке. Это детям на будущее, продадут и поделят деньги пополам.
Жить то мы будет в большой, хорошей трех или четырехкомнатной.
Нам нужно только снять обременение в виде долей, что бы проще было продать ее и купить больше квартиру.

только с разрешения опеки
других путей нет

В решении опеки должно быть указано, что долив квартире 2 выделяются вместо долей в квартире 1. Если сразу выделите при покупке или без такого решения опеки, то это не поможет продать квартиру 1.

Спасибо! Учтем!

однозначно ! ищите квартиру 2 берете копии документов у собственника и идете в опеку! там просите разрешение на продажу квартиры 1( где доли уже есть ) и вы должны взять разрешение на продажу ! квартиры 1 с одновременной покупкой квартиры 2. ( оформить квартиру 2 можно и раньше ) Но уточните момент в опеке это разрешение имеет срок годности. когда вы собрались продавать квартиру 1.

ну Вы же, продавая эту квартиру, будете покупать другую?
почему там не выделить доли?

ну понятно, что через покупку-продажи и с опекой

что проверяет опека
чтобы метраж доли у детей был не меньше, чем в продаваемой квартире
чтобы стоимость доли была не меньше
могут еще придираться к местоположению (из Москвы - в область, якобы ухудшение), т.е. лучше в своем регионе это все делать

Метраж будет намного больше, сейчас у них по 1,6 кв м, будет по 20 кв м, стоимость сейчас по 200 т.р., будет по 1,5 млн (у нас двое), конечно в своей области.
Т.е. никаких ухудшений.
Мы не нехотим выделять в новой, мы хотим брать в ипотеку квартиру, а банки не охотно дают кредт когда дети собственники

Т.е. 3 млн за 40 кв.м ? Ничего себе у вас цены , если конечно это не Москва или Санкт -Петербург .

Да, при чем не в новом фонде и квартирка будет под ремонт(
Мы в МО, Мытищи...

Нам бы такие цены =)
Москва.

Белгород 36 квадратов от 2,5 млн стартуют..

если вы выделите доли детям в квартире 2 просто .. без разрешения продажи квартиры 1 то опека это не учтет. Вы решили выделить им доли по доброй воли.. это не имеет отношения к квартире 1.

Зависит от конкретно вашей опеки. У меня в городе опека не разрешает выделать детям доли в родительском жилье (близкородственные сделки, так их разэтак). Я летом клиентов в другой город отправляла регистрироваться, где у них тоже квартира была - чтобы пройти опеку там. Предварительно узнавала как ТА опека смотрит на такое.

А вам зачем сначала на себя покупать? Сразу подайте в опеку и после получения ее разрешения на продажу с условием покупки того-то покупайте в долях с детьми.

Не знаю, как у вас, у нас опека разрешает детям на счёт положить деньги за их доли и продать.

Идите в опеку на консультацию, там все расскажут.

Если Вы продаёте трешку, а покупаете однешку, могут и не разрешить. Нам из-за разности 10 м2 мозг царапали.