Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Проведение сделки купли-продажи

Наталья Романова
Всем доброго дня.
Планируем покупку квартиры по ипотеке в Сбере. Есть пара вопросов, как это происходит в реальности, поделитесь опытом.
Покупаем через домклик, они дают дополнительно скидку 0,3% к ставке за оформление через электронную регистрацию. В тоже время мы хотели оформить сделку через нотариуса. Это вообще технически возможно? Ведь нотариус обязан также в день сделки передать данные в Росреестр. Получается, что данные уйдут дважды. Гугл ничего интересно не выдал по этому вопросу. Консультант сбера ничего внятного не ответил по этой теме.
И второй вопрос по поводу страхования. Сбер пытается продать свои страховки, консультанты рассказывают, что страховка оформляется сразу же при подписании кредитного договора. А что, если я хочу другую страховую компанию? Есть какой-то срок в течение которого я должна предоставить в сбер страховой полис другой компании без увеличения ставки или как?
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
63
Елена Гай, 2 ребенка
А нотариус вам зачем? Есть острая необходимость? Он нужен если квартира была сделана на несколько человек. А так сбер всё сам оформляет, ни риэлтор, ни нотариус не нужен. Мы без них оформили. Страховка жизни собственника квартиры обязательна, от остальных видов страховки можно отказаться. Но они дают еще снижение процентов. Раньше можно было хоть где страховку оформить, а сейчас вроде бы только сберовская
☼☼☼Патока☼☼☼
Скидка 0,3% не за электронную регистрацию, а за выбор квартиры на ДомКлик. Электронная регистрация не обязательна, тем более она стоит денег и не малых.
Страховки оформляются так - перед подписанием договора ипотеки вы оформляете страховку жизни и здоровья заемщика, а после регистрации сделки в Росреестре уже страховку объекта недвижимости и доносите ее в банк.
Наталья РомановаВ ответ на ☼☼☼Патока☼☼☼
☼☼☼Патока☼☼☼
Скидка 0,3% не за электронную регистрацию, а за выбор квартиры на ДомКлик. Электронная регистрация не обязательна, тем более она стоит денег и не малых.
Страховки оформляются так - перед подписанием договора ипотеки вы оформляете страховку жизни и здоровья заемщика, а после регистрации сделки в Росреестре уже страховку объекта недвижимости и доносите ее в банк.
0,3 за домклик и плюс ещё 0,3 за регистрацию. эти 0,3% каждый месяц дают почти тысячу рублей разницы, сделка стоит 10 тыс., так что всё таки её выгодно в итоге провести.
а страховку я могу же в любой страховой оформить? сбер не будет вставлять палки в колеса, что не у них?
☼☼☼Патока☼☼☼В ответ на Наталья Романова
Наталья Романова
0,3 за домклик и плюс ещё 0,3 за регистрацию. эти 0,3% каждый месяц дают почти тысячу рублей разницы, сделка стоит 10 тыс., так что всё таки её выгодно в итоге провести.
а страховку я могу же в любой страховой оформить? сбер не будет вставлять палки в колеса, что не у них?
История переписки2
В любой страховой можно оформить.
Самая умнаяВ ответ на ☼☼☼Патока☼☼☼
☼☼☼Патока☼☼☼
В любой страховой можно оформить.
История переписки3
Можно, но СБ имеет право повысить ставку по ипотеке. Это прописано в кредитном договоре. Мне объяснили, что им можно принести страховой полис от другой компании, и они его рассмотрят. То есть гарантии, что примут и не увеличат ставку - нет. А вы рискуете потратиться зря
Da...я тоже аноним, 2 ребенкаВ ответ на Наталья Романова
Наталья Романова
0,3 за домклик и плюс ещё 0,3 за регистрацию. эти 0,3% каждый месяц дают почти тысячу рублей разницы, сделка стоит 10 тыс., так что всё таки её выгодно в итоге провести.
а страховку я могу же в любой страховой оформить? сбер не будет вставлять палки в колеса, что не у них?
История переписки2
А почему бы не задать все эти вопросы кредитному инспектору, что будет, если другая страховая, если не будет страховой? Насколько повысится кредит и т.п, девчонки там все подробно объясняют;))
Наталья РомановаВ ответ на Da...я тоже аноним
Da...я тоже аноним
А почему бы не задать все эти вопросы кредитному инспектору, что будет, если другая страховая, если не будет страховой? Насколько повысится кредит и т.п, девчонки там все подробно объясняют;))
История переписки3
им тоже все эти вопросы заданы, пока они "путаются" в показаниях. то так говорят, то так... сейчас взяли паузу для ответа. они ведь заинтересованы, чтобы продать свою страховку, вот и выкручивают ситуацию, как им надо.
Da...я тоже аноним, 2 ребенкаВ ответ на Наталья Романова
Наталья Романова
им тоже все эти вопросы заданы, пока они "путаются" в показаниях. то так говорят, то так... сейчас взяли паузу для ответа. они ведь заинтересованы, чтобы продать свою страховку, вот и выкручивают ситуацию, как им надо.
История переписки4
Странно)), все должно быть чисто и прозрачно)
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Наталья Романова
Наталья Романова
0,3 за домклик и плюс ещё 0,3 за регистрацию. эти 0,3% каждый месяц дают почти тысячу рублей разницы, сделка стоит 10 тыс., так что всё таки её выгодно в итоге провести.
а страховку я могу же в любой страховой оформить? сбер не будет вставлять палки в колеса, что не у них?
История переписки2
все правильно сейчас можно получить 2 скидки . нотариус вам совершенно не нужен! зачем он вам, страховку делать в любой страховой заранее, потом относить ее в банк , они ее проверяют.
Трудности с ником)В ответ на Наталья Романова
Наталья Романова
0,3 за домклик и плюс ещё 0,3 за регистрацию. эти 0,3% каждый месяц дают почти тысячу рублей разницы, сделка стоит 10 тыс., так что всё таки её выгодно в итоге провести.
а страховку я могу же в любой страховой оформить? сбер не будет вставлять палки в колеса, что не у них?
История переписки2
в любой страховой, но список аккредитованных посмотрите на сайте Сбера
Да, это я))
Скидка о,3 за выбор на домклик. У них регистрация стоит 10т. Нужно выбрать либо у них, либо нотариус. Страховка сбера покупается онлайн. У них страховка дорогая, но качественней тех у когодешеале из их списка. И если у вас или у мужа есть хоть какие-то проблемы со Здоровьем сейчас или раньше, то вам путь в Сбербанк. Ибо условия договора к них умные.
Наталья РомановаВ ответ на Да, это я))
Да, это я))
Скидка о,3 за выбор на домклик. У них регистрация стоит 10т. Нужно выбрать либо у них, либо нотариус. Страховка сбера покупается онлайн. У них страховка дорогая, но качественней тех у когодешеале из их списка. И если у вас или у мужа есть хоть какие-то проблемы со Здоровьем сейчас или раньше, то вам путь в Сбербанк. Ибо условия договора к них умные.
и за регистрацию тоже 0,3 дают. в перспективе 17 лет её выгодно взять. но для меня как-то спокойнее оформить сделку у нотариуса. у нас наследственная квартира. нотариус всё-таки перед этим проверяет данные продавца-покупателя.
меня в сбере напрягает, как они пытаются навязать дополнительные услуги.
Да, это я))В ответ на Наталья Романова
Наталья Романова
и за регистрацию тоже 0,3 дают. в перспективе 17 лет её выгодно взять. но для меня как-то спокойнее оформить сделку у нотариуса. у нас наследственная квартира. нотариус всё-таки перед этим проверяет данные продавца-покупателя.
меня в сбере напрягает, как они пытаются навязать дополнительные услуги.
История переписки2
Я уже тут одной форумчанке объясняла что проверять и как. Вы все это можете проверить сами. Напишите мне на почту imaikina.olga@yandex.ru. Я вам напишу все и отвечу на все вопросы. Если квартира целиком покупается, и там нет недееспособных и несовершеннолетних, то сделка будет дорогой.
ЛанаЯВ ответ на Да, это я))
Да, это я))
Я уже тут одной форумчанке объясняла что проверять и как. Вы все это можете проверить сами. Напишите мне на почту imaikina.olga@yandex.ru. Я вам напишу все и отвечу на все вопросы. Если квартира целиком покупается, и там нет недееспособных и несовершеннолетних, то сделка будет дорогой.
История переписки3
Ольга, я тоже вопрос задам,с вашего разрешения?
Да, это я))В ответ на ЛанаЯ
ЛанаЯ
Ольга, я тоже вопрос задам,с вашего разрешения?
История переписки4
Конечно
Elena LВ ответ на Да, это я))
Да, это я))
Я уже тут одной форумчанке объясняла что проверять и как. Вы все это можете проверить сами. Напишите мне на почту imaikina.olga@yandex.ru. Я вам напишу все и отвечу на все вопросы. Если квартира целиком покупается, и там нет недееспособных и несовершеннолетних, то сделка будет дорогой.
История переписки3
А можно и мне информацию тоже продублировать? Пожалуйста) тоже покупаем вторичку, немного волнуюсь.
Да, это я))В ответ на Elena L
Elena L
А можно и мне информацию тоже продублировать? Пожалуйста) тоже покупаем вторичку, немного волнуюсь.
История переписки4
Пишите, но не обещаю что быстро отвечу, на работе ушла коллега, я одна)))
Да, это я))В ответ на Наталья Романова
Наталья Романова
и за регистрацию тоже 0,3 дают. в перспективе 17 лет её выгодно взять. но для меня как-то спокойнее оформить сделку у нотариуса. у нас наследственная квартира. нотариус всё-таки перед этим проверяет данные продавца-покупателя.
меня в сбере напрягает, как они пытаются навязать дополнительные услуги.
История переписки2
Я работник нотариальной конторы))
Да, это я))В ответ на Наталья Романова
Наталья Романова
и за регистрацию тоже 0,3 дают. в перспективе 17 лет её выгодно взять. но для меня как-то спокойнее оформить сделку у нотариуса. у нас наследственная квартира. нотариус всё-таки перед этим проверяет данные продавца-покупателя.
меня в сбере напрягает, как они пытаются навязать дополнительные услуги.
История переписки2
Получила письмо, отвечу завтра. Постараюсь очень подробно.
Наталья РомановаВ ответ на Да, это я))
Да, это я))
Получила письмо, отвечу завтра. Постараюсь очень подробно.
История переписки3
большое Вам спасибо за ответы.
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Наталья Романова
Наталья Романова
и за регистрацию тоже 0,3 дают. в перспективе 17 лет её выгодно взять. но для меня как-то спокойнее оформить сделку у нотариуса. у нас наследственная квартира. нотариус всё-таки перед этим проверяет данные продавца-покупателя.
меня в сбере напрягает, как они пытаются навязать дополнительные услуги.
История переписки2
у вас сбер и так все проверил ! доп услуги они обязаны продать, так как у них план.. тут уж ничего личного!
Да, это я))В ответ на Лошадка
Лошадка
у вас сбер и так все проверил ! доп услуги они обязаны продать, так как у них план.. тут уж ничего личного!
История переписки3
Банк проверяет лишь то что ему надо))) весь правовой анализом делают доп услугой
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Да, это я))
Да, это я))
Банк проверяет лишь то что ему надо))) весь правовой анализом делают доп услугой
История переписки4
вы думаете что если с квартирой банк увидит какие проблемы. он возьмет ее в залог?
Да, это я))В ответ на Лошадка
Лошадка
вы думаете что если с квартирой банк увидит какие проблемы. он возьмет ее в залог?
История переписки5
Я написала что я думаю. Банк все равно будет в выигрыше, как казино. Банк проверяет не все и не всегда, цепочку квартиры никто не отследит. Ну и не проверяет банк продавцов, паспорт и банкротство. Не долги, ни налоги. К чему потом можно иск строчить. Лишь то, что ему нужно. Защищает покупателя страховка титула, но в сбере она не обязательна.
Наталья РомановаВ ответ на Да, это я))
Да, это я))
Я написала что я думаю. Банк все равно будет в выигрыше, как казино. Банк проверяет не все и не всегда, цепочку квартиры никто не отследит. Ну и не проверяет банк продавцов, паспорт и банкротство. Не долги, ни налоги. К чему потом можно иск строчить. Лишь то, что ему нужно. Защищает покупателя страховка титула, но в сбере она не обязательна.
История переписки6
интересно, а почему отменили страховку титула? мы когда в 2014 брали первую ипотеку эта страховка тоже была обязательной. а сейчас оформить её проблематично.