Выделение долей???

саид??????
я не в рег палату пойду, в мфц. но можно, наверное, и в рег
а доли - да, хоть по 0.00001 процента. главное, на всех детей и мужа

Я до этой стадии пока не дошла, но при переводе денег писала нотариально заверенное обязательство выделить доли детям, когда выйдет право собственности. Дальше видимо просто регистрировать определенным образом.

Да обязательство писала у нотариуса ,
А вот сейчас думаю на сколько лететь в Москву что бы уж одним разом все оформить

Расскажи потом! Я тоже не знаю, с какой стороны к этому подходить.

Хорошо

Ничего сложного. Тот, на кого оформлена квартира оформляет либо продажу, либо дарственную на остальных членов семьи, где указывает размер передаваемой доли. Сдаете эти штуки в Регпалату. Получаете свидетельства. Все. К сведению - доли не обязательно должны быть равными. Детям можно выделить и по 1/8, например

Квартира сейчас в совместной собственности с мужем без пределе них долей!
Те нам нужно просто подарить какие то доли детям?
Составить договор дарения и с ним в рег палату?

Да, такой способ вполне возможен. По мне он наиболее прост. Дарение детям налогом не облагается. Договор составляется в простой письменной форме, подписывается в присутствии сотрудника Регпалаты и все. Госпошлина за переход права к одному ребенку - 2 000 руб.

Спасибо

Не за что

нас сказали, что выделение долей - обязательно. А вот В КАКИХ ЧАСТЯХ это уже сами решайте. Мы , к примеру, поделили так: 97 у мужа (для налогового вычета), и по 1 у нас с детьми.

и, кстати и, делили мы сразу при покупке, что б потом не мучиться.

СОГЛАШЕНИЕ

Город Энск, тридцать первое девятое
декабря две тысячи тринадцатого года

Мы, гр. Иванов Иван Иванович, 01 января 1970 года рождения, место рождения:
г.Энск, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации
серия 01 23 № 456789, выдан 01.01.2002г. Центральным РОВД г. Энска, код
подразделения 012-345, зарегистрированный по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона,
д.1, кв. 23,

гр. Иванова Мария Васильевна, 01 января 1970 года рождения, место
рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт гражданина Российской
Федерации серия 01 23 № 456789, выдан 01.01.2002г. Центральным РОВД г. Энска,
код подразделения 012-345, зарегистрированный по адресу: Россия, г.Энск,
ул. Леннона, д.1, кв. 23,

действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних
детей: Ивановой Натальи Ивановны
01 января 2000 года рождения, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол:
женский, свидетельство о рождении серии I-ОО №123456 выданное 01.02.2000г.
Управлением ЗАГС Энской области территориальное структурное подразделение №1 г.Энск,
запись акта о рождении №1234, дата записи акта о рождении 01 февраля 2000 года,
зарегистрированной по адресу: Россия, г.Энск,
ул. Леннона, д.1, кв. 23 и Ивановой Елены
Ивановна, место рождения: г.Энск, гражданство: РФ, пол: женский, 01 марта
2012 года рождения, свидетельство о рождении серии IО-ОО №123456 выдано 01.04.2012г.
Энским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Энской области, запись акта о
рождении №123, дата записи акта о рождении 01 апреля 2012 года, зарегистрированная
по адресу: Россия, г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв. 23,

находясь в здравом уме и твердой
памяти, действуя добровольно, руководствуясь ст.421 Гражданского кодекса РФ о
свободе договора, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ
№892 от 12.12.2007г. (в редакции от 04.12.2009 №994, от 27.11.2010 №397) «О
Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала
на улучшение жилищных условий», а также на основании данных Ивановым Иваном Ивановичем
и Ивановой Марией Васильевной Обязательств в Пенсионный Фонд РФ об оформлении
жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств)
материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего
сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка
и последующих детей) с определением долей по соглашению, реализуя свои права
собственников имущества в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ,
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.
Нам,
Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Марии Васильевне принадлежит
на правах общей долевой собственности КВАРТИРА,
находящаяся по адресу: г.Энск, ул. Леннона, д.1, кв.23, состоящая из 2-х
комнат, общей площадью 70,6 (семьдесят целых шесть десятых) кв.м, на 35 этаже
жилого дома.

2. Указанная квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу и Ивановой Марии Васильевне на правах
общей долевой собственности на основании договора
купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, удостоверенного
нотариусом нотариального округа г.Энска Петровой Г.Н. 01.01.2003, реестровый
номер 1234, зарегистрирован 01.02.2003г. за № 00-00-00/000/0000-000, соглашения об определении долей от 01.10.2013.

Иванову
Ивану Ивановичу
принадлежит 1/2 доля в общей долевой
собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права № 00-NNN
123456 от 01.10.2013, выданным Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Энской области, запись о регистрации №00-00-00/000/0000-000
от 01.10.2013.

Ивановой
Марии Васильевне
принадлежит 1/2 доля в общей долевой
собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права № 00-NNN
123456 от 01.10.2013, выданным Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Энской области, запись о регистрации №00-00-00/000/0000-000
от 01.10.2013.

Регистрационная запись об ипотеке
вышеуказанной квартиры, зарегистрированной Главным Управлением федеральной
регистрационной службы по Энской области 01 января 2003 года, погашена 01.05.2013.


3.
В
целях реализации своих прав собственника и исполнения обязательств настоящим
соглашением определяем доли в праве общей собственности на указанную в п.1
настоящего соглашения квартиру следующим образом:

3.1. Иванов Иван Иванович – 4/10 (четыре
десятых) доли.

3.2. Иванова Мария Васильевна – 4/10
(четыре десятых) доли.

3.3. Иванова Наталья Ивановна – 1/10
(одна десятая) доли.

3.4. Иванова Елена Ивановна – 1/10 (одна
десятая) доли.



4.
Настоящим
соглашением Обязательства Иванова Ивана Ивановича и Ивановой Марии Васильевны
после регистрации права общей долевой собственности считаются исполненными.

5.
Право
общей долевой собственности на квартиру в указанных в п.3 размерах долей
возникает у Иванова Ивана Ивановича, Ивановой Марии Васильевны, Ивановой
Натальи Ивановны, Ивановой Елены Ивановны с момента регистрации права общей
долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Энской области.

6.
Иванов
Иван Иванович и Иванова Мария Васильевна гарантируют, что они заключают
настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне
невыгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них
кабальной сделкой.

7.
Указанная
квартира никому другому не продана, не заложена, не обременена правами третьих
лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

8.
Расходы
по оформлению настоящего Соглашения оплачивает Иванов Иван Иванович.

9.
Настоящее
Соглашение составлено в пяти экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую
юридическую силу. Один экземпляр Договора – для Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской области,
остальные выдаются каждой из Сторон.

Подписи:



______________________________________________________________



______________________________________________________________

Спасибо